인천 검단 중흥S클래스 사전청약!(분양가 모델하우스 평면도)
인천 검단신도시 AB20-2BL블록 [중흥S클래스]에서 1,344세대 사전 청약을 진행합니다. 수도권 거주자도 청약이 가능한 단지로 85m2 초과 타입의 50%가 추첨제로 배정이 된 만큼 저가점자분들은 무족건 관심을 가져야 합니다. 그리고 사전청약은 당첨이 된다하여도 지금 당장 계약금이 필요치 않으며, 본 청약 시 계약을 하지 않아도 패널티는 전혀 발생하지 않습니다. 이에 보험이다 생각하고 편하게 접근하셔도 좋을 듯 합니다. 그럼 인천 검단신도시 중흥S클래스 분양가 평면도 모델하우스 등 사전 청약 관련사항을 살펴보겠습니다.
검단 중흥S클래스 사전 청약, 입주자 모집 공고문
검단 중흥S클래스 입지 환경
| 대지위치 | 인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL |
| 건축규모 | 지하 3층 지상 29층 14개동 1,448세대 |
| 공급규모 | 사전청약 1,344세대 |
| 공급용도 | 공동주택 (아파트) |
| 교통 | 1호선 연장 (103 인접) |
| 학군 | 초등학교 학세권 |
| 환경 | 103역 인근 상업지구 예정 주변 풍부한 녹지환경 |
| 본 청약 시기 | 22년 9월 |
인천광역시 검단신도시 AB20-2BL블록에 위치한 [검단 중흥S클래스] 지하3층 지상 29층 14개동 1,448세대 대단지 아파트이며, 이번 사전청약을 통해서 1,344세대를 분양합니다. 지하철 1호선 연장 103 신설역이 예정되어 있으며 10~15분 도보권 역세권 단지가 될 듯 합니다. 단지 바로 앞 초등학교, 신설역 주변 상업 인프라 형성, 그리고 단지 주변에 풍부한 녹지환경 현재 기준에서는 다소 아쉬움이 있을 수 있으나, 신도시가 완성이 되는 시기에는 거주환경은 너무나 좋을 듯 합니다. 다만, 그기간동안 공급물량이 상당한 부분은 꼼 참고하시길 바랍니다.
검단 중흥S클래스 평면도
| 72A 84A 101m2 | 4베이 판상형 맞통풍 |
| 72B 84B | 2베이 타워형 |
| 선호도 | 101m2 > 84A=72A |
| 비선호 | 84B>72B |
| 147m2 프리미엄 타입 | 팬트하우스 |
A타입과 101m2,147m2 타입은 4베이 판상형 구조이며, B타입은 2베이 타워형 구조입니다. 이에 B타입이 저가점자분들이 접근하기에는 좋아보입니다. 101m2은 추첨제 물량이 많큼, 저가점자분들은 추첨을 노려보는 것도 좋아 보입니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
검단 중흥S클래스 분양가
| 평형 | 추정 분양가 |
| 72A | 3.99억 |
| 72B | 3.89억 |
| 84A | 4.53억 |
| 84B | 4.43억 |
| 101m2 | 5.34억 |
| 147m2 | 10억 |
| 주의사항 | 추정 분양가이며 본 청약 시 조정 가능 |
타입별 추정 분양가 입니다. 본 청약 시 주변시세의 60~80% 수준으로 분양가가 결정이 될 듯 합니다. 현재 기준에서 참고만 하시길 바랍니다. 안전마진으로 최소 3억원 이상은 기대할만 합니다.
검단 중흥S클래스 중도금 대출, 자금 조달 계획
| 사전 청약 당첨 시 | 계약금 없음 |
| 본 청약 시 계약금 납부 | 약 10~20% 예상 |
| 입주 전 최소 필요자금 (84m2 기준) | 1억원 + @ |
| 입주 시 최소 필요자금 (LTV 40% 3억 대출 시) |
1.5억원 + @ |
사전 청약은 정당계약을 체결 할때, 협약서만 작성할 뿐 계약금은 발생하지 않습니다. 계약금은 본 청약 정당계약일에 납부를 합니다. 이에 84타입 기준 약 1억원 이상의 현금조달이 가능하다면 큰 문제는 없어 보입니다.
검단 중흥S클래스 사전 청약 분양 일정
| 입주자 모집공고일 | 12월 29일 |
| 사전청약 특별공급 | 1월 10일 |
| 사전청약 일반공급 | 1월 11일 |
| 당첨자 발표 | 1월 18일 |
| 본 청약 예정일 | 22년 9월 |
입주자 모집공고일은 12월29일, 사전청약일은 1월 10~11일 입니다. 가장 중요한 당첨자 발표일은 1월 18일입니다. 같은 날 청약을 진행하는 나머지 3개의 단지와 발표일이 겹치지 않고, 가장 먼저 발표를 합니다. 저가점자분들은 편한 마음으로 청약을 하시길 바랍니다.
검단 중흥S클래스 모델하우스,청약신청 하기!
검단 중흥S클래스 청약 조건 및 규제사항
| 본 청약 예정 | 22년 9월 |
| 입주 예정 | 25년 12월 |
| 분양지역 | 투기과열지구 분양가상한제 적용 |
| 우선공급 | 인천 2년이상 50% 수도권 50% |
| 우선공급 거주기간 | 본 청약 시점에 확인 |
| 사전청약 부적격시 | 최대 1년간 청약 불가 |
| 전매제한 | 5년 예상 |
| 거주의무 | 0~5년 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 추첨제 | 85m2 초과 50% |
| 결론 | 수도건 저가점자 강력추천 |
민간사전 청약은 보험개념입니다. 계약을 이행하지 않아도 불이익은 없습니다. 다만, 부적격인 경우에는 1년 청약 금지 패널티가 있으니 꼼꼼한 청약이 필요합니다. 인천 2년 이상 50%, 수도권 50% 우선공급을 합니다. 현재 인천에 거주중이며, 본 청약 시점에 2년 이상을 충족시킬 수 있다면 우선공급으로 청약 신청이 가능합니다. 규제사항은 현재는 예상치이며, 본 청약에 최종 확정이 됩니다. 수도권에 거주하는 저가점자라면 꼭 청약을 넣어보시길 바랍니다.
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인천 검단 중흥S클래스 사전 청약 분양가 모델하우스 평면도 분양 정리 포스팅 끝.
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