검단 제일풍경채 청약! (추첨제 전매 조건 예치금 분양가는?)

 

검단 제일풍경채 청약!(추첨제 전매 조건 예치금 분양가는?)

 인천 검단신도시, 검단 1차 제일풍경채 입주자 모집공고문이 12월 16일 공지되었습니다. 수도권 청약 가능하며, 추첨제 물량이 배정된 단지로 많은 분들이 청약을 기다리고 있는 제일풍경채입니다. 분양가 상한제 적용 단지로 당첨만 된다면 억 소리라는 안전마진이 기대할 수 있습니다. 이에 수도권 저가 점자라면 꼭 청약을 넣어보시길 바랍니다. 그럼 인천 검단신도시 AA15BL 제일풍경채 분양, 분양가, 전매제한, 거주의무, 예치금 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

 

검단 제일풍경채 3차 사전청약(1월10~11일)

 

 검단 제일풍경채 3차 사전청약에 대한 사항은 아래포스팅에서 체크하시길 바랍니다.

 

→ 1.10~11 검단신도시 제일풍경차 3차 사전 청약 안내!

 

 

인천 검단 AA15BL 제일풍경채 입지 환경

입지	인천 검단신도시 AA15BL블록
단지규모	지하3층 지상25층 15개동
공급세대수	84m2 ~ 111m2 1,425세대
용도	공동주택(아파트)
교통	인천 1호선 초역세권 단지 원당-태리간 광역도로(예정) 검단-경명로간 도로(계획)
학군	단지 내 유치원,유초중고교
환경	금정산
인프라	검단신도시 인프라
입주예정	24년 11월

 인천 검단신도시 AA15BL블록, 검단 1차 [제일풍경채]. 지하 3층 지상 25층 15개 동이며, 85 m2,111 m2 2가지 평형 1,425세대를 분양합니다. 24년 개통 예정인, 인천 1호선 초역세권 단지이며, GTX-D가 추후 개통이 된다면 서울과의 접근성도 상당히 좋아질 듯합니다. 단지 내 유치원부터 고등학교까지 예정된 상태이며, 주변에는 녹지가 풍부하여 거주환경은 아주 좋다고 할 수 있습니다. 도보 5분, 상업지구와 슬세권임으로 생활 편리성은 상당히 높을 듯합니다. 모두가 아는 그 지역, 검단 입지는 부족함이 없습니다. 이런 좋은 입지에 분양가 상한제를 적용받아서 입주를 할 수 있으니, 너무 좋은 기회 일 듯합니다.

 

인천 검단신도시 제일풍경채 평면도

84A 84B	4베이 판상형 맞통풍
84C	4베이 판상형 맞통풍 불가
111	4베이 판상형 맞통풍
특이사항	1층은 테라스
선호타입	111 84A 84B > 84C
비선호타입	84C

 평면도는 상당히 잘 나온 편입니다. 84A,84B 는 4베이 판상형 맞통풍입니다. 84C는 4베이 판상형이지만 맞통풍은 어려워 보입니다. 이에 84C의 선호도가 제일 낮을 듯하며, 이에 당첨확률을 높이기 위한 선택은 84C를 추천합니다. 대형 111m2 평면도는 상당히 잘나왔습니다. 추첨제를 노리시는분들에게 좋은 기회가 될 듯 합니다. 특이사항은 1층은 테라스가 포함되어 향후 아이를 키우는 가정에 프리미엄이 있을 듯 합니다. 

 

인천 검단신도시 제일풍경채 1순위 예치금 조건

우선공급	인천 2년 50% 수도권 50%
1순위 청약 조건	만 19세 이상, 청약통장 2년이상 예치금 기준 충족
예치금 기준	인천광역시 250만원(84m2), 700만원 (111m2) 서울특별시 300만원(84m2), 1,000만원(111m2) 경기도       200만원(84m2), 400만원(111m2)
기타사항	세대주 무주택자(혹은1주택자) 5년 내 청약 당첨 사실이 없음

 인천 검단신도시 제일풍경채 1순위 청약 조건입니다. 추첨 물량은 111m2 평형에 있으니, 예치금 기준을 확실히 체크해야 합니다. 모든 타입의 청약이 가능 한 예치금 기준은 인천 700만 원, 서울 1,000만 원, 경기도 400만 원입니다. 1순위 청약 조건을 꼼꼼히 체크해보시길 바랍니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

