파주 운정 A17 청약 정리! (3지구 공공분양 )

 

파주 운정 A17 청약 정리! (3지구 공공분양)

 

 

파주 운정 A17 청약이 9월13일,14일 진행한다. 수도권 거주자도 청약이 가능한 공공분양 단지이다. 시세차익이 1억 내외로 크진 않지만, 거주의무가 없는 장점이 있으므로 당첨 기회가 높지 않은 저가 점자, 특별공급기회가 끝나가는 분들이라면 관심을 가져볼 만 단지이다. 그럼 파주 운정 3 지구 A17 공공분양 청약, 분양가, 자금계획 등을 알아보자. 

 

같이 체크하면 좋은 이달의 청약!

 

 

파주 운정 A17 공공분양

 

위치	파주 운정 3지구 A3블록
규모	지상 15~25층 8개동 660세대
공급	특공 561세대, 일반 99세대
교통	GTX-A 운정역(예정)
인프라	이마트, 프리미엄아울렛, 산업단지
학군	도보권 초중고 신설
환경	고인돌 산림욕장, 운정호수공원

 

 파주 운정 3지구 A3블록에 위치한 공공분양 아파트이다. 지상 15층 - 25층 8개 동 660세대를 분양한다. GTX-A 운정역이 예정되어있으며, 계획도시인 만큼 학군, 환경, 인프라 등의 조성이 잘 된 상태이다. 

 

파주 운정 A3블록 청약 일정

 

입주자모집공고	8월31일
특별공급	9월13일(월)
일반공급	9월14일(화)
당첨자발표	10월6일
입주예정	24년1월
1순위 조건	청약통장 가입기간 2년 무주택 세대주
지역우선	파주 1년 이상 30% 경기 6개월 이상 20% 수도권 50%
당첨	저축총액 순 (100% 가점)

 

 거주요건의 기준 8월31일이 입주자 모집공고 일이다. 특별공급, 일반공급 신청일은 9월 13일, 14일이며 추첨제 물량은 없으며 100% 저축총액 순으로 당첨자를 선정한다. 입주는 24년 1월로 예정되어 있다. 

 

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분양가 

 

59A (302세대)	2억 7천 ~ 3억1천
59B (196세대)
84A (162세대)	3억 8천 ~ 4억2천
59m2 주변시세	4억5천
84m2 주변시세	6억5천

 

 분양가는 시세대비 저렴한 편이다. 당첨만 된다면 안전마진으로 1억 이상을 노려볼 수 있다.

 

자금계획

 

84m2 분양가	4.5억
계약금 10%	0.45억
중도금 30%	1.35억
잔금 60%	2.7억
입주 전까지 필요자금	0.45억
입주 시 필요자금 ( 주변시세 6.4억 LTV 50%)	1억3천
전세 가능  ( 4억 ~ 4억 5천 예상)	필요자금 없음

 

 계약금만 준비를 한다면 입주시점까지 자금이 필요하지 않는 장점이 있다. 전세도 가능하며, 무피 투자도 가능성이 높다. 실거주를 할 경우, 주변시세 대비 50%까지 주택담보대출을 받을 수 있으며, 이때는 약 1억 정도의 자금을 추가로 융통해야 한다. 

 

입주자 모집공고 확인 

 

 청약 전 입주자 모집공고문을 꼭 확인하자. 그리고 청약은 청약홈이 아닌, LH청약센터에서 신청을 하니 이점을 유의하자.

 

→ 파주 운정 모델하우스(www.paju3a-17.co.kr)

→ LH 청약센터 홈페이지 바로가기! 

 

 

중요사항 체크 

 

청약신청	LH청약센터
84m2 분양가	4.5억
84m2 주변시세	6.5억
재당첨제한	10년
전매제한	3년 (입주 후 1년)
거주의무	없음
결론	저가점자라면 무족건 추천

 

 거주의무가 없는 부분이 가장 큰 장점이다. 수도권 거주자도 청약이 가능하며, 특별공급 기간이 끝나가는 신혼부부, 저가 점자라면 이번 기회를 노려보는 것이 좋을 듯하다. 같은 날 청약을 신청하는 단지가 많으니, 당첨자 발표 일정을 확인하여 중복청약을 하지 않도록 조심하자. 

 

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이상 파주 운정 3지구 A17 공공분양 청약 정리 끝!