검단 이편한세상 어반센트로 청약!(인천 e편한세상 전매 분양가는?)
검단 이편한세상, E편한세상 어반센트로 입주자 모집공고문이 12월 17일 공지되었습니다. 분양가 상한제 적용 단지로 수도권 거주자에게 50% 배정된 단지입니다. 민간참여 공공분양 단지로 당첨자는 가점이 아닌, 저축총액으로 선정을 합니다. 검단 내에서도 좋은 입지, 3억 이상의 안전마진, 수도권 청약 가능 등 장점이 상당히 많습니다. 그럼 이 편한 세상 검단 민간참여 공공분양 분양가, 전매제한, 거주의무, 평면도, 중도금 대출 등 청약 관련 내용을 자세히 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고문
검단 이편한세상(E편한세상) 어반센트로 입지 환경
| 입지 | 인천광역시 서구 당하동 223-1 (AA6BL) |
| 단지규모 | 지하2층 지상15층 13개동 |
| 공급세대수 | 822세대 (전부 59m2) |
| 용도 | 공동주택(아파트) |
| 교통 | 지하철 1호선 연장 예정 101역 (600m2 이내) GTX 호재 |
| 학군 | 도보권 초중고교 (전부 300M 이내) |
| 환경 | 단지 앞 계양천, 만수산, 경인아라뱃길 |
| 인프라 | 1KM 이내 중심상업지역 (예정) 검단 신도시 인프라 |
| 입주예정 | 24년 2월 |
인천광역시 서구 당하동 223-1, AA6 BL 위치한 [이편한세상(E편한세상) 검단 어반센트로] 입니다. 지하 2층 지상 15층 13개 동 822세대를 분양합니다. 24년 지하철 1호선 101역이 예정되어 있으며, 추후 GTX-B, GTX-D의 교통호재가 있습니다. GTX가 개통이 된다면 서울과의 접근성은 상당히 좋을 듯합니다. 단지 바로 앞 300M 이내에 유치원, 초중고교가 모두 품었으며, 단지 주변에 계양천, 만수산 등의 자연환경이 조성되어 있음으로 거주환경은 아주 좋다고 할 수 있습니다. 현재 검단신도시 인프라는 조성중이므로 입지도 좋고, 미래가치도 높은 E편한세상 검단 어반센트로 입니다.
이 편한 세상(E 편한 세상) 검단 어반센트로 평면도
| 특이사항 | 전세대 59타입 |
| 59 A B 평면도 | 4베이 판상형 |
| 59 C 평면도 | 타워형 |
| 프리미엄 | 탑층 펜트하우스 |
| 선호도 | 59P > 59 A/B > 59C |
59A,B,C 그리고 59P로 구분하여 공급합니다. 특히 펜트하우스는 단 3세대로 고가 점자분들의 선택을 받을 듯합니다. A타입과 B타입은 4 베이 판상형 구조로 선호도가 높을 듯하며, 당첨 확률을 높이기 위한 선택은 59C 일 듯합니다. 개인의 주관적인 의견이니 참고만 하시길 바랍니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
이편한세상 검단 어반센트로 분양가
| 59 A-C | 3.3억 ~ 3.5억 |
| 59 P | 3.9억 |
| 주변시세 | 6~7억원 |
| 안전마진 | 2~3억원 예상 |
E편한세상 검단 어반센트로 분양가입니다. 전세대 59평형이며, 펜트하우스 타입의 최고 분양가는 3.9억, 일반 타입은 최고 3.5억 원입니다. 분양가 상한제 적용 단지로 상당한 시세차익이 기대됩니다. 주변시세를 체크해보면 최소 2~3억 원의 차익을 누릴 수 있어 보입니다.
E편한세상 검단 어반센트로 중도금 대출, 자금 일정
| 59m2 분양가 | 4억원 |
| 계약금 10% | 4천만원 |
| 중도금 40% | 이자후불제 |
| 중도금 20% | 연체 or 현금 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 4천만원 ~ 1억 2천 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 40% 주변시세 7억원) |
1억 2천 (2억8천 대출) |
인천 이편한세상 검단 어반 센트로 중도금 대출 및 자금일정을 체크해보겠습니다. 계약금 10%, 중도금 60% 중 40% 이자 후불제입니다. 이에 당첨이 된다면 계약금만 준비만 된다면 입주까지 문제는 없습니다. 거주의무가 있는 단지로 전세는 불가합니다. 이에 입주 시 LTV40% 주택담보대출을 받는 다면 1억 2천의 현금이 필요합니다. 대략적인 계산 일뿐, 개인 및 대출규제에 따라서 변동이 될 수 있습니다. 참고만 하시길 바랍니다.
