동탄역 현대위버포레 오피스텔 청약! (전매 분양가 모델하우스)
동탄역 현대위버포레 오피스텔이 12월 30일 입주자 모집을 공지하며 분양을 시작하였습니다. 동탄역 5분 거리, 100실 미만 분양으로 전매가 가능한 단지입니다. 분양가는 58 타입 최고 8.2억 원으로 상당한 수준으로, 과연 동탄 오피스텔 청약 시장의 인기를 이어갈 수 있을지 주목이 되고 있는 상황입니다. 그럼 동탄역 현대위버포레 오피스텔 분양가 중도금 대출 모델하우스 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.
동탄역 현대위버포레 분양 입주자 모집 공고문
동탄역 현대위버포레 입지 환경
| 위치 | 경기도 화성시 오산동 977-2 |
| 규모 | 지하6층 지상13층 1개동 |
| 공급 | 50 ~58m2 88세대 |
| 용도 | 주거용 오피스텔 |
| 교통 | 동탄역 초역세권 단지 (SRT, GTX-A 예정) |
| 학군 | 초등학교 1KM 이내 |
| 환경 | 동탄 여울공원, 오산천 |
| 인프라 | 동탄역 중심상권 인프라 |
| 특이사항 | 동탄역 지하차도 연결 |
경기도 화성시 오산동 977번지에 위치한 [동탄역 현대 위버 포레 오피스텔]입니다. 지하 6층 지상 13층 1개 동이며 주거용 오피스텔 88세대를 분양합니다. 동탄역 5분 거리 초역세권 단지로, 동탄역 교통호재의 중심에 있는 단지입니다. 상업지구에 위치한 단지이므로 초등학교는 1KM 이내로 거리가 있습니다. 단지 주변에 여울 공원, 오산천 등이 있고 동탄역 중심상권의 인프라를 그대로 누릴 수 있으므로 거주환경은 부족함이 없을 듯합니다. 특히, 모델하우스 조감도를 보면 동탄역 지하차도와 그대로 연결이 된 것을 볼 수 있습니다. 실제로 그대로 건설이 된다면 상당한 이 점이 될 듯합니다.
동탄역 현대위버포레 오피스텔 평면도
| 1군 (50m2 55m2) | 3베이 판상형 복층 구조 |
| 2군 (58m2A, 58m2B) | 3베이 판상형 복층 구조 |
전세대 3 베이 판상형 복층형 구조입니다. 방 2, 화장실 2, 드레스룸, 다락으로 구성이 되었습니다. 복층형으로 추후 동탄역 인근에서 직장을 다니는 젊은 세대에게 강점이 있을 듯합니다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
동탄역 현대위버포레 분양가
| 1군 50m2 20세대 | 5.46 ~ 5.93억 |
| 1군 55m2 20세대 | 6.00 ~ 6.47억 |
| 2군 58A 20세대 | 7.28 ~ 8.23억 |
| 2군 58B 20세대 | 7.39 ~ 7.59억 |
| 주변시세 | 6억원 + @ |
1군 55m2 최고 분양가 6.47억, 2군 58A 최고 분양가 8.23억 원입니다. 오피스텔, 동탄역 역세권답게 분양가가 상당합니다. 현재 주변의 비슷한 평형대 오피스텔의 거래 가격이 6억 원 ~ 7억 원 사이인 점을 고려해보면 분양가는 다소 부담스러운 수준입니다. -
동탄역 현대위버포레 오피스텔 중도금 대출, 자금 계획
| 58m2 분양가 | 8억원 |
| 계약금 10% | 8천만원 |
| 중도금 60% | 무이자 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 8천만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 8억원) |
2.4억원 내외 |
8억 원에 분양을 받는다고 가정을 해보았습니다. 계약금 10%, 중도금 60% 이자 대출입니다. 고분양가임을 고려하여 시행사에서 중도금 무이자로 진행을 하는 듯합니다. 이에 2024년 8월 입주 전까지 8천만원만 있다면 큰 문제는 없을 듯 합니다. 2021년 분양 단지 DSR규제 적용을 받지 않는 장점도 있습니다. 전매가 가능한 단지이므로 8천만원 투자개념으로 접근이 가능 할 듯 합니다.
동탄역 현대위버포레 분양 일정
| 입주자 모집공고일 | 12월 30일 |
| 청약일 | 1월 5일 ~ 6일 |
| 당첨자 발표 | 1월 12일 |
| 정당 계약 | 1월 14일 - 15일 |
입주자 모집공고일은 12월 30일이며, 청약일은 1월 5일, 6일, 당첨자 발표일은 1월 12일입니다. 정당 계약일까지 최대 3일의 시간 여유가 있습니다. 전매가 가능한 단지 임이므로 당첨 후 해당 기간을 최대한 활용을 해야 할 듯 합니다.
동탄역 현대위버포레 모델하우스
청약 전, 동탄역 현대위버포레 모델하우스에 방문하여 분양 관련 내용을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
→ 동탄역 현대위버포레 모델하우스 바로가기!(dt-uberforet.com)
동탄역 현대위버포레 전매제한 등 핵심 요약!
| 우선공급 | 화성시 10% 전국 90% |
| 청약일 | 1월 5~6일 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 전매 가능 |
| 청약통장 | 사용안함 |
| 당첨 후 미계약 | 패널티 없음 |
| 청약 신청금 | 300만원 |
| 청약 신청금 환불일 | 1월 13일 (100% 환불) |
| 주의사항 | 1군 1건 청약 |
| 입주 예정 | 24년 8월 |
| 결론 | 초역세권 단지 동탄의 핵심 입지 중도금 무이자 8천만원 투자처 BUT 아쉬운 분양가 |
동탄역 현대위버포레 오피스텔은 화성시 거주자에게 10% 우선공급을 합니다. 오피스텔 청약의 최고 장점은 진입장벽이 없는 부분입니다. 전국에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능합니다. 당첨 후 층수를 확인 후 계약을 하지 않아도 페널티는 전혀 없습니다. 청약 신청금 300만 원이며, 1월 13일 100% 환불 처리됩니다. 초역세권, 중도금 무이자로 24년 8월까지 8천만 원으로 끌고 갈 수 있는 투자처입니다. 분양가에 미래가치가 다소 포함이 된 듯한데, 이점을 고려하여 계약 여부를 결정하시길 바랍니다. 그래도 전매가 가능한 단지이므로, 높은 청약 경쟁률을 기록할 듯합니다.
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