의정부 탑석센트럴자이 줍줍, 무순위 청약! (계약취소 대출)

의정부 탑석센트럴자이 계약취소 잔여세대 줍줍, 무순위 청약 5억 로또가 의정부 무주택자를 찾아왔습니다. 18년 11월 분양을 하였으며, 2만 명이 접수를 하였으며 41 대 1의 청약 경쟁률을 기록, 의정부 역대 최고를 기록 한 단지입니다. 현재 8~9억 원으로 실거래가 이루어진 단지, 의정부시에 거주를 하고 있는 분들이라면 꼭 관심을 가져야 하는 단지입니다. 그럼 의정부 탑석 센트럴자이 줍줍, 계약취소 무순위 청약에 대해서 살펴보겠습니다.

이번 주 중요 체크 청약 단지

줍줍, 무순위 입주자 모집 공고문

[무순위]탑석센트럴자이(계약취소주택).pdf

0.50MB

의정부 탑석센트럴자이 입지 환경

입지	의정부시 용현동 241
규모	지상 최고 35층 16개동 2,573세대
공급	계약취소 84m2 1세대
용도	공동주택(아파트)
교통	7호선 탑석역(예정) 인접 의정부역 GTX-C 예정 (강남 16분)
학군	도보권 초중고교
환경	수락산 도봉산 천보산 부용산 등
인프라	의정부역 생활 인프라 탁석역 상업단지
결론	안전마진 5억 의정부 무주택자 무족건 청약

경기도 의정부시 용현동에 위치한 지상 35층 16개 동 2,573세대 대단지 아파트 [탑석 센트럴자이]입니다. 계약취소 잔여세대 줍줍, 84m2 1세대 입주자를 모집합니다. 7호선 연장 탑석역 (24년 8월 예정) 인접 단지이며, 의정부역 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 도보권 초중고교 학군과 수락산 도봉산 천보산 등 쾌적한 거주환경을 누릴 수 있습니다. 안전마진이 5억 이상을 기대할 수 있는 무순위 청약인 만큼, 입지 분석이 무의미한 단지입니다.

의정부 탑석센트럴자이 평면도

3베이 판상형 맞통풍 가능한 구조입니다. 평면도는 팬트리 공간이 없는 부분이 아쉽습니다. 그래도 당첨만 된다면 감사한 마음으로 거주를 할 수 있습니다. 5억 마진입니다.

의정부 탑석센트럴자이 분양가

84m2 분양가	4.34억
동호수	1,108동 1,103호
해당 아파트 실거래가	84m2 8~9억원 (21년 9월)

1,108동 1,103호 84A 타입이며, 분양가는 4.34억입니다. 21년 9월 기준 실거래가는 8~9억입니다. 당첨만 된다면 약 5억 원의 시세 차익을 기대해볼 만합니다.

의정부 탑석센트럴자이 중도금 대출, 자금 계획

84m2 분양가	4.4억
계약금 20%	0.88억
중도금 대출	없음
잔금 80%	22년 3월 21일 (미 입주 시 연체 적용)
입주 전 최소 필요자금	0.88억
입주 시 필요자금 (LTV 50% KB 시세 9억)	없음 무피투자 (혹은 +5천만원)
전세 시 필요자금	최저 호가 4억원

계약금 20%, 중도금 대출은 없으며, 자금 80% 진행을 합니다. 현재 입주가 시작된 단지로, 22년 3월 21일이 입주 지정기간 종료일입니다. 이에 해당일 이후에는 연체가 적용됩니다. 이에 당첨 후 최소 9천만 원 정도의 현금이 필요하며, 잔금 대출이 KB시세로 나온다면 거의 분양가에 가까운 자금의 대출이 가능해 보입니다. 거주의무가 없으니 전세를 활용하는 방법도 체크해보시길 바랍니다. 다만, 어떤 조건을 택하던 일정이 상당히 타이트합니다.

의정부 탑석센트럴자이 줍줍, 무순위 청약 일정

입주자 모집공고일	1월 7일
줍줍, 무순위 청약	1월 17일
당첨자 선정	1월 20일
당첨자 발표	100% 추첨
정당계약	1월 27일
입주 예정일	22년 3월 21일

입주자 모집공고일 1월 7일을 기준으로, 의정부시에 거주하는 무주택(세대 구성원) 세대주만 청약 신청이 가능합니다. 당첨자 발표는 20일이며, 같은 날 청약을 하는 의정부역 센트럴자이와 발표일이 동일하여 [하나만 선택]하여 청약을 하셔야 합니다. 정당계약은 1월 27일입니다.

의정부 탑석 센트럴자이 모델하우스

청약 전 모델하우스에 방문하여, 중요 사항을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.

→ 의정부 탑석센트럴자이 모델하우스, 바로가기!(central.xi.co.kr)

의정부 탑석센트럴자이 전매, 거주의무, 규제 사항

청약일	1월 17일
일반공급 청약 조건	의정부시 거주 세대주(무주택 세대구성원) 청약통장 필요없음
재당첨제한	7년
전매제한	소유권등기시까지
거주의무	없음
안전마진	4~5억원
입주 예정	22년 3월
주의사항	의정부역센트럴자이앤위브캐슬 중복 청약 불가 (당첨자 발표일 동일)

의정부시에 거주하는 무주택 세대주를 위한 5억 로또 청약 대회입니다. 자금조달이 문제이긴 하지만, 2년 후 매매를 한다면 최소 5억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 재당첨 제한 7년, 전매제한 소유권 등기 시까지, 거주의무는 없습니다. 역시 문제는 자금조달입니다. 이 부분을 고려하여, 청약을 신청하시길 바랍니다.

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