청라 호반베르디움 6차 청약!(A3 전매 평면도 분양가는?)

인천광역시 서구 청라 호반베르디움 6차 입주자 모집공고문이 12월 17일 공지되었습니다. 22년 3월 입주 예정인 후분양 아파트로 당초 외국인 임대아파트로 활용할 예정이었으나 신청자가 없어서 내국인 일반분양으로 전환 한 아파트 단지입니다. 분양가 상한제 적용 단지로 안전마진이 2~3억 원을 기대할만하고 수도권 거주자도 청약이 가능하여 많은 관심을 받을 듯합니다. 그럼 인천 청라 호반베르디움 6차 분양가, 평면도, 중도금 대출, 전매제한, 거주의무 등 분양, 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

입주자 모집 공고문

[입주자모집]청라호반베르디움6차.pdf

0.72MB

청라 호반베르디움 6차 입지환경

입지	인천광역시 서구 청라사파이어로 260
단지규모	지하2층 지상18층 4개동
공급규모	전세대 84타입 210세대
용도	아파트 (공동주택)
교통	국제금융단지역(예정)
학군	도보권 유치원,초중학교 국제학교 등 우수한 교육환경
환경	청라호수공원, 스타필드 청라(예정) 코스트코 청라 (예정)
입주예정	22년 4월 예정 (후분양)

인천광역시 청라국제도시 A3블록에 위치한 [청라 호반베르디움 6차] 아파트 입니다. 지하 2층 지상 18층 4개 동이며 210세대를 분양합니다. 입지 분석이 필요 없는, 미래가치가 매우 높고 인기가 많은 지역입니다. 단지 바로 앞 유치원, 초중학교가 있으며 인근에 청라 호수공원이 있어서 거주환경은 매우 좋습니다. 7호선 연장 예정인 국제 금융단 지역이 도보 10분 거리이며, 공항철도 청라국제도시 역도 가까워 서울로의 접근성은 아주 좋습니다. 청라국제도시에는 국내 최대 규모 코스트코, 스타필드 청라, 청라 서울아산병원 등이 예정되어 있는 도시입니다. 호재가 넘치는 지역이라고 보시면 됩니다.

청라 호반베르디움 6차 평면도

84A	4베이 판상형
84B , C	타워형
특이사항	84C 다락포함 84A 최상층 다락포함
선호도	84A > 84C > 84B

평면도는 문제 없어보입니다. 84A는 4 베이 판상형, 84B와 84C는 타워형입니다. 이에 84A 타입의 선호도가 높을 듯합니다. 당첨 확률을 높이기 위한 선택은 84B가 아닐까 조심스럽게 예측을 해봅니다.

이 달의 중요 체크 청약 단지

청라 호반베르디움 6차 분양가

84A	5.5 ~ 6.6억
84B	5.4 ~ 6.2억
84C	6.4억원
주변시세	8.5~9억원
안전마진	2~3억원

분양가 상한제 적용 단지로 안전마진이 최소 2~3억원을 기대할 수 있을 듯합니다. 전세대 84 타입이며 최고가는 6억 4천입니다. 현재 주변 아파트 실거래 가격은 최소 8.5억 원 이상입니다. 그리고 주변의 오피스텔 84 타입(아파트 59m 2)이 약 8억 원대에 완판이 되고 있는 상황을 고려해보면 미래가치는 상당하다고 볼 수 있겠습니다.

청라 호반베르디움 6차 중도금대출, 자금 일정

84타입 분양가	6.5억원
계약금 10%	6천5백만원
중도금 대출	없음
입주 예정 (잔금일)	22년 2월22일 ~ 4월26일 예정
입주 전 최소 필요자금	6천5백만원
입주 시 필요자금 (KB시세 8억, LTV 40%)	3억3천 + @ (3억2천 대출)

청라 호반베르디움 6차는 후분양 단지입니다. 임장을 다녀가 보면 완공에 가까운 상태임을 확인할 수 있습니다. 이에 중도금 대출은 없습니다. 계약금 10%를 납부한 후 22년 2~4월 중으로 입주를 하면서 잔금을 납부하면 됩니다. 입주시기에는 대략적으로 3억 3천만 원 이상의 현금이 필요할 듯합니다. 대략적인 계산이니 참고만 하시길 바랍니다.

청라 호반베르디움 6차 분양 일정

입주자 모집공고일	12월 17일
특별공급	12월 27일
일반공급	12월 28일
당첨자 발표	1월 5일
정당계약	1월 18~20일
우선공급	인천2년 50% 수도권 50%
1순위 청약조건	청약통장 24개월 이상 예치금 기준 충족, 세대주 청약
1순위 예치금 조건	인천광역시 : 250만원 서울특별시 : 300만원 경기도 : 200만원

거주요건의 기준이되는 입주자 모집공고일은 12월 17일입니다. 인천 2년 거주자에게 50%, 수도권 거주자에게 50% 공급합니다. 청약통장 24개월 이상, 지역별 예치금 기준을 충족한 세대주에 한하여 일반공급 1순위 청약이 가능합니다. 수도권 청약이 가능한 단지임으로 세부 내용을 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.

청라 호반베르디움 6차 모델하우스, 청약 신청!

청약 전, 청라 호반베르디움 6차 모델하우스에 방문하여, 관련 내용을 꼼꼼히 체크하자.

→ 청라 호반베르디움 6차 모델하우스, 바로가기!(cn6-hoban.co.kr)

청라 호반베르디움 6차 청약 핵심요약

청약일	12월 27~28일
분양지역	투기과열지구, 분양가 상한제 적용
재당첨제한	10년
전매제한	8년
거주의무	3년
당첨자 선정	100% 가점제
특이사항	신혼부부 특공 추첨 30% 적용 (자산 3억3천, 소득제한없음)
안전마진	2~3억원
결론	후분양 단지 자금능력, 실거주 가능하다면 강력 추천

청라 호반베르디움 6차 아파트 분양, 청약 주의사항 입니다. 투기과열지구 분양가 상한제 적용 단지입니다. 이에 재당첨 제한 10년, 전매제한 8년, 거주의무 3년의 의무사항이 있습니다. 아쉽게도 추첨제 물량은 없습니다. 후분양단지이며, 22년 4월 안에 약 3억 원 이상의 현금이 준비가 된다면, 청약을 신청해도 문제없을 듯합니다. 실거주가 가능한 분들에게는 좋은 기회가 될 듯합니다.

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