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부동산청약

파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 청약 분양가 안내!

by 청약알리미 2022. 10. 14.

 

 

파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 청약 분양가 안내!

파주운정 경남아너스빌 리버

 경기도 파주시 동패동 1418, 파주운정 A48블록 경남아너스빌 리버 457세대의 입주자를 모집합니다.파주운정 조정지역대상 해제 첫 번째 수혜단지로 A18블록 디원, A48블록 리버 두 단지를 동시에 분양을 합니다. 분양가상한제 적용 단지로 안전마진을 확보하였으며, 추첨제 물량이 많은 만큼 저가점자라면 관심을 가져볼 만합니다. 그럼 파주운정 A48블록 경남아너스빌 리버 분양에 대해서 살펴보겠습니다.

 

이 번달 추천 분양 단지

 

 

파주운정 경남아너스빌 리버 A48 입주자 모집공고

 

2022000674 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 입주자모집공고문.pdf
1.23MB

 

파주운정 경남아너스빌 리버 입지환경

파주운정 경남아너스빌 리버 입지환경

위치 경기도 파주시 동패동 1418
(파주운정 A48BL)
규모 최고 15층 8개동 457세대
공급 59~84m2 457세대
교통 GTX 운정역 약 2km
학군 초등학교 약 500m
환경 수변공원, 메디컬클러스터 

 경기도 파주시 동패동 1418, 파주 운정 A48BL 최고 15층 8개 동 ' 파주운정 경남아너스빌 리버 ' 457세대 일반 분양합니다. 

GTX 운정역 약 2km 다소 거리가 있습니다. 초등학교는 500m 중고등학교 역시 다소 거리가 있습니다. 단지 가까이 상업용지가 있고, 파주메디컬클러스터 개발지가 아주 가까이 있습니다. 일부세대 수변공원 조망권을 누릴 수 있어 보입니다. A18블록 디원과 비교를 해보면, 교통-학교는 디윈 우위, 편의시설, 조망권은 리버 우위로 보입니다. 

 

파주운정 경남아너스빌 리버 평면도

 사이버 모델하우스에 올라오면, 바로 업데이트 예정입니다.

 

파주운정 경남아너스빌 리버 분양가

파주운정 경남아너스빌 리버 분양가

59A 138세대 최고 3.95억
59B 146세대 최고 3.97억
84A 85세대 최고 4.94억
84B 88세대 최고 4.98억
발코니확장비 59 720만원, 84 860만원
금강펜테리움센트럴파크
(22년 778세대)
84m2 호가 5.3~6.7억

 전용 84 최고 분양가는 약 5억 원, 단지 가까이 금강펜테리움센트럴파크 저층 최저 호가는 5.3억 원입니다. 인접 지역 다른 단지는 약 6억 원의 호가를 형성하고 있습니다. 분양가 상한제 적용 단지로 현재 기준에서 안전마진은 있지만, 향후 시세 하락이 예상이 되는 만큼, 주의가 필요해 보입니다.

파주운정 경남아너스빌 리버 중도금 대출

84m2 분양가 5억
계약금 10% 0.5억
중도금 60% 이자후불제
당첨 시 필요자금 5천만원
입주 시 필요자금
(LTV 70% 6억)
0.8억 

 계약금 10%, 중도금 60% 시행사 알선 이자후불제입니다. 계약금 5천만 원이 있다면 입주까지는 문제가 없습니다. 비규제지역임으로 자금 계획이 상당히 용이해졌습니다.

 

파주운정 경남아너스빌 리버 1순위 청약조건

1순위 파주시 및 수도권에 거주
세대주, 세대원 모두 가능
다주택자 가능
청약통장 6개월, 예치기준금액 납입
경쟁 시 파주시 1년 이상 계속하여 거주 30%
경기도 6개월 이상 계속하여 거주 20%
수도권 거주 50%
예치금 (파주 및 경기도) 85m2 이하 200만원
예치금 서울특별시 85m2 이하 300만원
예치금 인천광역시 85m2 이하 250만원

 비규제 지역입니다. 파주시 및 수도권에 거주, 청약통장 6개월 예치기준금액을 납입하였다면 1순위 신청이 가능합니다. 예치금 납입 기준일은 10월 14일입니다. 

 

파주운정 경남아너스빌 리버 분양일정

모집공고일 10월 14일
특별공급 10월 24일
일반공급 10월 25일
당첨자 발표일 11월 02일
계약일 11월 14일 ~ 17일
입주 예정월 2025년 6월
경남아너스빌 디원 당첨자 발표일 11월 01일 ( 중복청약 가능)

 특별공급 10월 24일, 일반공급 10월 25일입니다. 당첨자 발표일 디원(A18블록) 11월 01일 , 리버(A48블록) 11월 02일입니다. 중복청약이 가능하며, 고가 점자라면 발표가 빠른 디원이 우선순위입니다.

 

파주운정 경남아너스빌 디원 모델하우스

 

 

→ 파주운정 경남아너스빌 디원 모델하우스!

 

파주운정 경남아너스빌 디원 최종 의견

파주운정 경남아너스빌 리버 청약

지구 비규제지역
분양가상한제적용
대규모택지개발지구
재당첨제한 10년
전매제한 특공 6년, 일반 3년
거주의무 3년
당첨자 선정 85m2 이하 가점제 40%, 추첨제 60%
최종의견 안전마진은 있다
거주의무 3년 규제
다소 아쉬운 시세차익
실거주 목적으로 나쁘지 않을 듯

 재당첨 제한 10년, 특공 6년, 일반 3년 전매제한, 거주의무 3년 규제가 있습니다. 당첨자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 분양가 상한제 적용 단지이지만, 시세차익은 생각보다 높지 않습니다. 인근 단지 급매물의 가격 하락이 예상이 됩니다. 현재 자금이 많다면 급매물을, 자금 조달에 어려움이 있는 저가점자라면 청약에 관심을 가져보시길 바랍니다.

 

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이상 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 청약 분양가 안내 포스팅 끝.

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