파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록) 청약 분양가 안내!
파주운정 경남아너스빌 디원 A18블록 499세대 입주자를 모집합니다. 동일 브랜드 인접 단지 A48블럭 리버와 당첨자 발표일이 상이함으로 중복청약이 가능하며, 분양가 상한제 적용 단지로 관심을 가져볼 만합니다. 다만, 최근 시장 분위기가 워낙 좋지 않은 만큼, 예전과 같은 높은 경쟁률을 기록하기 쉽지 않아 보입니다. 그래도 조정대상지역 해제 호재가 있는 만큼 많은 관심을 받을 듯합니다.
이 번달 추천 분양 단지
파주운정 경남아너스빌 디원 입주자 모집공고
파주운정 경남아너스빌 디원 입지환경
| 위치 | 경기도 파주시 목동동 290 |
| 규모 | 최고 28층 6개동 499세대 |
| 공급 | 84~101m2 499세대 |
| 교통 | GTX 운정역 약 1km |
| 학군 | 초등학교 약 500m |
| 환경 | 편리한 생활인프라, 청룡두천 - 수변공원등 |
경기도 파주지 목동동 290, 파주운정 A18블록에 위치한 ' 파주 운정 경남아너스빌 디원 ' 최고 29층 6개동이며, 499세대 입주자를 모집합니다. 대규모택지개발지구 GTX 운정역 생활권으로 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. GTX 운정역은 약 1km 초중고교 모두 단지 가까이에 있습니다. 청룡두천,수변공원등 녹지공간도 많고 길건너 상업시설이 있는 만큼 편의시설 이용에 불편함이 없어 보입니다.
파주운정 경남아너스빌 디원 평면도
사이버 모델하우스에 올라오면, 바로 업데이트 예정입니다.
파주운정 경남아너스빌 디원 분양가
| 84A 201세대 | 최고 4.88억 |
| 84B 161세대 | 최고 4.91억 |
| 101m2 137세대 | 최고 5.60억 |
| 발코니확장비 | 860만원 ~ 1,000만원 |
| 운정신도시아이파크 (20년 3,042세대) |
84m2 실거래 7.55억 ~ 7.99억 84m2 호가 6.9억 + @ |
전용 84 최고 분양가는 약 5억 원, 현재 인근 지역 7억 원의 시세를 형성하고 있습니다. 분양가 상한제 적용, 21년의 3~4억 원의 시세차익을 기대할 수는 없지만, 1억 원 내외의 안전마진을 확보하였습니다.
파주운정 경남아너스빌 디원 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 5억 |
| 계약금 10% | 0.5억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 5천만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 6억) |
0.8억 |
계약금 10%, 중도금 60% 시행사 알선 이자후불제입니다. 당첨 이 된다면, 우선 계약금 5천만 원 현금 준비가 가능해야 합니다. 거주의무 3년이 있습니다. 실거주를 해야 하며, 비규제지역임으로 LTV 70% 적용합니다.
파주운정 경남아너스빌 디원 1순위 청약조건
| 1순위 | 파주시 및 수도권에 거주 |
| 세대주, 세대원 모두 가능 | |
| 다주택자 가능 | |
| 청약통장 6개월, 예치기준금액 납입 | |
| 경쟁 시 | 파주시 1년 이상 계속하여 거주 30% |
| 경기도 6개월 이상 계속하여 거주 20% | |
| 수도권 거주 50% | |
| 예치금 (파주 및 경기도) | 85m2 이하 200만원 102m2 이하 300만원 |
| 예치금 서울특별시 | 85m2 이하 300만원 102m2 이하 600만원 |
| 예치금 인천광역시 | 85m2 이하 250만원 102m2 이하 400만원 |
비규제지역입니다. 파주시 및 수도권에 거주, 청약통장 6개월 예치기준금액을 납입하였다면 1순위 신청이 가능합니다. 경쟁 시에는 파주시 1년 이상 거주 30% , 경기도 6개월 이상 거주 20%, 수도권 거주자 50% 우선 공급합니다.
파주운정 경남아너스빌 디원 분양일정
| 모집공고일 | 10월 14일 |
| 특별공급 | 10월 24일 |
| 일반공급 | 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 11월 01일 |
| 계약일 | 11월 14일 ~ 17일 |
| 입주 예정월 | 2025년 6월 |
| 경남아너스빌 리버 당첨자 발표일 | 11월 02일 ( 중복청약 가능) |
특별공급 10월 24일, 일반공급 10월 25일입니다. 당첨자 발표일 디원(A18블록) 11월 01일 , 리버(A48블록) 11월 02일입니다. 중복청약 가능합니다.
파주운정 경남아너스빌 디원 모델하우스
파주운정 경남아너스빌 디원 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제적용 대규모택지개발지구 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 특공 6년, 일반 3년 |
| 거주의무 | 3년 |
| 당첨자 선정 | 85m2 이하 가점제 40%, 추첨제 60% 85m2 초과 추첨제 100% |
| 최종의견 | 안전마진은 있다 |
| 거주의무 3년 규제 | |
| 실거주 목적으로 괜찮은 선택 |
재당첨 제한 10년, 전매제한 (특공 6년, 일반 3년) 거주의무 3년 규제가 있습니다. 비규제 지역이지만, 분양가 상한제 적용이 양날의 검이 되어 날라 왔습니다. 추첨제 물량이 상당합니다. 저가 점자는 관심을 가져볼 만합니다. 거주의무 3년이 있습니다. 예전 같았으며, 3~4억의 안전마진이지만 이제는 1억 원 내외에 만족을 해야 할 듯합니다. 시장 하락 위험도 있습니다. 실거주 저가점자에게는 괜찮은 선택이 될 수 있습니다.
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이상 파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록) 청약 분양가 안내 포스팅 끝.
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