인천 영종도 대성베르힐 청약! (위치 하늘도시 평면도 분양가는?)

인천 영종도 대성베르힐 청약! (평면도 위치 분양가는?)

인천 영종하늘도시 대성베르힐 청약이 12월 6일부터 접수를 받습니다. 분양가상한제단지, 수도권 청약, 추첨제 25% 단지로 저가점자라면 관심을 가져볼만한 합니다. 송도,청라 부동산 상승의 간접영향을 받고 있는 영종도는 미래가치가 높은 지역이기도 합니다. 그럼 인천 영종도 대성베르힐 평면도 위치 분양가 청약 관련 사항을 살펴보겠ㅅ브니다.

인천 영종 하늘도시 대성베르힐 입주자 모집공고문

- 영종 대성베르힐 입주자 모집공고문 -

인천 영종하늘도시 대성베르힐

입지	인천광역시 중구 운남동 1709-1 (영종하늘도시 A25블록)
규모	최고 25층 13개동
공급	84타입 1,224세대
교통	제3연륙교(예정), 인천대교
학군	근접 초중고교 없음 (1KM ~2KM)
환경	근린공원, 백운산 쾌적한 자연 환경
인프라	아직은 부족한 인프라 (자차 필수) BUT 송도의 배후수요

인천 광역시 중구 운남동에 위치, 지상 25층 13개 동 대단지 아파트 [영종 하늘도시 대성베르힐]입니다. 전세대 84 타입 1,244세대를 분양합니다. 송도, 청라 배후 영종도에 위치하였으며, 제3연륙교가 예정되어 있습니다. 다만, 아직은 개발이 조금 더 필요한 단지로 현재 기준으로 자차는 필수 일 듯합니다. 다만, 쾌적한 환경에서 거주가 가능하며, 일부세대에 한하여 바다조망도 가능할 듯합니다. 그리고 엄청난 상승을 보이고 있는 청라의 배후수요로 제3연륙교 개통 후 가격 상승의 기대감이 있는 단지입니다.

인천 영종도 하늘도시 대성베르힐 평면도

4베이 판상형 맞통풍 가능	84A , AP
5베이 판상형 맞통풍 가능	84C
4베이 판상형 맞통풍 불가	84B
2베이 타워형	84D
개인적인 선호도	84C -> 84A / AP > 84B > 84D

평면도는 전타입 모두 잘 나온 듯합니다. 특히 84C의 경우 5 베이 판상형의 평면도입니다. 84D는 2 베이 타워형으로 경쟁률이 가장 낮을 듯합니다. 당첨을 확률을 올리기 위해서는 84D도 나쁘지 않은 선택 일 듯합니다. 특별공급에서 확인 한 선호도는 1위 평형은 84A입니다.

이 달의 중요 체크 청약 단지

인천 영종도 하늘도시 대성베르힐 분양가

전세대 84타입	3.8억 ~ 4.3억
특이사항	상당히 저렴한 발코니 확장비 67만원 ~ 270만원

전세대 84 타입이며, 분양가는 최고 4.3억입니다. 특히 발코니 확장비가 상당히 저렴하여 부담을 덜 수 있습니다. 분양가 상한제 적용으로 청약자 입장에서는 매력적인 분양가입니다.

인천 영종도 하늘도시 대성베르힐 중도금 대출, 자금 일정

84분양가	4.5억
계약금 10%	5천만원 (현금)
중도금 50%	이자 후불제
중도금 10%	현금 OR 연체
입주 시 최소 필요자금	5천 ~ 1억
잔금 대출 LTV 50% 시 필요자금 (KB 시세 6억시 3억 대출)	1.5억원
입주 시 전세활용	불가, 거주의무 3년

계약금 10%, 중도금 60% 중 이자후불제 50%입니다. 대출 규제가 있지만, 중도금은 웬만하면 알선이 되지 않을까 합니다. 입주 전 최소 필요자금으로 5천만 원~1억 원이 필요합니다. 입주 시점에서 KB시세 6억 원으로 잔금대출을 시행한다면 총 필요자금 1.5억 원입니다. 청라 / 송도의 배후 영종도 1.5억 원으로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다.

인천 영종도 하늘도시 대성베르힐 분양 일정

입주자 모집공고	11월 26일
특별공급	12월 6일
일반공급	12월 7일
1순위 예치금 조건	서울 300만원 인천 250만원 경기도 200만원
우선공급	인천거주자 50% 수도권 50%
추첨제	일반공급 25%
당첨자 발표	12월 15일

입주자 모집공고일 기준 인천 거주자에게 50% 우선공급을 합니다. 특별공급 청약일 6일, 일반공급 청약일 7일입니다. 추첨제 물량이 25% 배정이 되었으며, 수도권 거주자도 청약 신청이 가능한 만큼 저가 점자에게는 좋은 기회가 될 수 있는 단지입니다. 당첨자 발표는 15일입니다.

인천 영종도 하늘도시 대성베르힐 모델하우스, 청약 신청!

청약 전 모델하우스에 방문하여, 분양 관련 정보를 꼭 한번 더 체크하자.

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인천 영종도 하늘도시 대성베르힐 핵심요약

일반공급 청약일	12월 7일
우선공급	인천거주자 50% 수도권 50%
추첨제 타입별 물량	84A 20세대 84B 21세대 84C 17세대 84D 17세대 84AP 6TPEO
규제사항	조정대상지역, 분양가 상한제 적용
전매제한	6년
재당첨제한	10년
거주의무	3년
안전마진	2억원 예상
결론	생활 인프라는 아직 부족 그러나 분양가 상한제 단지 실거주 목적 저가점자 강력추천

추첨제 물량이 25% 있고, 수도권 거주자도 청약 신청이 가능합니다. 전매제한 6년, 재당첨 제한 10년, 거주의무 3년이 있습니다.. 높지는 않지만, 분양가 상한제 단지로 안전마진은 최소 1~2억 원 기대할 수 있으니, 실거주 목적을 가진 수도권 저가 점자라면 청약에 관심을 가져도 좋을 듯합니다. 다만, 현재 기준에서는 단지 주변의 생활 인프라는 많이 부족한 편이니, 자차 이용이 필수인 점도 확인해주시길 바랍니다. 현재 보다는 미래가치가 높은 영종도입니다.

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