청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약!(분양가 전매제한 평면도)
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 702세대를 분양합니다. 11월 23일 입주자 모집공고문이 공지되었으며, 최고 47층 3개 동 702세대로 구성되어 있습니다. 청라국제금융단지 아파텔, 거주형 오피스텔로 많은 분들이 관심을 가지고 있던 단지입니다. 7호선 연장으로 시티타워 역(가칭) 초역세권 오피스텔입니다. 청라의 중심에 위치한, [한양수자인 디에스틴 오피스텔] 분양가, 전매제한, 평면도 등 청약 일정을 살펴보겠습니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 입주자 모집 공고문
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔
| 입지 | 인천광역시 서구 청라동 94-1 |
| 규모 | 지하 4층, 지상47층 3개동 |
| 공급 | 84타입 702실 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 교통 | 7호선 연장(예정), |
| 학군 | 초등학교 1KM |
| 인프라 | 스타필드 청라(예정), 청라호수공원 청라국제도시 인프라 |
인청광역시 서구 청라동 94-1에 위치한 [청라 한양수자인 디에스틴] 지하 4층 지상 47층 초고층 3개 동 오피스텔 702세대를 분양합니다. 미래가치가 아주 높은 청라 국제금융단지의 메인에 위치, 청라의 모든 인프라를 누릴 수 있습니다. 역세권 단지로 초등학교가 단지 앞은 아니지만, 도보로 1KM로 멀지 않은 곳에 위치해 있습니다. 스타필드 청라, 청라 호수공원등 편리하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 평면도
84A, B, C 모두 타워형 입니다. 84A의 경우 남향으로 선호도가 가장 높은 타입이 될 듯합니다. 거주용 오피스텔로 부족함이 없어 보이는 평면도이며, 굳이 우선순위를 정해보자면 84A > 84B > 84C 일 듯합니다. 개인의 생각입니다. 모델하우스에 방문하여 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 분양가
| 84A 분양가 | 7.0 ~ 7.6억 |
| 84B 분양가 | 6.6 ~ 7.5억 |
| 84C 분양가 | 6.6 ~ 7.5억 |
전부 84타입이며 분양가는 모두 7.5억 원입니다. 오피스텔답게 분양가는 시세와 비슷한 수준으로 산정되었으며, 안전마진으로 5천~1억 정도를 기대할 수 있을 듯합니다.
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 자금 조달 계획
| 84m2 분양가 | 7.5억원 |
| 계약금 10% | 0.75 억 |
| 중도금 60% | 무이자대출 (자체보증) |
| 입주 전 최소 필요자금 | 약 8천만원 |
| 잔금대출 | 최대 70% 가능 |
| 거주의무 | 전세가능 |
주거용 오피스텔이 초기 의도와 다르게 높은 인기를 끌고 있는 이유는 부동산 규제로부터 자유롭기 때문입니다. 당첨이 된다면 계약금 10%만 준비만 된다면 입주까지 끌고 갈 수 있습니다. 중도금 60%는 모두 무이자 대출로 진행을 합니다. 입주 시점에서 전세를 활용할 수 있으며, 잔금대출은 소득만 허락이 된다면 최대 70%까지 가능합니다.
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약 일정
| 청약일 | 11월 30일 09:00 ~ 17:30 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
| 당첨자 발표 | 12월 3일 |
| 정당계약일 | 12월 6 ~ 9일 |
| 우선공급 | 11월 19일 기준 인천거주자 20% 우선공급 전국청약 80% |
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 |
| 청약신청금 | 300만원 |
| 신청금 환불 조건 | 청약 신청자 모두 * 낙첨자,당첨자(계약여부 무관) * |
| 신청금 환불일 | 12월 6일 |
| 주의사항 | 1인 1건 청약 |
| 결론 | 선당후곰 |
만 19세 이상이라면 거주지역, 청약통장, 주택 보유수와 관계없이 누구나 청약 신청이 가능합니다. 11월 19일 기준 인천 거주자에게 20% 우선공급합니다. 청약 신청금 300만 원이며, 청약 신청자 모두에게 12월 6일 환불 처리됩니다. 당첨자 발표는 3일, 정당계약 마지막 날이 9일입니다. 이에 6일 고민의 시간이 있으니, 선당 후 곰을 하시길 권장합니다.
청라 한양수자인 오피스텔 모델하우스 & 청약신청 바로가기!
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 모델하우스에 입주자 모집공고문을 꼭 체크하시길 바랍니다.
→ 청라 한양수자인 오피스텔 모델하우스, 바로가기!(sujain-cn.co.kr)
청약 신청은 [청약 홈]입니다. 신청금은 300만 원, 청약 시간은 09:00 ~ 17:30입니다.
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 핵심요약
| 청약 신청 | 11월 30일 |
| 전매제한 | 소유권 등기 이후 |
| 거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 당첨 후 미계약 | 패널티 없음 (신청금 100% 환불) |
| 중도금 대출 (시행사보증) | 중도금 60% 무이자 대출 |
| 안전마진 | 5천만원 - 1억원 예상 |
| 장점 | 8천만원 투자처 |
분양 물량이 100실을 넘어서, 전매제한은 소유권 등기 이후에 가능합니다. 이에 초피 프리미엄은 발생하지 않습니다. 거주의무는 없으며, 재당첨 제한 역시 없습니다. 이에 당첨이 된 후에 아파트 청약 신청이 가능합니다. 상당히 좋은 입지에 예상(?)보다는 분양가가 좋게 나온 듯합니다. 이에 8천만 원으로 입주 전까지 끌고 갈 수 있는 장점이 있습니다. 당첨 후 약 6일의 시간 여유가 있는 만큼, 선당 후 곰을 하시길 바랍니다. 감사합니다.
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청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약, 분양가, 전매제한, 평면도 거주의무 실거주 포스팅 끝.
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