인천 검단신도시 제일풍경채 분양가

84A	534세대
84B	340세대
84C	169세대
111m2	382세대
84m2 분양가	약 4.1억 ~ 4.8억
111m2 분양가	약 5.5억 ~ 6.1억
안전마진	2~3억원

 분양가 상한제 적용 단지로 84타입 약 4.8억, 111타입 약6억원 입니다. 특히 111m2 일반분양의 50% 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 좋은 입지, 저렴한 분양가, 추첨제 너무나 매력적인 조건입니다.

 

인천 검단신도시 제일풍경채 중도금 대출, 자금 일정

842m 분양가	약 5억원
계약금 20%	1억원
중도금 40%	이자후불제
중도금 20%	현금 or 연체
입주 전 최소 필요자금	1억 ~ 2억
입주 시  필요자금 (LTV 40%, 8억원)	1.4억원  (3.2억원 대출)

 계약금 20%, 중도금 60% 중 40%는 이자후불제입니다. 이에 계약금 20% 인 1억 원이 있다면 입주 전까지 큰 문제는 없을 듯합니다. 입주 시점에 잔금대출은 LTV40%(KB시세 8억 원) 시행한다면, 최종 필요금액은 약 1.4억 원 +@ 가 될 듯합니다. 단, 중도금 대출과 잔금대출은 현재 기준에서는 이슈가 있으니, 한번 더 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.

 

인천 검단신도시 제일풍경채 분양일정

입주자 모집공고일	12월 16일
특별공급	12월 28일
일반공급	12월 28일
당첨자 발표	1월 7일
정당계약	1월 22일~28일
우선공급	인천 2년이상 50% 수도권 50%
1순위 청약조건	만 19세이상, 청약통장 2년 이상 예치금 기준 충족
1순위 예치금 조건	인천광역시 250만원(84m2), 700만원 (111m2) 서울특별시 300만원(84m2), 1,000만원(111m2) 경기도       200만원(84m2), 400만원(111m2)
1순위 기타사항	세대주 무주택자(혹은1주택자) 5년 내 청약 당첨 사실이 없음

 우선공급 거주기간의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 12월 17일입니다. 특별공급 청약일은 27일, 일반공급 1순위는 28일입니다. 당첨자 발표는 1월 4일입니다. 111m 2에 한하여 추첨제 물량이 배정되었으니, 이 부분을 꼭 체크하시길 바랍니다.

 

인천 검단신도시 제일풍경채 모델하우스, 청약 신청 바로가기!

 

 청약 전, 인천 검단신도시 제일풍경채 공식 모델하우스에 방문하여, 청약 / 분양 관련 정보를 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.

 

→ 인천 검단신도시 제일풍경채 모델하우스, 바로가기!(jeil-gd1.co.kr)

 

 

인천 검단신도시 제일풍경채 분양 핵심 요약

청약일	12월 28일 ~ 29일
분양지역	투기과열지구, 분양가상한제 적용
재당첨제한	10년
전매제한	5년
거주의무	없음
추첨제	111m2 50% (166세대)
안전마진	2~3억원
결론	수도권 청약 추첨제 배정 안전마진 2~3억원 수도권 저가점자 강력 추천!

 인천 검단신도시 제일풍경채 청약 핵심 요약입니다. 분양가 상한제 적용을 한 투기과열지구입니다. 이에 재당첨 제한 10년, 전매제한 5년, 거주의무가 없습니다.. 85m2 초과 물량의 50%가 추첨제로 배정이 되었습니다. 이에 수도권에 거주하는 저가 점자라면 꼭 체크해야 합니다. 안전마진은 확실해 보이니, 무조건 도전해보시길 바랍니다.

 

이어지는 청약 일정

송파 더 플래티넘 무순위 청약!(리모델링 분양가 전매 가능)

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이번 주 중요 체크, 청약 일정 확인!

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이상 검단 제일풍경채 AA15BL 추첨제 전매 예치금 분양가 중도금 대출 1순위 분양 및 청약 정리 끝