힐스테이트 봉담 분양, 청약! ( 거주의무 실거주 )

 

힐스테이트 봉담 분양, 청약! ( 거주의무 실거주 )

 

 

 4034세대 대단지 아파트 힐스테이트 봉담 프라이드 시티 청약이 시작되었다. 1군 브랜드 대단지 아파트, 70% 추첨제 물량, 신분당선 등의 호재로 큰 관심을 받고 있다. 그럼 힐스테이트 봉담 프라이드시티 특별공급 일반공급 청약일정 거주의무(실거주) 제한사항 자금계획 등을 알아보자.

 

강력 추천 이달의 분양 정보

 

 

힐스테이트 봉담 프라이드시티

 

위치	경기도 화성시 봉담 내리지구 A2BL
규모	지하 3층 지상35층 17개동 2,333세대
특별공급	1,164세대
일반공급	1.169세대
59m2 분양가	최고 약 3억5천
84m2 분양가	최고 약 4억8천
59m2 주변시세	약 5억7천

 

청약조건

 

1순위 당해	화성시 거주자
1순위 기타	서울 인천 경기도 거주자
연령	만 19세 이상 세대주인 미성년자
청약통장	24개월상 경과 지역 면적별 예치금 조건 충족
당첨 사실	5년내 당첨사실 없음

 

 힐스테이트 봉담 프라이드 시티의 청약 조건을 확인하자. 1순위 당해 화성시 거주, 기타 서울, 수도권 거주지 요건을 확인하자. 

 

이 달의 분양 정보

 

 

고덕강일 이편한세상 어반브릿지 분양, 청약!

 

청약일정

 

입주자모집공고	8월13일
특별공급	8월23일
일반공급 (당해)	8월24일
일반공급 (기타)	8월25일
당첨자 발표	9월1일
서류접수	9월3-11일
정당계약	9월13-19일

 

 모든 조건의 기준이 되는 입주자 모집 공고일은 8월 13일이다. 8월 23일 특별공급을 시작으로 8월 25일까지 1순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 9월 1일이다.

 

• 입주자 모집 공고 8월 13일
• 특별공급 8월 23일
• 일반공급 8월 24-25일
• 당첨자 발표 9월 1일

 

자금조달 계획

 

59m2 당첨 시
분양가	약 4억
계약금 10% 현금	4천
입주 시 주택담보대출 LTV 50% ( 주변시세 6억 )	3억
총 필요자금	1억
84m2 당첨 시
분양가	약 5억
계약금 10% 현금	5천
입주 시 주택담보대출 LTV 50% (주변 시세 7억)	3억 5천
총 필요자금	1억 5천

 

 84m2 당첨 시 입주 시점까지 총 필요자금은 약 1억 5천 정도 될 듯하다. 다만 거주의무가 없으므로, 입주시점에 전세가 가능하니 이 점도 참고하자. 

 

힐스테이트 봉담 프라이드시티 모델하우스

 

→ 힐스테이트 봉담 모델하우스

 

 

주요 체크

 

화성시 거주자 우선	거주기간 조건 없음
85m2 이하	추첨제 25%
85m2 초과	추첨제 70%
중도금 대출	50%
전매제한	등기시 까지 전매제한
거주의무 (실거주)	없음 (전세가능)
시세차익	약 2억원 예상

 

 8월 13일 모집공고일 이전에 화성시에 거주하고 있다면 1순위 당해지역 청약이 가능하다. 85m2 이하 추첨제 물량이 25%이니, 저가 점자분들은 꼭 청약을 권장한다. 거주의무는 없으며, 입주 시 전세 가격이 분양가에 가까이 형성될 듯 하니 무피 투자도 가능해 보인다. 

 

• 화성시 거주자 우선공급
• 85m2 이하 추첨제 25%
• 거주의무 없음

 

이달의 분양 정보 

 

 

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