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부동산청약

청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약!(인천 전매 분양가는?)

by 청약알리미 2021. 12. 13.

 

 

청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약!(인천 전매 분양가는?)

청라국제도시 아이파크 조감도

 

 청라국제도시 아이파크 주거용 오피스텔이 12월 9일 입주자 모집공고문을 공지를 하였습니다. 최고 42층 2개 동 1020세대를 규모이며, 스타필드 슬세권 단지로 누구나 살고 싶은 입지의 단지입니다. 교육, 생활, 교통 등이 훌륭하고 미래가치가 높은 청라국제도시로 많은 분들이 관심을 가질 수밖에 없는 단지입니다. 다만, 그 관심이 그대로 분양가에 반영이 된 부분은 청약자 입장에서는 아쉬움으로 남습니다. 그럼 인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 전매 분양가 분양 등 청약에 관련 사항을 살펴보겠습니다.

 

입주자 모집공고문

 

[입주자모집]청라아이파크.pdf
0.50MB

 

 

인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 입지

청라국제도시 아이파크 입지환경

위치 인천광역시 서구 청라동 1-403
규모 최고 42층 2개동 1,020호실 
공급 24m2 ~ 84m2 오피스텔 1,020세대
주차 1,080대
교통 청라국제도시역
9호선 직결 예정 7호선 연장 예정
학군 주변 명문학군
BUT 초등학교 약 2KM
인프라 스타필드(예정) 의료복합타운(예정)
국제업무단지

 

 [청라국제도시 역 아이파크] 지하 6층, 지상 42층 오피스텔 1,020실을 분양합니다. 공항철도 청라국제도시 역 1KM 인근 단지로 9호선 직결, 7호선 연장 호재가 트리플 역세권 단지입니다. 스타필드가 완공된다면 도보로 이용이 가능합니다. 야구장이 생긴다면, SSG 팬분들에게는 살고 싶은 단지가 될 듯합니다. 주변 일대는 명문학군이지만, 아쉽게도 현재 기준에서는 초등학교까지는 다소 거리가 있습니다. 그래도 미래가치가 아주 높은 입지의 단지입니다.

 

인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 평면도

청라국제도시 아이파크 단지배치도
청라국제도시 아이파크 43평면도청라국제도시 아이파크 51B평면도
청라국제도시 아이파크 59평면도청라국제도시 아이파크 84평면도

43m2 방2,화1,드레스룸1
51Bm2 방2,화1,넓은 드레스룸1
59m2 방2,화2,드레스룸
84Am2 프리미엄
추천타입 43m2 / 51Bm2
무난한 타입 59m2
프리미엄 84Am2 (BUT 비싸다)

 

 일반적으로 오피스텔은 84 타입의 선호도가 가장 높습니다. 다만, 분양가 높아 보이고, 1인 1건 청약의 규제사항이 있습니다. 이에 단 6실만 분양을 하는 84 타입의 경우 분양가도 높지만, 당첨확률도 낮을 듯합니다. 이에 1~3인 가구 거주에 용이한 43m2,51 Bm2 타입도 나쁘지 않은 선택이 될 듯합니다. 여러 가지 상황을 고려하여 선택하시길 바랍니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

인천 청라국제도시 아이파크 분양가

청라국제도시 아이파크 분양가

24m2 약 1.8억
35m2 약 3.2억
43m2 약 3.9억
50m2 약 4.5억
51m2 약 4.6억
59m2 약 5.6억
84m2 약 8.9억

 

 24m2 원룸형부터 84m2까지 다양한 평형이 있습니다. 평형에 따라서 최소 1.8억 원, 최고 8.9억 원으로 분양가가 산정이 되었습니다. 수익형은 24m2 1.8억 원, 거주용 43~59m2 최고 5.6억 원, 최고층에만 배치된 84m 2는 8.9억 원입니다. 많은 분들이 관심을 가질만한 84m 2의 경우 초고층 프리미엄이 포함된 분양가인 듯합니다.

 

인천 청라국제도시 아이파크 중도금 대출

51m2 분양가 약 5억원
계약금 10% 5천만원
중도금 60% 무이자대출
입주 전 최소 필요자금 5천만원
거주의무 없음(전세가능)

 

 청라국제도시 아이파크 계약금 10%, 중도금 60% 전부 무이자 대출로 진행이 됩니다. 이에 51m 2에 당첨이 되었다면 계약금 약 5천만 원만 준비가 된다면, 입주까지 전혀 문제없이 끌고 갈 수 있습니다. 42층 초고층 단지로 입주는 25년 7월로 상당한 시간 여유가 있습니다. 청라의 미래가치를 높게 보시는 분들에게는 아주 좋은 투자처가 될 듯합니다.

 

인천 청라국제도시 아이파크 분양 일정

청라국제도시 아이파크 분양 일정

입주자모집공고일 12월 10일
청약신청일 12월 16,17일
청약조건 만 19세이상누구나 (전국청약)
우선공급 인천광역시 거주 20%
전국 80%
당첨자선정 100% 추첨
청약신청금 300만원
청약신청금환불일 12월 23일
주의사항 1인 1건 청약 
(중복청약 부적격)

 

 청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약 조건은 전혀 없습니다. 만 19세 이상이라면 누구나 가능하며, 오피스텔인 만큼 아파트 청약에 전혀 영향을 끼치지 않습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정하며, 청약 신청금 300만 원이 발생합니다. 신청금은 당첨자, 신청자, 당첨 후 미계약자 모두에게 100% 12월 23일 환불 처리됩니다. 페널티가 없는 청약인 만큼, 선당 후 곰 해도 좋을 듯하겠습니다.

 

인천 청라국제도시 아이파크 모델하우스, 청약 신청 바로가기!

 

 인천 청라국제도시 아이파크 청약 전, 꼭 모델하우스에 방문하여 관련 정보를 꼼꼼히 체크하자.

 

→ 청라국제도시 아이파크 모델하우스, 바로가기!(www.i-park.com/cheongna)

 

 

인천 청라국제도시 아이파크 분양 핵심 요약

청약신청일 12월 16~17일
재당첨제한 없음
거주의무 없음
전매제한 소유권등기시까지
청약통장 사용안함(아파트청약과무관)
당첨 후 미계약 관계없음
(신청금 100% 환불)
장점 청라국제도시 입지
중도금 무이자 5천만원 투자처
미래가치
단점 아쉬운 분양가
주의사항 1인 1건청약
결론 선당후곰

 

 청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약 분석을 해보았습니다. 청라국제도시 입지의 장점이 너무나 큰 단지입니다. 다만, 오피스텔답게 주변시세로 분양가를 산정하였습니다. 거주의무는 없지만, 전매 전매제한은 소유권 등기 이후에 가능합니다. 결국 입주예정인 25 연 7월 때 해당 물건의 가치가 어떻게 될지 고민을 해야 할 듯합니다. 선당 후 곰 한 후 경쟁률과 당첨 호수 등을 참고하여 계약 유무를 결정하시길 바랍니다. 

 

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이상 인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 전매제한 분양가 거주의무 중도금 대출 평면도 등 청약, 분양 포스팅 끝 

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