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부동산청약

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 청약!(중도금대출 분양가 추첨제)

by 청약 알리미 정보인플루언서 2021. 11. 22.

 

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 청약!(중도금대출 분양가 추첨)

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 조감도

 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 778세대를 분양합니다. 후분양 단지로 22년 7월 입주에 정이며, 수도권 거주자에게 50%를 공급하며 추첨제 물량이 25% 배정됩니다. 최근 큰 관심을 받고 있는 운정신도시의 대단지 아파트로 가점이 높지 않은 분들을 꼭 관심을 가져야 할 단지입니다. 그럼 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 중도금 대출, 분양가, 추첨제 등 청약 관련 내용을 살펴보겠습니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 청약

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 입지분석

입지 파주 운정3지구 
경기 파주 동패동 910번지 일원
규모 지하1층 ~ 지상15층 15개동 
공급 84m2 778세대
주차 1,106대(1.41대)
용도 공동주택(아파트)
교통 GTX-A 운정역 (예정)
학군 단지 앞 초등학교
인프라 운정신도시 인프라
특이사항 후분양아파트
22년 7월 입주 예정

 파주 운정3지구 지상 15층 15개 동 778세대를 분양하는 [금강펜테리움 센트럴파크]입니다. GTX-A 운정역까지 1~2KM 거리이며 단지 앞 초등학교가 예정되어 있습니다. 운정신도시 인프라를 그대로 누릴 수 있는 단지로 거주환경은 부족함이 없는 지역입니다. 후분양 아파트로 22년 7월 입주예정입니다. 

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 평면도

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 단지배치도
GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 84평면도
GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 84B평면도
GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 84C 평면도

 대부분 세대는 남향, 일부세대는 남동향,남서향으로 배치가 되었습니다. 84A 4 베이 판상향 맞통풍 84B 남서향 남동향으로 구성이 되었습니다. 84C 남서향 남동향으로 구성 4 베이 판상향으로 구성되어 있습니다. 전반적으로 84A~C 모두 평면도는 상당히 좋게 나왔습니다. 

 

이 달의 중요 체크, 중요 단지

 

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가

84A ~C 분양가 4.1억 ~ 4.7억
발코니 확장비 84A 약 4백만원
84B 약 8백만원
84C 약 8.4백만원
84m2 주변시세 약 8억

분양가 상한제 적용단지로 주변시세 대비 상당히 저렴하게 가격이 결정되었습니다. 84m2 당일 평형으로 구성되었으며 최고 분양가는 4억 7천입니다. 주변시세는 약 8억 원 내외로 안전마진으로 최소 2억 원 이상 기대할 수 있습니다.

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 자금계획(중도금대출)

84 분양가 약 5억원
계약금 10% 5천만원
중도금 50% 이자 후불제
중도금 10% 자납 or 연체
입주 전 최소 필요자금 5천만원
입주 시 필요자금
(LTV 50% 8억 : 4억 대출)
1억원
전세 시 필요자금 
(약 3.5억원 / 입주 시점에 물량 폭탄)
1.5억원
주의사항 중도금 대출 간격이 상당히 짧음

 계약금 10% 5천만 원의 조달이 가능하다면 입주 전까지 큰 무리는 없습니다. 다만, 후분양 단지로 중도금 대출 22월 3월부터 매달 시행이 되니 이 점을 유의하셔야 합니다. 거주의무가 없는 단지로 입주 시 전세를 활용하여 자금을 조달할 수 있는 이 점이 있습니다. 중도금 대출은 무리 없이 시행이 될 듯 하지만, 시행사로 한번 더 체크를 해보시길 바랍니다.

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 청약 일정

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 분양일정
GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 예치금 조건

입주자 모집공고일 11월 12일
특별공급 11월 23일
일반공급 1순위 당해 11월 24일
1순위 조건 만 19세 이상 세대주 
청약통장 2년 이상 예치금 기준 충족
우선공급 파주시 1년 이상 30%
경기도 6개월 이상 20%
수도권 50%
추첨제 84A 44세대
84B 18세대
84C 20세대
당첨자 발표일 12월 1일

 파주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20% 우선 공급하며, 수도권 거주자에게도 50% 배정합니다. 일반공급의 25%는 추첨제로 배정이 되었습니다. 특별공급은 23일, 일반공급 24일 청약을 신청합니다. 추첨제 물량이 많이 배정된 만큼, 저가 점자라면 꼭 청약을 신청하시길 바랍니다.

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스 & 청약 신청

 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스에 방문하여 청약 전 입주자 모집공고문을 체크하자.

 

→ 운정역 금강펜테리움 모델하우스(uj-penterium.com)

 

 

 청약은 [청약 홈]에서 신청이 가능합니다.

 

→ 운정역 금강펜테리움 청약 신청 바로가기!(applyhome.co.kr)

 

GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 핵심 요약

특별공급 11월 23일
일반공급 당해지역 11월 24일
당첨자 발표 12월 1일
지역요건 조정대상지역
(분양가상한제 적용)
전매제한 22년 7월 (소유권 이전등기일까지)
거주의무 없음
재당첨제한 10년
우선공급 파주 1년 30%
경기 6개월 20%
수도권 50%
추첨제 25% (82세대)
안전마진 2~3억원

 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 조정대상지역으로 분양가 상한제 적용 단지입니다. 거주의무는 없으며, 재당첨 제한 10년, 전매제한은 소유권 이전등기일까지 입니다. 추첨제 물량이 있는 수도권 청약 단지입니다. 안전마진으로 2~3억을 기대할 수 있는 만큼, 저가 점자라면 꼭 청약을 신청하시길 바랍니다.

 

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이상 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 중도금 대출 분양가 추첨제 전매제한 거주의무 등 청약 포스팅 끝.

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