답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 청약! (중도금대출 전매 분양가)
서울의 답십리역 초역세권 입지, [ 답십리역 지웰에스테이트] 주거용 오피스텔 72실을 분양합니다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하며, 부동산 규제를 피할 수 있는 이점으로 인하여 높은 경쟁률이 예상이 되는 단지입니다. 그럼 답십리역 지웰에스테이트 오피스텔, 전매, 분양가, 중도금 대출, 신청금 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔
| 입지(위치) | 서울시 동대문구 답십리동 493-1번지 |
| 규모 | 지하6층 -지상20층 144실 |
| 공급 | 59m2 144실 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 교통 | 답실리역 초역세권 |
| 학군 | 초등학교 도보권 |
| 인프라 | 청계천 라이프 |
| 입주예정 | 24년 5월 |
서울시 동대문구 답십리동 [지웰에스테이트 오피스텔]입니다. 지하6층 - 지상 20층 59 타입 오피스텔 144실을 공급합니다. 5호선 답십리역 50M 초역세권 단지입니다. 현재 단지 인근 장한평 자동차산업 복합단지가 개발 중이며, 다소 거리는 있지만 GTX-B 청량리역 정비사업의 영향권입니다. 서울 대표도서관이 예정되어 있으며, 초등학교는 도보권으로 거주환경은 좋으편 입니다. 사실 서울의 초역세권 단지로 입지 분석은 무의미해 보입니다.
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 평면도
59A , 59B 2가지 타입으로 공급을 합니다. 모두 3BAY이며, [ 2룸 , 화장실, 드레스룸 ]으로 구성되어 있습니다. 59A의 경우 맞통풍이 가능하여, 대로변을 바라보고 있는 59A타입의 4/5호가 장점이 있어 보이는 단지 배치도입니다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 분양가
| 59A 분양가 | 6.5 ~ 7.4억 |
| 59B 분양가 | 6.6 ~ 7.4억 |
| 자금계획 | 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% |
| 주변비교단지 | 없음(모두 29~39타입) |
59A,59B 분양가는 최고 7억4천 입니다. 주변에 전용 59 오피스텔은 없음으로 강점이 있는 단지입니다. 다만, 분양가는 주변시세와 비슷하게 산정한 듯합니다.
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 자금조달계획
| 59m2 분양가 | 7.4억 |
| 계약금 10% | 0.74억 (현금) |
| 중도금 50% | 무이자대출 |
| 중도금 10% | 자납or연체 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 7천만원 |
| 잔금대출 | 최대 70%까지 가능 (소득에 따라서 상이함) |
| 거주의무 | 전세가능 |
오피스텔이 투자처로 인기를 끌고 있는 이유는 계약금만으로 입주시점까지 끌고 갈 수 있기 때문입니다. 답십리역 지웰에스테이트 역시 계약금만 준비된다면 문제가 없어 보이며, 중도금 50%는 무이자로 진행이 됩니다. 입주 시점에는 전세를 통해서 자금을 조달할 수 있는 이 점이 있습니다.
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 청약 일정
| 청약일 | 11월 22-23일 |
| 당첨자 발표 | 11월 26일 |
| 정당계약일 | 11월 27일-30일 |
| 우선공급 | 서울시 거주자 20% 전국 청약 80% |
| 우선공급 기준일 | 11월 12일 |
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 (청약 통장 X , 주택수 X ) |
| 청약신청금 | 300만원 |
| 신청금 환불 | 11월 29일 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권 등기 이후 |
| 거주의무 | 없음 |
| 주의사항 | 1인 1건 |
| 결론 | 선당후곰 |
만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약 신청금은 300만 원이 있으며, 당첨/계약과 관계없이 11월 29일 100% 환불처리됩니다. 분양가는 시세 수준이며, 입주 시점까지 가격 상승 예측된다면 청약을 주저할 이유가 전혀 없는 단지입니다. 재당첨 제한이 없는 만큼, 일단 선당 후 곰 [ 당첨이 된다면 고민을 하자 ] 이 가능한 단지입니다.
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 & 청약 신청 바로가기!
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 청약 전 모델하우스에 방문하여, 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
청약 신청은 [청약 홈]에서 진행을 합니다. 청약 시간은 09:00 ~ 17:30입니다.
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 핵심요약
| 전매 | 소유권 등기 이후 |
| 거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 당첨 후 미계약 | 패널티 없음 (신청금 100% 환불) |
| 중도금 대출 (융자 알선) | 50% 무이자 진행 |
| 장점 | 초역세권 단지 거주형 오피스텔 |
100실을 넘게 공급하여, 아쉽게 전매는 불가합니다. 다만, 중도금은 시행사 알선으로 50% 무이자로 진행이 되며, 당첨 후 계약을 하지 않아도 페널티는 전혀 없습니다. 분양가는 시세 수준인 듯하며, 입주 시점인 24년 5월까지 가격 상승을 예상을 한다면 청약을 주저할 이유는 전혀 없습니다. 선당 후 곰이 가능 한 만큼, 일단 청약을 넣은 후 고민하시는 것을 추천합니다.
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이상 답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 중도금 대출, 전매, 분양가 등 청약 포스팅 끝.
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