파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 청약 분양가 안내!
경기도 파주시 동패동 1418, 파주운정 A48블록 경남아너스빌 리버 457세대의 입주자를 모집합니다.파주운정 조정지역대상 해제 첫 번째 수혜단지로 A18블록 디원, A48블록 리버 두 단지를 동시에 분양을 합니다. 분양가상한제 적용 단지로 안전마진을 확보하였으며, 추첨제 물량이 많은 만큼 저가점자라면 관심을 가져볼 만합니다. 그럼 파주운정 A48블록 경남아너스빌 리버 분양에 대해서 살펴보겠습니다.
이 번달 추천 분양 단지
파주운정 경남아너스빌 리버 A48 입주자 모집공고
파주운정 경남아너스빌 리버 입지환경
| 위치 | 경기도 파주시 동패동 1418 (파주운정 A48BL) |
| 규모 | 최고 15층 8개동 457세대 |
| 공급 | 59~84m2 457세대 |
| 교통 | GTX 운정역 약 2km |
| 학군 | 초등학교 약 500m |
| 환경 | 수변공원, 메디컬클러스터 |
경기도 파주시 동패동 1418, 파주 운정 A48BL 최고 15층 8개 동 ' 파주운정 경남아너스빌 리버 ' 457세대 일반 분양합니다.
GTX 운정역 약 2km 다소 거리가 있습니다. 초등학교는 500m 중고등학교 역시 다소 거리가 있습니다. 단지 가까이 상업용지가 있고, 파주메디컬클러스터 개발지가 아주 가까이 있습니다. 일부세대 수변공원 조망권을 누릴 수 있어 보입니다. A18블록 디원과 비교를 해보면, 교통-학교는 디윈 우위, 편의시설, 조망권은 리버 우위로 보입니다.
파주운정 경남아너스빌 리버 평면도
사이버 모델하우스에 올라오면, 바로 업데이트 예정입니다.
파주운정 경남아너스빌 리버 분양가
| 59A 138세대 | 최고 3.95억 |
| 59B 146세대 | 최고 3.97억 |
| 84A 85세대 | 최고 4.94억 |
| 84B 88세대 | 최고 4.98억 |
| 발코니확장비 | 59 720만원, 84 860만원 |
| 금강펜테리움센트럴파크 (22년 778세대) |
84m2 호가 5.3~6.7억 |
전용 84 최고 분양가는 약 5억 원, 단지 가까이 금강펜테리움센트럴파크 저층 최저 호가는 5.3억 원입니다. 인접 지역 다른 단지는 약 6억 원의 호가를 형성하고 있습니다. 분양가 상한제 적용 단지로 현재 기준에서 안전마진은 있지만, 향후 시세 하락이 예상이 되는 만큼, 주의가 필요해 보입니다.
파주운정 경남아너스빌 리버 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 5억 |
| 계약금 10% | 0.5억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 5천만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 6억) |
0.8억 |
계약금 10%, 중도금 60% 시행사 알선 이자후불제입니다. 계약금 5천만 원이 있다면 입주까지는 문제가 없습니다. 비규제지역임으로 자금 계획이 상당히 용이해졌습니다.
파주운정 경남아너스빌 리버 1순위 청약조건
| 1순위 | 파주시 및 수도권에 거주 |
| 세대주, 세대원 모두 가능 | |
| 다주택자 가능 | |
| 청약통장 6개월, 예치기준금액 납입 | |
| 경쟁 시 | 파주시 1년 이상 계속하여 거주 30% |
| 경기도 6개월 이상 계속하여 거주 20% | |
| 수도권 거주 50% | |
| 예치금 (파주 및 경기도) | 85m2 이하 200만원 |
| 예치금 서울특별시 | 85m2 이하 300만원 |
| 예치금 인천광역시 | 85m2 이하 250만원 |
비규제 지역입니다. 파주시 및 수도권에 거주, 청약통장 6개월 예치기준금액을 납입하였다면 1순위 신청이 가능합니다. 예치금 납입 기준일은 10월 14일입니다.
파주운정 경남아너스빌 리버 분양일정
| 모집공고일 | 10월 14일 |
| 특별공급 | 10월 24일 |
| 일반공급 | 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 11월 02일 |
| 계약일 | 11월 14일 ~ 17일 |
| 입주 예정월 | 2025년 6월 |
| 경남아너스빌 디원 당첨자 발표일 | 11월 01일 ( 중복청약 가능) |
특별공급 10월 24일, 일반공급 10월 25일입니다. 당첨자 발표일 디원(A18블록) 11월 01일 , 리버(A48블록) 11월 02일입니다. 중복청약이 가능하며, 고가 점자라면 발표가 빠른 디원이 우선순위입니다.
파주운정 경남아너스빌 디원 모델하우스
파주운정 경남아너스빌 디원 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제적용 대규모택지개발지구 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 특공 6년, 일반 3년 |
| 거주의무 | 3년 |
| 당첨자 선정 | 85m2 이하 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 최종의견 | 안전마진은 있다 |
| 거주의무 3년 규제 | |
| 다소 아쉬운 시세차익 | |
| 실거주 목적으로 나쁘지 않을 듯 |
재당첨 제한 10년, 특공 6년, 일반 3년 전매제한, 거주의무 3년 규제가 있습니다. 당첨자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 분양가 상한제 적용 단지이지만, 시세차익은 생각보다 높지 않습니다. 인근 단지 급매물의 가격 하락이 예상이 됩니다. 현재 자금이 많다면 급매물을, 자금 조달에 어려움이 있는 저가점자라면 청약에 관심을 가져보시길 바랍니다.
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이상 파주운정 경남아너스빌 리버(A48블록) 청약 분양가 안내 포스팅 끝.
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