이편한세상 검단 어반센트로 분양 일정
| 입주자 모집공고일 | 12월 17일 |
| 특별공급 | 12월 27일 |
| 일반공급 | 12월 28일 |
| 우선공급 | 인천 2년 이상 50% 수도권 50% |
| 자산 소득 기준 대상 | 특별공급, 일반공급 모두 적용 (기관추천만 미적용) |
| 자산기준 | 부동산 215,500천원 이하 자동차 34,960천원 이하 |
| 소득기준 | 다자녀 120%, 노부모 120% 생애최초 100~130% 신혼부부 100~130% ( 120~140%) 일반공급 100% |
| 일반공급 1순위 조건 | 청약통장 24개월 이상, 세대주 |
| 당첨자 선정 | 100% 가점제 일반공급 통장 납입금액 순 |
| 당첨자 발표 | 1월 4일 |
입주자 모집공고일은 12월 17일, 특별공급 청약일 27일, 일반공급 청약일은 28일입니다. 인천 2년 이상 거주자 50%, 수도권 거주자 50% 공급합니다. 전 평형 59m2 공급함으로 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 일반공급은 청약통장 24개월 이상 세대주이며 신청이 가능하며, 당첨자는 100% 통장 납입금액순으로 선정합니다. 당첨자 발표는 1월 4일입니다.
이편한세상 검단 어반센트로 모델하우스, 청약 신청!
인천 이편한세상 검단 어반센트로 공식 모델하우스에 방문하여, 청약 관련 사항을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
→ 이편한세상 검단 어반센트로 모델하우스, 바로가기!(www.elife.co.kr)
E편한세상 검단 어반센트로 청약 전매제한, 거주의무 확인!
| 청약일 | 12월 27~28일 |
| 당첨자 발표 | 1월 4일 |
| 입주 예정 | 24년 2월 |
| 분양 지역 | 투기과열지구, 분양가 상한제 적용 |
| 거주의무(실거주) | 3년 |
| 전매제한 | 8년 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 당첨자 선정 | 100% 가점제 |
| 안전마진 | 2~3억원 |
| 결론 | 실거주만 가능하다면 무족건 신청 |
인천 이 편한 세상 검단 어반 센트로는 공공지원형 민간분양입니다. 공공분양의 형식으로 진행이 되지만, LH 브랜드 '안단테'가 아닌 '이 편한 세상'으로 분양이 진행됩니다. 분양가 상한제 적용 단지로, 재당첨 제한 10년, 전매제한 8년, 거주의무 3년의 규제가 적용됩니다. 규제가 강한 만큼, 안전마진은 높습니다. 수도권 청약 단지인 만큼, 실거주가 가능한 분들은 꼭 일정을 체크해보시길 바랍니다.
이어지는 청약 일정
힐스테이트 초월역 청약! (광주 분양가 전매 제한 거주의무는?)
힐스테이트 초월역 청약! (광주 분양가 전매 제한 거주의무는?) 경기도 광주지, 힐스테이트 초월 역 입주자 모집공고문이 12월 17일 공지되었습니다. 비규제 지역으로 청약의 문턱이 다소 낮은
shelikescoffee.com
검단 제일풍경채 청약! (추첨제 전매 조건 예치금 분양가는?)
검단 제일풍경채 청약!(추첨제 전매 조건 예치금 분양가는?) 인천 검단신도시, 검단 1차 제일풍경채 입주자 모집공고문이 12월 16일 공지되었습니다. 수도권 청약 가능하며, 추첨제 물량이 배정
shelikescoffee.com
힐스테이트 시흥대야역 오피스텔 청약! (분양가 전매가능!)
힐스테이트 시흥대야역 오피스텔 청약! (분양가 전매 가능!) 힐스테이트 시흥 대야역 오피스텔이 12월 15일 입주자 모집공고문을 공지하였습니다. 지하5층 지상10층 150세대 규모이며, 시흥대
shelikescoffee.com
이번 주 중요 체크, 청약 일정 확인!
이번 주 중요 체크, 청약 일정 확인! 전국의 청약 정보를 한번에, 이번주 중요 체크 청약 단지를 확인해보겠습니다. (매일 저녁 업데이트 됩니다.) 이 번주 중요 체크 청약 단지 12월 18,19일
shelikescoffee.com
이상 인천 검단 이편한세상 E편한세상 어반센트로 분양, 전매제한, 전매, 중도금대출, 거주의무, 분양가,평면도 등 청약 분석 포스팅 끝.
댓글