힐스테이트 더 운정 오피스텔 청약!(파주 전매 분양가 중도금 대출
힐스테이트 더 운정 오피스텔 청약 일정이 나왔습니다. 11월 26일 모델하우스 오픈, 12월 1일 청약이 진행됩니다. 아파트 단지 내 오피스텔로 최고 49층 3,413세대로 엄청난 규모를 자랑합니다. 최근 분양을 한 신길 AK푸르지오 오피스텔의 경우 96실 청약에 12만 5,000명이 청약을 신청하며 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 22년 1월부터 오피스텔도 DSR규제를 적용하는 만큼, 부동산 규제를 피할 수 있는 이점을 활용하여 정말 많은 분들이 청약을 넣을 듯합니다. 그럼 파주 [힐스테이트 더 운정 오피스텔] 전매, 분양가 중도금 대출 등 청약에 관한 내용을 살펴보겠습니다.
힐스테이트 더 운정 입주자 모집 공고문 P1단지, P2단지
힐스테이트 더 운정 오피스텔 1단지 입주자 모집공고문
힐스테이트 더 운정 오피스텔 2단지 입주자 모집공고문
힐스테이트 더 운정 오피스텔 (파주) 입지 분석
| 입지(위치) | 경기도 파주시 와동동 1471-2,3 (F1-P1,P2) |
| 규모 | 지하5층 - 지상49층 13개동 (아파트 744세대, 오피스텔 2,669세대) |
| 공급 | 2,669실 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 교통 | 운정역 역세권 GTX-A(예정) 3호선 연장(계획) |
| 학군 | 도보권 초등학교,중학교 |
| 인프라 | 운정 호수공원 단지 내 스타필드 빌리지 조성 |
경기도 파주시 운정 P1, P2에 지하 5층 지상 49층 13개 동 3,413세대를 공급합니다. 선호도가 높은 아파트 단지 내 오피스입니다. 역세권 주상복합임을 고려하면 초등학교까지 거리는 상당히 가깝다고 이야기할 수 있습니다. 경의 중앙선 운정역과 지하로 연결될 예정이며, GTX-A 예정되어 있으며 3호선 연장까지 계획 중입니다. 단지 바로 앞 72만 m 2 규모의 운정 호수공원이 있고, 단지 내에 스타필드 빌리지가 조성되는 만큼 거주환경으로 부족함이 없을 듯합니다. 입지 분석이 별도로 필요 없는 운정 신도시 내 대단지 오피스텔입니다.
힐스테이트 더 운정 오피스텔 (파주) 평면도
84A~D 타입과 147 펜트하우스 프리미엄 타입이 있습니다. 단지배치도를 확인해보면 111동 112동 일부세대는 호수공원 뷰도 가능해보입니다. 84A은 타워형 84B는 4베이 판상형 84C는 3베이 판상형 84D 4베이 판상형구조로 평면도는 상당히 좋게 나왔습니다. 개인적인 생각은 84OB타입이 젤 무난해 보입니다. 147펜트하우스는 동별로 1세대씩 배정되었으며, 5베이 타워형 구조, 조망권, 테라스 2개로 구성 상당한 프리미엄이 있어 보이는 평형입니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
힐스테이트 더 운정 오피스텔 (파주) 분양가
| 1단지 84OA (348세대) 8~9억원 | 2단지 84OA (532세대) 8~9억원 |
| 1단지 84OB (350세대) 8~9억원 | 2단지 84OB (531세대) 8~9억원 |
| 1단지 84OC (222세대) 8~9억원 | 2단지 84OC (496세대) 8~9억원 |
| 1단지 84OD (135세대) 8~9억원 | 2단지 84OD (45세대) 8~9억원 |
| 1단지 147OP (4세대) 18~25억 | 2단지 147OP (6세대) 18~25억 |
| 특이사항 | 층별로 분양가 세분화 |
분양가는 층별로 세분화하였습니다. 건설사가 이익을 극대화 하기 위함 같습니다. 1군 84타입의 분양가는 8억대이며, 최대 8.9억원으로 산정이 되었습니다. 펜트하우스 147타입은 18~29억 입니다. 분양가는 예상대로 8억원대로 나왔습니다. 안전마진을 크게 기대하기 어려운 수준의 분양가지만, 보기좋게 완판이 되지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.
