시흥 장현 A3 청약 정리! ( 분양가 중도금 안단테)

 

시흥 장현 A3 청약 정리! ( 분양가 중도금 안단테)

 

 

시흥 장현지구. A3 안단테 공공분양주택 입주자 모집공고가 8월 31일 공지되었다. 분양가 상한제 적용 국민주택으로 전매, 거주의무 제한사항이 있지만, 당첨만 된다면 안전마진 5억 이상으로 많은 분들의 관심을 받고 있다. 과연 당첨확률은 얼마나 될지, 시흥 장현 A3 안단테 청약 일정, 분양가, 중도금, 제한사항 등을 알아보자.

 

이 달의 중요, 부동산 청약 체크!

 

 

시흥 장현 A3 안단테

 

위치	경기도 시흥장현 공공주택지구 A-3블럭
규모	지상 15~25층 6개동 534세대
공급	특공 451세대, 일반 83세대
교통	장곡역(예정), 시흥시청역
인프라	시흥시 생활권 이마트, 프리미엄아울렛 등
학군	지구내 초,중,고
환경	지구 내 최대규모 근린공원 등

   

 경기도 시흥장현 공공주택 지그 A-3블록 어 위치한 공공분양 안단테이다. 지상 15층에서 25층 6개 동 총 534세대를 분양한다. 장곡 역이 예정되어 있어서 판교까지 34분이면 도착이 가능하다. 계획도시인만큼 인프라, 교육, 환경 모두 잘 갖춰진 상태이다. 

 

시흥 장현 A3 안단테 청약 일정 

 

입주자모집공고	8월31일
특별공급	9월13일(월)
일반공급	9월14일(화)
당첨자발표	9월28일
입주예정	24년2월
1순위 조건	청약통장 가입기간 2년 무주택 세대주
지역우선	시흥 1년 이상 30% 경기 6개월 이상 20% 수도권 50%
당첨	저축총액 순 ( 100% 가점)

 

 거주기간의 기준이 되는 입주자모집공고일은 8월 31일이다. 청약 신청일은 특별공급 13일, 일반공급 14일이며 9월 28일 당첨자 발표를 한다. 저축총액 순으로 당첨자를 선정하며, 시흥, 경기 지역에 50%를 우선 공급한다. 당첨이 된다면 24년 2월 입주예정이다.

 

이 달의 핵심, 부동산 청약 체크

 

 

분양가 

 

59 A - E	약 3억5천
71 A - B	약 4억2천
84 A - B	약 4억7천
59 주변시세	7억 + @
84 주변시세	10억 + @

 

 분양가는 주변시세 대비 반값 수준이며, 당첨만 된다면 높은 시세차익을 누릴 수 있다. 

 

자금계획 

 

84m2 분양가	5억
계약금 10%	0.5억 (현금)
중도금 40%	2억 (자납,연체)
잔금 50%	2.5억
입주 전까지 필요자금	0.5~2.5억 (중도금 연체 불가 시)
중도금 연체 가능 시 금리	6~7%
입주 시 필요자금 (주변시세 10억 LTV50% 적용)	주담대 5억 가능 필요자금 없음

 

 현재 중도금대출은 불확실한 상황이다. 중도금은 2 회납으로 연체가 가능하면 6% 금리로 진행을 할 수 있다. 입주 시점에 주택담보대출을 받는 다면 필요자금은 거의 발생하지 않는다. 

 

중도금 연체 가능 여부에 따라서 필요자금이 나뉠 듯 하다. 

 

입주자 모집공고 확인 

 

 시흥 장현 A3 안단테 사이버 모델하우스에서 입주자 모집공고문을 꼭 확인하자. 

 

→ 시흥 장현 모델하우스 바로가기(lhjh-a3.co.kr)!

 

 

중요사항 체크 

 

84m2 분양가	5억
84m2 주변시세	10억 + @
재당첨제한	10년
전매제한	8년
거주의무	5년
중도금대출	가능 여부 미정
결론	당첨 확률이 높은 타입을 찾아 청약하자.
중복청약	당첨자 발표일이 다르면 가능

 

 분양가 상한제 적용으로, 전매제한 8년 거주의무 5년이 부여된다. 시세차익이 워낙 높은 만큼, 분석은 크게 중요치 않아 보이며 당첨확률이 높은 타입에 청약을 하면 된다. 13일에 청약 일정이 겹치는 경우,  당첨자 발표일이 다르다면 중복청약이 가능하니 이 점을 기억하자. 

 

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이상 시흥 장현 A3 안단테 분양가, 중도금 청약 정리 끝.