청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약!(인천 전매 분양가는?)
청라국제도시 아이파크 주거용 오피스텔이 12월 9일 입주자 모집공고문을 공지를 하였습니다. 최고 42층 2개 동 1020세대를 규모이며, 스타필드 슬세권 단지로 누구나 살고 싶은 입지의 단지입니다. 교육, 생활, 교통 등이 훌륭하고 미래가치가 높은 청라국제도시로 많은 분들이 관심을 가질 수밖에 없는 단지입니다. 다만, 그 관심이 그대로 분양가에 반영이 된 부분은 청약자 입장에서는 아쉬움으로 남습니다. 그럼 인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 전매 분양가 분양 등 청약에 관련 사항을 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고문
인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 입지
| 위치 | 인천광역시 서구 청라동 1-403 |
| 규모 | 최고 42층 2개동 1,020호실 |
| 공급 | 24m2 ~ 84m2 오피스텔 1,020세대 |
| 주차 | 1,080대 |
| 교통 | 청라국제도시역 9호선 직결 예정 7호선 연장 예정 |
| 학군 | 주변 명문학군 BUT 초등학교 약 2KM |
| 인프라 | 스타필드(예정) 의료복합타운(예정) 국제업무단지 |
[청라국제도시 역 아이파크] 지하 6층, 지상 42층 오피스텔 1,020실을 분양합니다. 공항철도 청라국제도시 역 1KM 인근 단지로 9호선 직결, 7호선 연장 호재가 트리플 역세권 단지입니다. 스타필드가 완공된다면 도보로 이용이 가능합니다. 야구장이 생긴다면, SSG 팬분들에게는 살고 싶은 단지가 될 듯합니다. 주변 일대는 명문학군이지만, 아쉽게도 현재 기준에서는 초등학교까지는 다소 거리가 있습니다. 그래도 미래가치가 아주 높은 입지의 단지입니다.
인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 평면도
| 43m2 | 방2,화1,드레스룸1 |
| 51Bm2 | 방2,화1,넓은 드레스룸1 |
| 59m2 | 방2,화2,드레스룸 |
| 84Am2 | 프리미엄 |
| 추천타입 | 43m2 / 51Bm2 |
| 무난한 타입 | 59m2 |
| 프리미엄 | 84Am2 (BUT 비싸다) |
일반적으로 오피스텔은 84 타입의 선호도가 가장 높습니다. 다만, 분양가 높아 보이고, 1인 1건 청약의 규제사항이 있습니다. 이에 단 6실만 분양을 하는 84 타입의 경우 분양가도 높지만, 당첨확률도 낮을 듯합니다. 이에 1~3인 가구 거주에 용이한 43m2,51 Bm2 타입도 나쁘지 않은 선택이 될 듯합니다. 여러 가지 상황을 고려하여 선택하시길 바랍니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
인천 청라국제도시 아이파크 분양가
| 24m2 | 약 1.8억 |
| 35m2 | 약 3.2억 |
| 43m2 | 약 3.9억 |
| 50m2 | 약 4.5억 |
| 51m2 | 약 4.6억 |
| 59m2 | 약 5.6억 |
| 84m2 | 약 8.9억 |
24m2 원룸형부터 84m2까지 다양한 평형이 있습니다. 평형에 따라서 최소 1.8억 원, 최고 8.9억 원으로 분양가가 산정이 되었습니다. 수익형은 24m2 1.8억 원, 거주용 43~59m2 최고 5.6억 원, 최고층에만 배치된 84m 2는 8.9억 원입니다. 많은 분들이 관심을 가질만한 84m 2의 경우 초고층 프리미엄이 포함된 분양가인 듯합니다.
인천 청라국제도시 아이파크 중도금 대출
| 51m2 분양가 | 약 5억원 |
| 계약금 10% | 5천만원 |
| 중도금 60% | 무이자대출 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 5천만원 |
| 거주의무 | 없음(전세가능) |
청라국제도시 아이파크 계약금 10%, 중도금 60% 전부 무이자 대출로 진행이 됩니다. 이에 51m 2에 당첨이 되었다면 계약금 약 5천만 원만 준비가 된다면, 입주까지 전혀 문제없이 끌고 갈 수 있습니다. 42층 초고층 단지로 입주는 25년 7월로 상당한 시간 여유가 있습니다. 청라의 미래가치를 높게 보시는 분들에게는 아주 좋은 투자처가 될 듯합니다.
인천 청라국제도시 아이파크 분양 일정
| 입주자모집공고일 | 12월 10일 |
| 청약신청일 | 12월 16,17일 |
| 청약조건 | 만 19세이상누구나 (전국청약) |
| 우선공급 | 인천광역시 거주 20% 전국 80% |
| 당첨자선정 | 100% 추첨 |
| 청약신청금 | 300만원 |
| 청약신청금환불일 | 12월 23일 |
| 주의사항 | 1인 1건 청약 (중복청약 부적격) |
청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약 조건은 전혀 없습니다. 만 19세 이상이라면 누구나 가능하며, 오피스텔인 만큼 아파트 청약에 전혀 영향을 끼치지 않습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정하며, 청약 신청금 300만 원이 발생합니다. 신청금은 당첨자, 신청자, 당첨 후 미계약자 모두에게 100% 12월 23일 환불 처리됩니다. 페널티가 없는 청약인 만큼, 선당 후 곰 해도 좋을 듯하겠습니다.
인천 청라국제도시 아이파크 모델하우스, 청약 신청 바로가기!
인천 청라국제도시 아이파크 청약 전, 꼭 모델하우스에 방문하여 관련 정보를 꼼꼼히 체크하자.
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인천 청라국제도시 아이파크 분양 핵심 요약
| 청약신청일 | 12월 16~17일 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권등기시까지 |
| 청약통장 | 사용안함(아파트청약과무관) |
| 당첨 후 미계약 | 관계없음 (신청금 100% 환불) |
| 장점 | 청라국제도시 입지 중도금 무이자 5천만원 투자처 미래가치 |
| 단점 | 아쉬운 분양가 |
| 주의사항 | 1인 1건청약 |
| 결론 | 선당후곰 |
청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약 분석을 해보았습니다. 청라국제도시 입지의 장점이 너무나 큰 단지입니다. 다만, 오피스텔답게 주변시세로 분양가를 산정하였습니다. 거주의무는 없지만, 전매 전매제한은 소유권 등기 이후에 가능합니다. 결국 입주예정인 25 연 7월 때 해당 물건의 가치가 어떻게 될지 고민을 해야 할 듯합니다. 선당 후 곰 한 후 경쟁률과 당첨 호수 등을 참고하여 계약 유무를 결정하시길 바랍니다.
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이상 인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 전매제한 분양가 거주의무 중도금 대출 평면도 등 청약, 분양 포스팅 끝
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