검단신도시 제일풍경채 3차 사전청약 안내!(AB20 1BL 인천 분양가)

인천 검단신도시 제일풍경채 3차 민간분양 사전청약을 진행합니다. AB20 1BL에 위치하였으며, 551세대를 사전청약을 통해서 입주자를 모집합니다. 사전청약은 보험의 성격으로 해석을 하면 좋습니다. 부적격만 아니라면, 추후 당첨자 지위를 포기하여도 전혀 페널티는 없습니다. 이에 수도권 저가 점자라면 추첨제 물량이 있는 제일풍경채 3차를 꼭 체크하시길 바랍니다. 그럼 인천 검단신도시 AB20 1BL 제일풍경채 3차 민간분양 사전청약, 분양가, 모델하우스 등에 대해서 살펴보겠습니다.

입주자 모집 공고문

[입주자모집]검단 제일풍경채 검단 3차(사전청약).pdf

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검단 제일풍경채 3차 입지 환경

대지위치	인천 검단신도시 AB20 1BL
건축규모	지하2층 지상29층 8개동 610세대
공급규모	사전청약 551세대 분양
공급용도	공동주택 (아파트)
교통	인천 1호선 신설 (24년 개통) 역세권
학군	도보권 초등학교
환경	호수공원, 녹지공원
인프라	단지 앞 상업시설 예정

인천 검단신도시 AB20 1BL 위치한 [검단 제일풍경채 3차] 입니다. 지하 2층 지상 29층 8개 동 610세대이며, 이번 사전청약을 통해서 551세대를 분양합니다. 단지 주변에 풍부한 녹지환경이 조성되어 있고, 초등학교는 도보로 통한이 가능하여 거주환경으로는 아주 좋습니다. 24년에 신설역이 개통 예정이며, 역 주변에 상업시설이 예정되어 있는 만큼 입주 시점에는 생활 편의시설은 상당히 좋을 듯합니다.

검단 제일풍경채 3차 평면도

검단 제일풍경채 3차 115A 평면도 — 좌측 (115A) 우측 (115B)

검단 제일풍경채 3차 115B 평면도 — 좌측 (115A) 우측 (115B)

84A	4베이 판상형 맞통풍
84B	4베이 판상형 맞통풍 불가
84C	2베이 타워형
115A,B	4베이 판상형
저가점자	115m2 추천
선호도	115 = 81A > 84B > 84C 예상

아무래도 대형 115m2 배치 된 동이 로열 동일 듯합니다. 84A, 115A, B는 4 베이 판상형 맞통풍 구조입니다. 저가 점자는 고민도 하지 말고 115m2 선택하면 되고, 가점제 당첨을 노리는 저가 점자라면 84C를 노려보시길 바랍니다.

이번주 중요 체크, 청약 단지

검단 제일풍경채 3차 분양가

84m2	약 4.6억
115m2	약 6.2억
주변시세	60~80% 분양가 산정

사전 청약은 추정 분양가입니다. 본 청약에 주변시세 대비 60~80% 수준으로 분양가가 확정이 됩니다. 현재 기준으로 예상 분양가는 84m2 4.6억원, 115m2 6.2억 원입니다.

검단 제일풍경채 3차 중도금 대출, 자금 계획

115m2 추정 분양가	6.2억원
사전 청약 당첨 시 계약금	없음
본 청약 시 최소 필요자금	1.2억원 내외
본 청약 예정 시기	22년 9월

사전청약은 당첨 후 계약 시 계약금을 납부 하지 않습니다. 협약서만 작성을 하며, 본 청약 시에 계약금을 납부를 합니다. 현재 기준에서 계약금 20%로 계산을 해본다면 약 1.2억 원 정도의 현금이 필요할 듯합니다. 본 청약 시 해당 금액의 납부가 가능하다면 일단 청약을 넣어봐도 나쁘지 않아 보입니다.

검단 제일풍경채 3차 분양 일정

특별공급	1월 10일
일반공급	1월 11일
당첨자 발표	1월 20일
본 청약 예정일	22년 9월

특별공급 10일, 일반공급 11일 입니다. 당첨자 발표는 1월 20일입니다. 당첨자 발표가 동일한 단지는 중복청약을 하면 안 되니 이 점을 꼭 유의하시길 바랍니다. 본 청약 예정일은 22년 9월입니다.

검단 제일풍경채 3차 모델하우스

청약 전, 공식 모델하우스에 방문하여 관련 내용을 꼼꼼히 확인하자.

→ 검단 제일풍경채 3차 모델하우스, 바로가기!(jeil-gd3.co.kr)

검단 제일풍경채 3차 사전 청약 핵심 요약!

우선공급	인천 2년이상 거주 50% 수도권 50%
일반공급 1순위 예치금 기준 (84m2 청약 시)	인천 250만원 서울 300만원 경기 200만원
일반공급 1순위 예치금 기준 (115m2 청약 시)	인천 700만원 서울 1,000만원 경기 400만원
당첨자 선정	84m2 100% 가점제 115m2 50% 가점, 50% 추첨
전매제한	5년 (예상)
거주의무	0년 ~3년(예상)
재당첨제한	10년
사전청약 당첨 후 포기	패널티 없음
사전청약 부적격 당첨 시	1년간 청약 불가

사전청약은 보험이라고 생각을 하면 좋을 듯합니다. 당첨이 된다면 본 청약 계약 이전까지 당첨자 지위를 유지할 수 있으며, 혹 추후 당첨자 권리를 포기한다 하여도 페널티는 전혀 발생하지 않습니다. 이에 일반 청약과 다르게 보다 편한 마음으로 접근을 하시길 바랍니다. 모든 규제사항은 본청약 때 확정이 됩니다. 그리고 115m2의 경우 50%를 추첨으로 당첨자를 선정하오니, 수도권 저가 점자분들은 꼭 한번 노려보시길 바랍니다.