영종하늘도시 한신더휴2차 청약! (분양가 공공분양 )
영종하늘도시 한신 더휴 2차 공공분양 입주자 모집공고가 9월 3일 공지되었다. 분양가 상한제 적용 국민주택으로 수도권 거주자에게도 청약 기회가 부여되어 많은 분들의 관심을 받고 있다. 그럼 영종 하늘도시 한신 더휴 2차 공공분양, 분양가, 거주의무, 전매제한 등 분양의 모든 정보를 알아보자.
이 달의 핵심, 부동산 청약 체크!
영종하늘도시 한신 더휴 2차
| 위치 | 인천 영종하늘도시 A40 블록 |
| 규모 | 지상 22층 12개동 |
| 공급 | 870세대 (특공 722, 일반 148) |
| 교통 | 제3연륙교 25년 개통 (청라연결) |
| 인프라 | 인천국제공항, 청라국제도시 |
| 학군 | 단지 앞 초등학교 |
| 환경 | 박석공원,17호 근린공원 등 |
인천 영종하늘도시 A40블록에 위치한 공공분양 아파트이다. 지하 1층, 지상 22층 12개 동 870세대를 분양한다. 인천 국제공항, 청라국제도시가 인접하였으며, 청라를 연결하는 제3연륙교가 25년 개통 예정이다.
다만, 아쉬운 부분은 송도 국제도시 등 상업지구까지 거리가 있으며, 중고등학교와의 거리 역시 다소 아쉬운 부분이 있다. 하지만, 공공분양인 만큼 착한 분양가가 모든 단점을 상쇄하고도 남는다고 볼 수 있다.
- 특별공급 722세대,일반공급 148세대
- 인천 영종하늘도시 A40블록
- 공공분양
영종 하늘도시 한신 더휴 2차 청약일정
| 입주자모집공고 | 9월3일 |
| 특별공급 | 9월13일 |
| 일반공급 | 9월14일 |
| 당첨자발표 | 9월24일 |
| 입주예정 | 24년1월 |
| 1순위조건 | 청약통장 가입기간 2년 이상 무주택 세대주 |
| 지역우선 | 인천 거주자 50% 수도권 거주자 50% |
| 당첨 | 저축총액 순 |
입주자 모집공고일은 9월3일 이며, 인천 거주자 50%, 수도권 거주자 50% 지역 우선 공급한다. 청약일은 특별공급은 13일, 일반공급은 14일 진행한다. 저축총액 순으로 당첨자를 선정하며, 당첨이 된다면 24년 1월 입주 예정이다.
- 특별공급 9월13일
- 일반공급 9월14일
- 인천 50%, 수도권 50%
- 저축총액 순
이 달의 중요 체크, 부동산 청약 정보!
분양가
| 74 A-C | 약 3억 4천 |
| 84 A-D | 약 3억 8천 |
| 84 주변시세 | 약 5억 8천 |
주변시세 대비 60% 선으로 분양가가 결정되었다. 84 타입에 당첨이 된다면 약 2억 원의 시세차익을 기대할 수 있을 듯하다.
- 84m2 분양가 4억
- 84m2 주변시세 6억
- 시세차익 2억 예상
자금계획
| 84m2 분양가 | 약 4억 |
| 계약금 10% | 0.4억 |
| 중도금 50% | 2억(대출) |
| 중도금 10% | 0.4 억 (대출or연체) |
| 입주 전까지 필요자금 | 4천 - 8천 |
| 입주 시점까지 총 필요자금 (LTV50% 주변시세 6억) |
약 1억 |
공공분양 단지로 분양가가 큰 장점이다. 입주 전까지 계약금 정도만 마련이 된다면 입주계획에는 큰 문제가 없다. 입주 시점에는 주변시세 대비 50% 까지 담보대출이 가능하며, 총 필요자금은 1억~1억 3천 정도 될 듯하다. 자금계획을 세우는데에는 큰 문제가 없어 보인다.
- 입주 전 4천-8천
- 입주 시점 약 1억
입주자 모집공고 확인
영종하늘도시 한신 더휴 2차, 입주자 모집공고문은 모델하우스에서 확인하자.
→ 영종 한신더휴 모델하우스(yj-thehue.com)
중요사항 체크
| 84m2 분양가 | 4억 |
| 84m2 주변시세 | 6억 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 6년 |
| 거주의무 | 3년 |
| 결론 | 저가점자라면 강력추천 |
| 중복청약 | 당첨자 발표일이 다르면 가능 |
거주의무 3년, 전매제한 6년의 의무가 부여된다. 같은 날 청약을 진행하는 단지가 워낙 많은 점이 저가 점자에게는 장점이 될 듯하다. 저축총액이 낮거나, 특별공급 기간이 끝나가는 영종 국제도시에서 실거주가 가능하다면 청약을 강력 추천한다.
- 저가점자 강력추천
- 거주의무 3년
- 전매제한 6년
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이상 영종하늘도시 한신 더휴 2차 공공분양 청약, 분양가 등 포스팅 정리 끝.
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