아산 탕정역 예미지 청약!(분양가 추첨제 전매제한 1순위 예치금 조건)

 

아산 탕정역 예미지 청약,분양가 추첨제 전매제한 1순위 예치금 조건!

 아산탕정지구 탕정역 예미지에서 11월 26일 입주자 모집공고문을 공지 하였습니다. 12월 1주차의 다크호스 청약 단지로 해당 지역에 거주하는 분들은 꼭 일정을 체크해야 합니다. 그 이유는 비조정지역으로 주택소유 무관하게 누구나 청약 신청이 가능하며, 추첨제 물량도 상당하여 저가점자라도 당첨의 기회가 있는 단지입니다. 분양가 상한제 적용 단지로 당첨의 기회 뿐만 아니라 시세차익을 누릴 수 있는 기회도 함께 하는 단지입니다. 그럼 아산 탕정역 예미지 1순위 예치금 조건 분양가 거주의무 전매제한 모델하우스 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

 

아산 탕정역 예미지 입주자 모집공고문 

 

[입주자모집]탕정역예미지.pdf

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- 아산 탕정역 입주자 모집공고문 -

 

 

아산 탕정역 예미지 입지

입지	아산탕정지구2 A3블록
규모	지하1층 지상22~32층 8개동
공급	74~102m2 791세대
용도	공동주택(아파트)
교통	수도권 1호선 탕정역 초역세권 천안-당진 고속도로 (예정) 천안아산역 KTX 인접
학군	단지앞 유치원,초등학교,중학교  단지 인근 고등학교
환경	근린공원(약5만평) 곡교천르네상스 등
미래가치	삼성디스플레이시티, 탕정일반산업단지 등 배후수요 강점
입주예정	22년 11월 (후분양)

 충청남도 아산시 탕정지구2 A3블록에 위치, 지하1층 지상 최고 32층 8개동 규모 [탕장역 예미지] 입니다. 74~102타입 791세대를 분양합니다. 당청역 초역세권 단지이며, 천안아산역을 이용하여 서울등의 이동이 용이합니다. 단지 주변에 대형 근린공원, 곡교천르네상스등이 있어서 쾌적한 거주환경을 누릴 수 있습니다. 그리고 아산신도시는 삼성디스플레이시티 등 개발 호재가 많은 만큼 수요 상승 여력이 있는 단지입니다. 

 

아산 탕정역 예미지 평면도

 

 

아산 탕정역 예미지 1순위 청약 조건

청약 조건	만 19세 이상 누구나 (세대주 , 세대원 가능)
유주택자	청약 가능
1순위 당해	아산시, 천안시 거주 (거주기간 조건 없음)
1순위 기타	충청남도, 세종시, 대전광역시 거주
청약통장 가입기간 6개월 이상	예치금 조건 충족

 비조정지역의 이점입니다. 유주택자도 청약 신청이 가능합니다. 1순위 당해 지역은 아산시, 천안시로 거주기간 조건이 없으며, 11월 25일 기준 해당 지역에 거주하고 있다면 1순위 신청이 가능합니다. 1순위 당해지역의 청약 예치금 조건은 탕정역 예미지 기준 400만원이면 모든 타입의 청약이 가능합니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

아산 탕정역 예미지 분양가

74타입	최고 3.4억원
84타입	최고 3.8억원
102타입	최고 4.8억원
84타입 주변시세	6억원 + @

 분양가 상한제 적용으로 안전마진이 발생하는 단지입니다. 102타입 기준 5억원 미만으로 분양가를 산정하였습니다. 84타입 기준 안전마진으로 최소 2억원+@를 기대 할 수 있을 듯 합니다.

 

아산 탕정역 예미지 중도금 대출, 자금 일정

84타입 분양가	약 4억원
계약금 10%	4천만원 (현금)
중도금 60%	이자후불제
입주 전 최소 필요자금	4천만원
잔금 대출	비규제 지역 LTV 70%
거주의무	전세가능

 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 입니다. 계약금 10% 현금조달이 가능하다면 입주 까지는 문제가 전혀 없습니다. 입주시기가 22년 11월로 중도금 이자 비용이 많이 발생하지 않는 이점도 있습니다. 비규제지역의 장점 LTV 70% 가능합니다. 소득에 문제가 없다면, 분양가 전액의 대출이 가능 할 듯 합니다. 대출이 어렵다면 전세를 통해서 자금을 확보 할 수 있습니다.

 

아산 탕정역 예미지 분양 일정

입주자 모집공고일	11월 26일
특별공급	12월 6일
일반공급	12월 7일
우선공급	아산시,천안시 거주 100%
추첨제	84m2 이하 60% 84m2 초과 100%
당첨자 발표일	12월 14일

11월 25일 기준 아산시, 천안시 거주자에게 100% 우선공급을 합니다. 특별공급 12월 6일, 일반공급 12월 7일 입니다. 분양가 상한제 적용, 비규제지역으로 추첨제 물량도 상당히 많습니다. 해당 지역 저가점자라면 꼭 청약을 넣어야 하는 단지입니다.

 

아산 탕정역 예미지 모델하우스, 청약 신청!

 

 청약 전, 아산 탕정역 예미지 모델하우스에 방문하여 청약 관련 사항을 꼼꼼히 체크하기를 권장합니다.

 

→ 아산 탕정역 예미지 모델하우스, 바로가기!(tj-yemizi.com)

 

 

아산 탕정역 예미지 청약 핵심 요약

특별공급	12월 6일
일반공급	12월 7일
지역	비규제지역, 분양가 상한제 적용
재당첨제한	10년
거주의무	없음
전매제한	소유권등기시까지
비규제지역 이점	양도세 2년 보유 중과배제,  취득세 중과 유리, 잔금대출(70%)
안전마진	2~3억 예상
결론	아산시,천안시 저가점자 강력추천

 비규제지역의 이점이 상당한 아산 탕정역 예미지 입니다. 청약조건도 자유롭고, 추첨제 물량도 상당히 많습니다. 그리고 비규제지역은 취득,매도 시 세금 절세 효과도 있고, 잔금대출은 최대 70% 까지 가능하여 자금 조달에 용이합니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 소유권등기시까지 이며 거주의무는 없습니다. 안전마진으로 2~3억원이 예상이 되는 단지입니다. 아산시,천안시에 거주하는 저가점자라면 꼭 청약을 넣어보시길 바랍니다.

 

이어지는 청약 일정

12월6,7일 청약! 시흥 장현지구 서희 스타힐스 민간임대 청약!

시흥 장현지구 서희스타힐스 민간임대 청약!(B-2BL 대출 분양전환은?)

12월 6,7일 청약! 안전마진 5억 세종 6-3 M2 안단테!

세종 6-3 M2 안단테 청약! (전국가능 평면도 특별공급 분양가는?)

12월 5,6,7일 청약! 북한산 라파우제 테라스하우스!

북한산 라파우제 테라스하우스 청약!(전매가능 송추 분양가)

12월 6,7일 청약! 도봉 롯데캐슬 골든파크!

도봉 롯데캐슬 골든파크 청약!(방법 민간임대 확정분양가 초피 전매는?)

12월 6,7일 청약! 10억 마진, 과천 한양수자인!

과천 한양수자인 청약!(갈현 특별공급 평면도 실거주의무 분양가는?)

12월 4,5,6일 청약! 제주 애월 남해오네뜨 민간임대아파트!

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