신내역 금강펜테리움 센트럴파크 줍줍,무순위 청약!(분양가 전매 실거주 요건 확인!)
신내역 금강펜테리움 센트럴파크 무순위 청약, 사후 잔여 세대 줍줍 13세대를 분양합니다. 21년 7월 이미 입주가 완료된 단지로 당첨이 된다면 분양가로 매도가 가능, 안전마진으로 최소 5억 이상을 기대할 수 있습니다. 이에 서울에 거주하는 무주택자이면서 자금조달이 가능한 분들이라면 무조건 청약을 넣어야 합니다. 서울시 로또 대회, 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 줍줍, 무순위 청약 분양가 전매 실거주 등 관련 사항을 살펴보겠습니다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 입지
| 입지 | 서울시 중랑구 망우동 26번지 일원 |
| 규모 | 지상 17~25층 5개동 490세대 |
| 공급 | 13세대 (잔여세대) |
| 용도 | 공동주택(아파트) |
| 교통 | 신내역, 양원역 |
| 학군 | 도보권 초중고교 |
| 입주예정 | 입주완료 (당첨 시 1월 입주) |
서울시 중랑구 망우동, 양원지구 지상 17~25층 5개 동 490세대 아파트 [금강펜테리움 센트럴파크]입니다. 무순위 잔여세대 [13세대]를 분양합니다. 신내역, 양원역 도보로 이용이 가능하며, 인근에는 중랑 캠핑숲이 조성되어 있어서 거주환경으로 부족함이 없습니다. 무순위 청약이 만큼, 현재 입주가 완료된 단지입니다. 입지 분석이 필요 없는 좋은 곳에 위치 한 단지입니다.
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 평면도
79,84 평면도가 상당히 흡사합니다. 4 베이 판상형으로 맞통풍이 가능합니다. 금강펜테리움도 평면도를 상당히 잘 뽑고 있는 건설사입니다. 평면도는 좋습니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가
| 79m2 분양가 | 5.2 ~ 5.5억 |
| 84m2 분양가 | 5.4 ~ 5.6억 |
| 발코니 확장비 | 79 1,220만원 84 1,290만원 |
| 84m2 전세시세 | 6.0 ~ 6.5억 |
| 자금계획 | 계약금 20% 잔금 80% |
79m2 9세대, 84m2 4세대를 분양합니다. 84m2 기준 분양가는 5.6억 원이며, 현재 해당 단지의 동일 평형 전세시세는 6.5억 원입니다. 당첨이 된다면 무피 투자가 가능한 단지입니다. 무순위 접수인 만큼, 정당 계약일 계약금 20%, 2개월 이내 입주 시 잔금 80%로 진행이 됩니다.
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 자금 조달 계획
| 84m2 분양가 | 5.8억원 |
| 계약금 20% | 1.2억원 |
| 중도금 대출 | 없음 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 1.2억원 |
| 전세 시 필요자금 (전세 6억원) |
없음 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 40%, 10억원) |
1.8억원 (4억원 대출) |
| 입주 시기 | 잔금 납부 후 바로 (계약일로부터 2개월 이내) |
당첨이 된다면 계약금 20%를 즉시 납부해야 합니다. 그리고 계약일로부터 2개월 이내에 잔금을 납부 입주(or 전세)를 해야 합니다. 거주의무가 없는 만큼 전세를 활용이 가능하며, 전세시세가 분양가와 비슷(혹은 초과)하는 만큼 무피 투자가 가능한 단지입니다. 분양가가 상당히 저렴한 만큼, 다양한 방식으로 자금을 준비할 수 있습니다.
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 무순위 청약 일정
| 청약일 | 11월 29일 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
| 당첨자 발표 | 12월 2일 |
| 정당 계약 | 12월 9일 |
| 거주지 욕건 | 서울시 거주 |
| 청약 조건 | 본인을 포함 세대구성원 모두 무주택자 만19세 이상 (청약통장 X ) |
| 주의사항 | 1인 1건 (1세대 2인 당첨 시 부적격) |
| 청약신청 | 청약홈 |
청약 신청일은 11월 29일, 당첨자 발표일은 12월 2일입니다. 서울에 거주하는 만 19세 이상 성년자, 세대 구성원이 모두 무주택자라면 누구나 청약이 가능합니다. 1인 1건 청약을 신청해야 하며, 1세대에서 2명이 당첨된다면 부적격 처리됩니다. 서울에 거주하는 무주택자라면 자금 준비에 문제가 없다면 무조건 청약을 신청하시길 바랍니다.
- 무순위 청약 입주자 모집공고문 -
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스 & 청약 신청
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스는 입주 완료 단지로 운영을 하지 않고 있으며, 평면도 등 관련 사항은 신내역 금강펜테리움 커뮤니티 홈페이지에서 확인이 가능하 빈다.
청약 접수는 [청약 홈]에서 신청하시길 바랍니다.
→ 신내역 금강펜테리움 청약 신청 바로가기!(applyhome.co.kr)
양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크 전매, 거주의무
| 79m2 9세대 | 404동 102, 202, 902, 1502호 405동 202, 502, 802, 1702, 2102호 |
| 84m2 4세대 | 402동 102, 601호 404동 103, 403호 |
| 청약일 | 11월 29일 |
| 우선공급 | 서울시 거주자 100% |
| 청약조건 | 만 19세 이상 무주택 세대구성원 누구나 |
| 전매제한 | 24년 4월 23일 이후 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 안전마진 | 4~5억원 |
청약일은 11월 29일이며, 서울시 거주자에게 100% 우선 공급합니다. 당첨자는 100% 추첨합니다. 매도는 24년 4월 23일 이후 가능하며, 재당첨 제한 10년, 거주의무(실거주)는 없습니다. 이에 자금조달에 어려움이 있다면 전세를 활용하는 것도 좋은 방법인 단지입니다. 당첨만 된다면 안전마진으로 4~5억 원을 기대할 수 있습니다. 서울시 거주하는 무주택자라면 꼭 청약을 신청하시길 바랍니다.
청약 일정 체크
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