인천 청라 시티프라디움 청약 안내! (A4 전매 분양가)

인천 청라국제도시 A4블록에 위치한 [인천 시티프라디움]이 12월 17일 입주자 모집공고문을 공지하였습니다. 최고 18층 6개 동 규모의 단지여 84m2 270세대를 분양합니다. 분양가 상한제 적용 단지이며, 수도권 거주자도 청약이 가능하여 높은 경쟁률이 예상이 되는 단지입니다. 청약에 앞서 인천 청라 A4블록 시티 프라디움 전매제한, 전매, 거주의무, 중도금 대출, 평면도 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

입주자 모집공고문

[입주자모집]청라시티프라디움.pdf

0.61MB

인천청라 시티프라디움 입지 환경

입지	인천광역시 서구 청라한내로 (청라국제도시 A4블록)
단지규모	지하1층 지상18층 16개동 270세대
공급규모	84m2 270세대
용도	공동주택(아파트)
교통	7호선 국제업무지구역(예정) 역세권
학군	단지 앞 유치원 초.중학교
환경	청라호수공원
인프라	스타필드(예정) 청라국제도시 인프라
입주예정

인천광역시 서구 청라국제도시 A4블록에 위차 한 [인천 청라 시티 프라디움] 아파트입니다. 지하 1층 지상 18층 16개 동이며, 84m2 270세대를 분양합니다. 청라호수공원 인근에 있는 단지로, 유치원, 초등학교, 중학교를 품고 있습니다. 9호선 직결 계획, 7호선 연장 예정, 그리고 인천공항으으로 갈 수 있는 제3연륙교까지 예정된 교통호재가 상당히 많습니다. 청라 내에세도 좋은 입지를 자랑하는 인천 청라 시티프라디움 입니다. 입지 분석이 필요 없는 수준입니다.

인천청라 시티프라디움 평면도

84A	4베이 판상형 맞통풍 가능
84B	4베이 판상형 맞통풍 불가
84C	2베이 타워형 맞통풍 가능
선호도	84A > 84B=84C

요즘 신축단지 아파트는 평면도는 대체로 좋게 나오는 듯합니다. 84A, 84B는 4 베이 판상형 구조이며, A타입에 한하여 맞통풍이 가능합니다. 84C는 2 베이 타워형 구조입니다. 이에 84A타입의 선호도가 가장 높을 듯합니다.

이 달의 중요 체크 청약 단지

인천 청라 시티 프라디움 분양가

84A	5.33억 ~ 5.99억
84B	5.33억 ~ 5.61억
84C	5.33억 ~ 5.99억
발코니 확장비	574만원 ~ 767만원
주변시세	8~9억원
안전마진	2~3억원 예상

분양가 상한제 적용 단지로 주변시세 대비 저렴한 가격으로 분양을 받을 수 있습니다. 전세대 84 타입이며 최고 분양가는 약 5억 6천입니다. 현재 주변 아파트 시세는 보수적으로 접근하면 최소 8억 5천입니다. 안전마진이 상당하 단지입니다.

인천 청라 시티프라디움 중도금 대출, 자금 계획

84m2 분양가	6억원
계약금 10%	6천만원
중도금 대출	없음
입주 예정	22년 3월 ~ 4월
입주 전 최소 필요자금	6천만원
입주 시 필요자금 (LTV 40% KB시세 8.5억원)	약 2억 6천 (3.4억 대출)

인천청라 시티 프라디움은 후분양, 22년 3월 혹은 4월 입주 예정인 단지입니다. 이에 계약금 10%, 잔금 90%로 자금 계획을 세우시면 됩니다. 입주 전 최소 필요자금은 6천만원이며, 실거시에는 2억6천만원의 현금을 조달 할 수 있어야 합니다.개인에 따라서 다를 수 있습니다. 자금 계획은 참고만 하시길 바랍니다.

인천 청라 시티프라디움 분양 일정

입주자 모집공고일	12월 17일
특별공급	12월 27일
일반공급	12월 28일
당첨자 발표	1월 4일
정당계약	1월 17일 ~ 20일
우선공급	인천 2년 50%, 수도권 50%
1순위 청약조건	청약통장 24개월 이상, 예치금 기준 충족, 세대주 청약
1순위 예치금 조건	인천광역시 : 250만원 서울특별시 : 300만원 경기도 : 200만원

입주자 모집공고일 17일을 기준으로 인천 2년 이상 거주자에게 50% 우선공급을 합니다. 특별공급은 12월 27일, 일반공급은 12월 28일입니다. 수도권 거주자에게 50% 배정된 만큼, 1순위 청약 조건, 예치금 기준을 체크해보시길 바랍니다.

인천청라 시티프라디움 A4 모델하우스, 청약 신청!

청약 전, 인천청라 A4블록 시티프라디움 모델하우스에 방문하여, 청약 중요사항을 체크하자.

→ 인천청라 시티프라디움 모델하우스, 바로가기!

인천청라 A4 시티프라디움 전매제한, 거주의무!

청약일	12월 27-28일
분양지역	투기과열지구, 분양가 상한제 적용
재당첨제한	10년
전매제한	8년
거주의무	3년
당첨자선정	100% 가점제
특이사항	신혼부부 특공 추첨 30% 적용 (소득X , 자산 3억3천)
안전마진	3억 + @
결론	좋은 입지 거주 환경 우수, 미래가치 높음 실거주 가능하다면 강력 추천

인천청라 A4블록 시티프라디움 청약 규제사항 안내드립니다. 투기과열지구이며 분양가 상한제 적용 단지입니다. 이에 재당첨 제한은 10년, 전매제한은 8년, 거주의무 3년이 있습니다. 아쉽게도 추첨제 물량은 배정되지 않았습니다. 안전마진이 3억 이상이 있으며, 22년 3~4월 입주 예정입니다. 자금조달 능력이 있고, 실거주가 가능하다면 주저하지 말고 청약을 신청하시길 바랍니다. 좋은 입지의 미래가치가 높은 단지입니다.

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