달서 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔 청약!(분양가,전매,모델하우스)
달서 롯데캐슬 센트럴 스카이 오피스텔 48세대를 분양합니다. 거주지에 관계없이 누구나 청약이 가능하며, 계약금 10% 3천만원 투자처로 입주 예정인 25년 12월까지 추가 자금이 필요하지 않습니다. 그리고 100실 미만을 분양하여 전매가 가능한 장점이 있습니다. DSR규제를 적용받지 않는 2021년 분양 단지인 부분도 중요 체크사항입니다. 그럼 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔 분양가, 전매제한, 중도금 대출, 평면도,모델하우스 등 분양 및 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고문
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔 입지 환경
| 단지 위치 | 대구광역시 달서구 본동 743번지 일대 |
| 단지 규모 | 지하5층 지상48층 3개동 529세대 아파트 481세대, 오피스텔 48실 |
| 공급 | 오피스텔 48실 |
| 용도 | 주거용 오피스텔 |
| 교통 | 2호선 죽전역 1.5KM |
| 학군 | 도보권 초등학교 |
| 환경 | 롯데백화점, 홈플러스, 학산공원 |
| 입주예정 | 25년 12월 |
대구광역시 달서구 본동에 위치한 [달서 롯데캐슬 센트럴 스카이] 오피스텔 입니다 .지하5층 지상48층 3개동 초고층 단지로 아파트 481세대 오피스텔 48세대로 구성이 되어 있습니다. 오피스텔 분양 후 아파트 청약이 진행을 합니다. 2호선 죽전역까지는 도보 10분거리이며, 남대구IC를 통해서 편리한 이동이 가능합니다. 초등학교는 도보로 통학이 가능하며, 학산공원이 인접하여 거주 환경은 좋다고 볼 수 있습니다. 달서 롯데캐슬 센트럴스카이의 장점은 입주 시점이 25년 12월인 부분입니다. 현재 대구 내 공급이 많은 상태인데, 입주 시점에는 그부분이 상당히 개선이 되지 않을까 합니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔 평면도
84OT 단일 평면도로 구성하여 선택권은 없습니다. 3 베이 판상형이며, 아쉽게도 맞통풍은 안 되는 구조입니다. 그냥 무난하다고 할 수 있겠습니다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
달서 롯데캐슬 센트럴 스카이 분양가
| 84OT | 3.64 ~ 3.87억 |
| 바로 옆 단지 (23년 7월 예정) | 호가 3억 8천 +@ |
| 죽전역 역세권 단지 | 호가 4.5억원 |
전세대 오피스텔 84 타입이며 분양가는 3억 6천 ~ 3억 8천입니다. 주변에 전매가 가능한 동일 평형 오피스텔과 비교를 해보면 분양가는 시세와 비슷하다고 할 수 있습니다. 현재 주변 단지 호가는 분양가 + 500~2,000만 원 수준입니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 중도금 대출, 자금 일정
| 84OT 분양가 | 3.8억 |
| 계약금 10% | 계약일 천만원 1개월 이내 잔액 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 3,800만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 4억원) |
1억원 |
계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제입니다. 분양가가 주변시세 수준인 만큼, 무이자가 아닌 후불제로 진행을 합니다. 계약일은 천만 원의 자금만 필요한 만큼, 그 이후 초피 거래를 위한 시간 여유도 있습니다. 2021년 분양 단지로 DSR규제를 적용받지 않습니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 분양일정
| 입주자 모집공고일 | 12월 22일 |
| 청약일 | 12월 27일 |
| 당첨자발표 | 12월 30일 |
| 정당계약 | 12월 31일 |
| 청약신청금 | 300만원 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
| 신청금 환불일 | 12월 31일 |
오피스텔 청약은 진입장벽이 없는 장점이 있습니다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약일은 27일이며, 당첨자 발표는 30일입니다. 청약 신청금은 300만 원 있으며, 계약 여부, 당첨 여부와 관계없이 100% 31일에 환불 처리됩니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스, 청약 신청
청약 전, 달서 롯데캐슬 센트럴 스카이 모델하우스에 방문하여, 분양관련 내용을 꼼꼼히 체크 한 후 청약 신청을 하시길 바랍니다.
→ 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스, 바로가기!(. lottecastle.co.kr)
달서 롯데캐슬 센트럴 스카이 전매제한, 핵심 체크!
| 청약일 | 12월 27일 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 가능 |
| 청약통장 | 필요없음 |
| 당첨 후 미계약 | 패널티없음 |
| 주의사항 | 1인 1건 청약 |
| 입주예정 | 25년 7월 |
| 결론 | 1군 브랜드 아파트 단지 내 오피스텔 전매가능 주변시세 수준의 분양가 선당후곰 추천 |
달서 롯데캐슬 센트럴 스카이 오피스텔 규제사항을 살펴보겠습니다. 재당첨제한, 거주의무, 전매제한 모두 없습니다. 계약 후 전매가 가능한 이점이 상당합니다. 당첨 후 계약을 하지 않아도 패널티는 전혀 없습니다. 이에 로얄층이 아니라면 당첨 후 계약을 체결하지 않아도 문제가 없습니다. 아파트 단지 내 오피스텔, 주변시세 수준의 분양가, 1군 브랜드 최근 오피스텔 광풍과 비교하면 나쁘지 않아보이는 [롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔]입니다. 선당 후 곰을 추천합니다.
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이상 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔 분양가, 전매 모델하우스 등 청약 정리 포스팅 끝.
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