힐스테이트 더 운정 오피스텔 (파주) 중도금 대출
| 84m2 예상 분양가 | 약 9억원 |
| 계약금 10% | 자납 |
| 중도금 50% | 무이자 진행 |
| 중도금 10% | 자납 or 연체 |
| 입주 전까지 필요자금 | 9천만원 |
| 거주의무 없음 | 전세가능 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 최대 70% 가능) |
약 3억 내외 |
계약금 10%, 중도금 대출은 50% 무이자로 진행을 합니다. 이에 입주 전까지 계약금 10%만 현금으로 준비가 된다면 문제가 없습니다. 최근 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있는 요인입니다. 5~1억 원으로 투자가 가능한 상품이기 때문입니다. 거주의무가 없어서 입주 시 전세를 활용할 수 있는 이 점도 있습니다.
힐스테이트 더 운정 오피스텔 (파주) 청약 일정
| 입주자 모집공고일 | 11월 5일 |
| 청약일 | 12월 1일 |
| 당첨자 발표 | 12월 6일 |
| 청약 신청금 | 84타입 : 300만원 펜트하우스 : 1,000만원 |
| 신청금 환불 | 12월 7일 |
| 청약 건수 | P1 (1단지) 1건 청약 P2 (2단지) 1건 청약 |
| 주의사항 | 1단지 1개군 2단지 1개군 |
| 청약 신청 | 청약홈 |
11월 26일 모델하우스 오픈 예정이며, 청약일은 12월 1일입니다. P1 / P2 단지를 나눠서 청약을 진행을 합니다. 84 타입의 청약 신청금은 300만 원 , 펜트하우스는 1,000만 원입니다. P1 한개 P2 한개 총 2건의 청약 신청이 가능합니다. 1개 단지의 2개의 청약을 한다면 부적격 처리가 됩니다.
힐스테이트 더 운정 오피스텔 모델하우스, 청약신청!
힐스테이트 더 운정 오피스텔 모델하우스에 방문하여, 입주자 모집공고문 등 관련 내용을 꼭 체크하자.
→ 힐스테이트 더 운정 모델하우스!(hillstate-theunjeong.com)
청약 신청은 [청약홈]에서 진행을 합니다. 당신의 당첨을 기원합니다.
→ 힐스테이트 더 운정 청약신청!(applyhome.co.kr)
힐스테이트 더 운정 오피스텔 청약 핵심 요약
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권 등기 이후 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 (청약통장, 주택수 관계없음) |
| 우선공급 | 파주 거주자 20% 전국 80% |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
| 청약일 | 12월 1일 |
| 청약신청금 | 84타입 : 300만원 펜트하우스 : 1,000만원 |
| 결론 | 선당후곰 하세요. |
만 19세 이상이라면 주택 보유, 청약통장과 관계없이 누구나 청약이 가능합니다. 세대주/세대원 구분하지 않습니다. 파주 거주자에게 20% 우선공급, 나머지 80% 전국 청약으로 진행을 합니다. 재당첨 제한이 없는 만큼, 당첨 후 계약을 체결하지 않아도 아파트 청약에는 전혀 영향을 없습니다. 이에 선당후곰이 가능한 오피스텔입니다. 일단 청약은 넣은 후 로열층, 로열 동이라면 계약 여부를 긍정적으로 검토해보는 것도 좋을 듯합니다.
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이상 파주 힐스테이트 더 운정 오피스텔 전매, 분양가, 중도금 대출 등 청약 분석 포스팅 끝.
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