세종 6-3 M2 안단테 청약! (전국가능 평면도 특별공급 분양가는?)

 

세종 6-3 M2 안단테 청약! (전국가능 평면도 특별공급 분양가는?)

 세종 6-3 M2 안단테에서 입주자를 모집합니다. LH에서 공공분양 브랜드 [안단테] 아파트이며 11월 25일 입주자 모집공고문을 공지하였습니다. 995세대를 분양하며 안전마진으로 약 4억 원 이상을 기대할 수 있는 [전국 청약] 로또 2등 청약 단지입니다. 거주의무가 없고, 거주지 상관없이 누구나 신청이 가능하며 안전마진이 상당한 만큼 높은 경쟁률이 예상이 되는 단지입니다. 그럼 세종 6-3 M2 안단테 평면도 분양가 특별공급 전국 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

 

세종 6-3 M2 안단테 입주자 모집공고문

 

[입주자모집]세종M2안단테.pdf

1.15MB

 

 

- 세종 6-3 M2 안단테 입주자 모집공고문 -

 

 

세종 6-3 M2 안단테 공공분양

입지	행정중심복합도시 6-3 생활권 M2블록 세종특별자치시 산울동 일원
규모	최고 29층 14개동 995세대
공급	59m2 - 84m2 995세대
용도	공동주택 (아파트)
교통	세종-서울 연결도로 예정 간선급행버스 BRT 인접
학군	도보권 초중학교
환경	원수산  근린공원 세종필드
인프라	세종시 행복도시 인프라
입주예정	23년 12월

 최근 많은 분들이 청약 신청을 하였던 [세종자이더시티]에 인접 한 단지 [안단테]입니다. 외곽 순환도로, 1번 국도가 인접 서울의 이동이 편리하고, BRT 간선급행버스도 단지 앞에 있어서 편리한 교통의 이용이 가능합니다. 도보권 초중학교, 원수산 근린공원 등 거주하기 좋은 환경의 입지입니다. 사실 세종시 행정 줌 심복합 도시 계획도시이므로, 입지 분석은 무의미합니다. 당첨이 문제지, 입지는 좋습니다.

 

세종 6-3 M2 안단테 평면도

 

  59A 4베이 판상형 맞통풍, 59B 4 베이 판상형 맞통풍은 안 되는 듯합니다. 74A 4 베이 판상형 맞통풍, 74B 복층 타입으로 경쟁률은 제일 낮을 듯합니다. 84A 4 베이 판상형 맞통풍, 84B 복층 타입으로 호불호가 있을 듯합니다. 가점이 높은 분들은 84A로 가장 몰리지 않을까 조심스럽게 예상을 해봅니다. 

 

세종 6-3 M2 안단테 청약 조건

자산요건	부동산 2.15억 이하 자동차 3,400만원 이하
특별공급 자산요건 적용	기관추천 이외 모두 적용
특별공급 소득요건 적용	기관 추천 이외 모두 적용
1순위 자산요건, 소득요건 적용	60m2 이하 적용  (60m2 초과 미적용)
1순위 조건	청약통장 2년 이상 무주택세대구성원인 세대주

 공공분양 청약 조건입니다. 자산요건 과 소득요건을 확인하시길 바랍니다. 1순위의 경우 60m2 초과하는 평형은 자산, 소득조건을 적용하지 않습니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

세종 6-3 M2 안단테 분양가

59타입	최고 2.6억
74타입	최고 3.8억
84타입	최고 4.2억
84타입 주변시세	약 9억원

  59타입 약 3억 원, 74 타입 약 4억 원, 84 타입 약 4.2억 원입니다. 믿어지지 않는 분양가입니다. 84 타입 주변시세는 약 9억 원으로 안전마진으로 4~5억 원을 기대할 수 있을 듯합니다. 분양가 부담도 없고, 안전마진은 높고, 계획도시로 입지도 좋고 부족함이 없는 단지입니다.

 

세종 6-3 M2 안단테 중도금 대출, 자금 일정

74타입 분양가 4억	84분양가 4.5억
계약금 10% 4,000만원 (현금)	계약금 10% 4,500만원(현금)
중도금 40% 이자후불제
중도금 20% 현금 or 연체
입주 전 최소 필요자금 4천만원	입주 전 최소 필요자금 4천5백만원
입주 시 필요자금 약 1억 (전세가능, LTV 40%)	입주 시 필요자금 약 1억 (전세가능, LTV 40%)

 분양가 상한제 단지로 반값 아파트입니다. 84 타입에 당첨이 된다면 계약금 10%만 납부를 한다면 입주 시점까지 큰 문제는 없을 듯합니다. 중도금 40% 이자후불제, 중도금 20% 자납을 해야 하나, 납부에 어려움이 있다면 연체를 해도 계약은 끌고 갈 수 있습니다. 입주 시점에는 거주의무가 없어서 전세를 활용할 수 있습니다. 다만, 중도금 대출에 대해서는 명확한 안내는 없는 상태입니다. 이 점을 유의해주시길 바랍니다.

 

세종 6-3 M2 안단테 분양 일정

입주자 모집공고일	11월 25일
특별공급	12월 6일
일반공급 (전국청약)	12월 7일
우선공급	세종시 1년 이상 50% 전국 50%
당첨자 선정	100% 가점제 (청약통장 납입금액 순)
추첨제	없음
당첨자 발표일	12월 17일

 입주자 모집공고일은 11월 25일이며, 해당일은 기준으로 세종시 1년 이상 거주자에게 50% 우선공급을 합니다. 세종  6-3 M2 안단테가 높은 관심을 받는 이유는 바로, 나머지 50% 전국청약으로 진행을 하기 때문입니다. 일반공급 당첨자는 100% 가점제이며, 청약 통장 납입금액 순으로 선정합니다. 아쉽게도 추첨제 물량은 없습니다. 당첨자 발표일은 12월 17일입니다.

 

세종 6-3 M2 안단테 모델하우스 & 청약 신청 바로가기!

 

 청약 전, 세종 6-3 M2 안단테 모델하우스에 방문하여, 청약 정보를 꼼꼼히 분석하자.

 

→ 세종 M2 안단테 모델하우스, 바로가기!

 

 

 청약 신청은 청약 홈이 아닌, [LH청약센터]입니다. 이 점을 유의해주세요.

 

→ LH청약센터, 청약 신청 바로가기!

 

세종 6-3 M2 안단테 청약 주의 사항!

특별공급	12월 6일
일반공급	12월 7일
당첨자 선정	가점제 100%
지역요건	공공분양, 투기과열지구, 분양가상한제 적용
전매제한	일반공급 4년, 특별공급 5년
재당첨제한	10년
거주의무	없음
우선공급	과천 1년 이상 거주 50% 전국 50%
84m2 기준 안전마진	약 5억원
결론	거주의무가 없다 안전마진이 높다 특별공급은 무족건 노려보자!

 당첨만 된다면 현재 기준에서 4~5억 원의 안전마진이 확보된 단지입니다. 세종 행정중심 복합도시로 입지는 좋고, 분양가는 저렴하고 청약을 주저할 이유가 전혀 없습니다. 전국 청약 단지로 관심을 가져볼 만합니다. 특히 특별공급 요건을 갖추었다면, 청약을 신청해보시길 바랍니다. 예비 앞번호의 행운을 얻을 수 도 있습니다. 거주의무가 없는 만큼, 전세를 활용할 수 있는 이 점이 있습니다. 결론은 거주의무 없다. 안전마진이 높다. 특별공급을 노려보자. 당첨을 기원합니다.

 

이어지는 청약 일정

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