학곡2차 모아엘가 비스타 청약!(학곡리 민간임대 전매 확정분양가)
학곡2차, 학곡리 모아엘가 비스타 민간임대아파트에서 임차인을 모집합니다. 12월 21일 임차인 모집공고문이 공지되었으며, 12월 22일 ~ 26일까지 청약 접수를 받습니다. 분양가 규제가 없는 [민간임대] 아파트가 인기를 끌면서 지역에 관계없이 계속 공급이 되고 있습니다. 특히 10년 후 분양전환이라는 무기를 가지고, 미래가치가 포함된 확정분양가를 산정하는 등 청약자 입자에서는 점점 꺼려지는 부분이 생기고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 전매가 가능한 확정분양가는 아직까지 시장에서 관심을 받기에는 충분해 보입니다. 민간임대 아파트는 전형적인 [선당 후 곰] 투자처입니다. 가벼운 마음으로 청약을 신청하시길 바랍니다. 그럼 학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대아파트 분양, 확정분양가, 전매, 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.
학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대 청약 신청 바로가기!
학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대 아파트는 모델하우스에 청약 신청이 가능합니다. 관련 내용을 숙지한 상태라면 모델하우스에 바로 방문하여, 청약을 신청하시길 바랍니다.
학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대 임차인 모집 공고문
학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대 입지 환경
| 입지 | 강원도 춘천시 동내면 학곡리 산4-2번지 |
| 규모 | 지하3층 지상29층 6개동 |
| 공급 | 84m2 784세대 |
| 용도 | 10년 민간임대아파트 |
| 생활 인프라 | 학곡지구 상업시설, 퇴계생활권 |
| 환경 | 안마산, 학곡천 |
| 입주예정 | 24년 12월 |
강원도 춘천시 동내면에 위치한 [학곡2차 모아엘가 비스타] 민간임대 아파트. 지하 3층 지상 최고 29층 6개 동이며 784세대의 임차인을 모집합니다. 학곡지구 상업시설의 이용이 가능하며, 단지 주변에 안마산과 학곡천이 있어서 거주환경은 좋은 편입니다. 다만, 학교까지는 거리가 다소 있어서 아이를 키우는 가정이라면 다소 불편함이 발생할 듯합니다. 학곡지구 3,000세대 이상의 주거복합 타운이 예정된 만큼, 향후 생활 인프라는 상당히 개선이 될 듯합니다.
학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대 평면도
| 84A | 4베이 판상형 맞통풍 |
| 84B | 4베이 판상형 맞통풍 불가 |
| 84C | 2베이 타워형 |
| 선호도 | 84A > 84B=84C |
평면도는 무난합니다. 84A만 4 베이 판상형 맞통풍 가능한 구조 선호도가 가장 높을 듯합니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
학곡리 모아엘가 비스타 확정 분양가 (임대보증금)
| 확정분양가 | 미정 (당첨자 개별안내) |
| 84A,B,C 임대보증금 | 2.86억 ~ 3.16억 |
| 발코니확장비 | 700만원 (필수) |
| 주변시세 | 4억원 + @ |
임차인을 모집함으로, 임대보증금에 대한 안내만 있습니다. 최고 3.2억이며, 발코니 확장비가 별도로 발생합니다. 발코니 확장을 하지 않는다면, 계약이 불가합니다. 굳이 금액을 나눈 이유를 모르겠습니다. 많은 분들이 궁금해하는 확정분양가는 당첨자 개별 안내 예정입니다. 최근 흐름을 본다면 대략 1억 정도 플러스가 되지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.
학곡리 모아엘가 비스타 확정 중도금 대출
| 84m2 임대보증금 | 3.2억원 |
| 계약금 10% | 3천2백만원 (현금) |
| 중도금 49% | 이자후불제 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 3천2백 |
| 중도금대출 체크사항 | 전세자금 대출과 동일하게 판단 |
계약금 10%, 중도금 49% 이자후불제입니다. 입주 전 최소 필요자금은 3천2백만 원입니다. 중도금 대출은 일반 분양아파트와 다르게 전세자금 대출 개념으로 접근을 하시면 좋을 듯합니다.
학곡리 모아엘가 비스타 분양 일정
| 입주자 모집공고일 | 12월 21일 |
| 청약 신청일 | 12월 22~26일 |
| 당첨자 발표 | 12월 27일 |
| 정당계약 | 12월 29~30일 |
| 청약조건 | 만19세 이상 누구나 |
| 우선공급 | 춘천시 거주자 90% 전국 10% |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
민간임대 아파트는 만 19세 이상이라면 누구나 청약 신청이 가능합니다. 청약은 12월 22일 ~ 26일까지 접수를 받으며, 모델하우스에 신청이 가능합니다. 특이사항으로 춘천시 거주자에게 90% 우선공급을 합니다. 이에 춘천시 거주자분들에게는 좋은 기회가 될 듯합니다. 단, 당첨이 된다면 [ 확정분양가, 전매, 우선 분양 ] 이 3가지 조건을 꼼꼼히 체크한 후 계약을 체결하시길 바랍니다.
학곡2차 모아엘가 비스타 청약 신청 바로가기!
학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대 아파트는 모델하우스에서 접수가 가능합니다.
학곡2차 모아엘가 비스타 전매제한(전매) 청약 핵심 체크
| 청약조건 | 만19세 이상 누구나 |
| 거주기간 | 10년 |
| 확정분양가 | 가능 (당첨자 개별 안내) |
| 분양전환 | |
| 전매 | |
| 세금부담 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 입주예정 | 24년 12월 |
| 결론 | 초피 프리미엄이 가능할까? 선당후곰 하자 |
민간임대아파트는 꼭, 확정분양가, 분양전환, 전매 가능 여부를 확인 후 계약을 체결해야 합니다. 해당 단지도 당첨자에 한하여 개별 안내 예정이라고 합니다. 확정분양가는 대략 4.5~5억 원 정도가 되지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다. 현재 옆 단지 호가는 4억 원입니다. 주변시세, 미래가치 등을 체크한 후 계약 여부를 결정하시길 바랍니다.
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