도봉 롯데캐슬 골든파크 청약!(방법 민간임대 확정분양가 초피 전매)
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대아파트 청약일정이 드디어 확정되었습니다. 지하 4층 지상 23층 282세대의 임차인을 모집합니다. 1호선 방학역 역세권 단지로 GTX-C의 교통호재가 있는 입지입니다. 민간임대아파트의 입주권의 전매가 가능하며, 해당 기간 동안 세금 부담이 없고, 청약제한이 없는 장점으로 최근 투자개념으로 큰 인기를 끌고 있습니다. 즉, 무조건 청약을 해야 하는 단지입니다. 그럼 도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대아파트 청약 방법, 확정분양가, 초피 프리미엄, 전매제한 등을 살펴보겠습니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 경쟁률, 당첨자 발표 확인!
도봉 롯데캐슬 골든파크 당첨자 발표일은 12월 9일 입니다. 경쟁률 및 당첨 여부를 확인하세요.
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 임차인 모집공고문
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대
| 입지 | 서울시 도봉구 방학동 717번지 외 10필지 |
| 규모 | 지하4층 -지상23층 2개동 |
| 공급 | 282세대 |
| 용도 | 10년 민간임대주택 |
| 교통 | 1호선 방학역 역세권 우이-방학 경전철(계획) GTX-C (예정) |
| 학군 | 1KM 이내 초중고교 |
| 인프라 | 중랑천, 북학산, 도봉산, 어린이공원 쾌적한 주거환경 |
| 입주예정 | 25년 7월 |
서울시 도봉구 방학동 지하 4층, 지상23층 2개 동 282세대의 임차인을 모집합니다. 10년 민간임대주택으로 최근 높은 관심을 받고 있는 공급 형태입니다. 1호선 방학역 역세권 단지이며, 1KM 이내 초중고교가 있는 도보권 학군입니다. 단지 주변에는 중랑천, 북한산, 도봉산, 어린이공원 등이 있어서 거주 환경으로 부족함이 없는 단지입니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 평면도
4베이 판상형 방 3개, 화장실 2개, 팬트리, 드레스룸이 있습니다. 1군 브랜드로 아파트로 평면도는 아주 잘 나올 듯합니다. 현재 주변단지 중 02년식 84m2 전세 가격은 6억 원+@로 시세가 형성되어 있습니다. 이에 신축과 역세권 프리미엄으로 인하여 큰 관심을 받을 듯합니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 평면도 임대보증금
| 84A - D 임대보증금 | 8.6억 - 8.9억 |
| 주변시세 02년식 84m2 아파트 | 6억원 ~ 7억원 |
임대보증금은 약 9억 원으로 , 현재 주변 02년식 아파트 전세시세가 6~7억 원임을 고려해보면 나쁘지 않아 보입니다. 일단 입주자 모집공고문에는 확정분양가, 우선 분양전환 권리는 없다고 표기를 했지만, 당첨자 개별 안내로 진행을 한다고 합니다. 무조건 청약을 넣어야 하는 이유입니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 중도금 대출, 자금 일정
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 49% |
| 잔금 | 41% 입주 지정일 |
계약금 10%, 중도금 49%입니다. 중도금은 알선의무는 없으나, 추후 알선을 할 경우 공지를 한다고 합니다. 아마도 왠만하면 대출이 되지 않을까 예상을 해봅니다. 잔금은 입주 지정일 (25년 7월 예정)에 납부를 하면 됩니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트 청약 일정
| 입주자 모집공고 | 12월 3일 |
| 청약 신청일 | 12월 6일 ~ 7일 |
| 당첨자 발표 | 12월 12 |
| 정당계약 | 12월 14~16일 |
| 청약 조건 | 수도권 거주 만 19세 이상 누구나 |
| 결론 | 선당후곰, 무족건 청약! |
민간임대아파트는 입주자 모집공고문은 보수적으로 안내를 한 후, 당첨자에게는 별도로 우선 분양 권리를 안내하는 경우가 많습니다. 이에 선당 후 곰을 한 후, 당첨 이 된다면 1. 확정분양가 / 2.우선 분양 권리를 꼭 확인 한 후 계약을 체결하시길 바랍니다. 앞선에 분양했던 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 민간임대 역시 당첨자에게 별도로 안내 하였습니다. 현재 모델하우스에 문의를 해보면 역시 당첨자에게 확정분양가 / 우선분양권리를 개별 안내한다고 합니다. 무조건 청약을 해야 합니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 모델하우스 & 청약 신청 바로가기!
도봉 롯데캐슬 골든파크 청약은 모델하우스에 신청이 가능합니다. 방문하여, 관련 사항을 꼼꼼히 체크 후 청약을 하시길 바랍니다.
→ 도봉 롯데캐슬 골든파크 모델하우스, 청약 신청!(lottecastle.co.kr)
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트
| 청약조건 | 수도권 거주 만 19세 이상 누구나 |
| 의무 | 10년 임대 |
| 분양전환 | 10년 후 분양전환 가능 (당첨자 개별 안내) |
| 확정분양가 | 당첨자 개별 안내 |
| 전매 | 가능 (당첨자 개별 안내( |
| 세금부담 | 10년간없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 결론 | 일단 청약을 넣자! |
민간임대아파트가 높은 인기를 끌고 있는 이유는 1. 확정분양가 2. 분양전환 우선권. 3.10년간 무주택 자격유지. 4. 전매 가능 때문입니다. 당첨이 된다면 10년간 임차인 자격으로 거주가 가능하며, 부주택 자격이 유지됨에 따라서 아파트 청약을 할 수 있습니다. 그리고 임차 권리 및 우선 분양 권리의 전매가 가능하여 10년을 채우기 전에 시세차익을 누릴 수 있습니다. 도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트의 경우에는 확정분양가, 분양전환 권리를 당첨자에게 별도로 안내를 한다고 합니다. 선당 후 곰이 아니라, 계약금 10% 마련만 가능하다면 무조건 청약을 넣으시길 강력히 추천합니다.
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