은평 대방 디에트르 민간임대 청약!(분양가 임대료)

 

은평 대방 디에트르 민간임대 청약!(분양가 임대료)

은평 대방 디에트르 공공 지원 민간임대 아파트에서 452세대 중 255세대의 추가 임차인을 모집합니다. 공공지원 민간임대 아파트로 주변시세 대비 5~15% 저렴하게 임대료를 산정하며, 최대 10년간 거주를 할 수 있습니다. 사업자는 우선 분양 전환 권리를 부여한다고 하며, 해당 지역에 관심이 있는 분들에게 좋은 기회가 될 듯 합니다. 그럼 은평 대방 디에트르 민간임대 아파트, 분양가, 임대료, 분양전환, 확정분양가 등 추가 임차인 모집에 관하여 살펴보겠습니다.

 

은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!

 

 은평 대방 디에트르 민간임대 아파트 청약 신청 기한은 5월 30일 ~ 31일 입니다. 관심이 있다면 선당후곰 하시길 바랍니다.

 

→ 은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!(detre-ep.co.kr)

 

은평 대방 디에트르 청약 안내

 

 

은평 대방 디에트르 추가 입주자 모집공고

 

2차_임차인_모집공고.pdf

0.57MB

 

 

은평 대방 디에트르 입지환경

입지	서울특별시 은평구 진관동 149-4 (은평뉴타운 3-14BL)
규모	지하5층 지상15층 15개동 452세대
공급	59~84m2 255세대 임차인 추가 모집
용도	공동주택 (아파트)
거주기간	공공지원 민간임대, 10년 거주
교통	구파발역 약 1KM,  GTX-A(예정)
학군	도보권 초중고교
환경	북한산
장점	저렴한 임대료, 안정적인 10년 거주

 서울시특별시 은평구 진관동, 은평뉴타운 3-14블록에 위치한 [대방 디에트르] 지하5층 지상15층 15개동 규모이며,452세대의 임차인을 모집합니다. 공공지원형 민간임대 아파트로 10년간 거주를 할 수 있습니다.3,6호선 구파발역 1KM거리이며, 도보권 초중고교, 단지 배후 북한산국립공원이 있음으로 교통,학군,환경 모두 좋다고 할 수 있습니다.  서울시의 위치한 단지로 입지는 부족함이 없어 보입니다.

 

은평 대방 디에트르 평면도

59A	3베이 판상형 맞통풍
59B	타워형 구조
59타입 선호도	59A > 59B
75	3베이 판상형 맞통풍
84A	3베이 판상형 맞통풍
84B	3베이 판상형 맞통풍
84C	2베이 타워형
84T (프리미엄 타입)	4베이 판상형 맞통풍, 테라스
84타입 선호도	84 T = A = B > C

 평면도는 대부분 3베이 판상형구조 아주 좋게 나왔습니다. 84T는 테라스형으로 추가모집은 2세대만 공급을 합니다. 

 

은평 대방 디에트르 임대료 (보증금, 분양가)

특별공급
타입	최고 임대료
59A-2 (28세대)	4.64억
59B-2 (8세대)	4.33억
일반공급
59A-1 (4세대)	5.75억
59B-1 (2세대)	5.45억
75 (3세대)	6.97억
84A (58세대)	7.73억
84B (13세대)	7.57억
84C (137세대)	7.69억
84T (2세대)	7.65억
시세	일반공급 주변 대비 95% 수준 특별공급 주변 대비 85% 수준
주변시세 은평뉴타운 기자촌11단지  (15년 준공, 426세대)	84타입 전세 호가  6.0~6.5억

 타입별 임대료를 확인해주세요. 전세형이면 별도의 월임대료(월세)는 발생하지 않습니다. 현재 주변시세와 전세가격을 비교해보면 비슷한 수준으로 형성이 된듯 합니다. 입주 예정일이 25년 6월이고, 재계약 시 5% 제한이 있는 점을 고려해보면 보증금(임대료)은 나쁘지 않아 보입니다. 

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

은평 대방 디에트르 중도금 대출 및 자금 계획

84타입 보증금(임대료) 일반기준	8.0억
계약금 10% (계약시)	0.8억
계약금 10% (22년 6월)	0.8억
중도금 39%	중도금 대출
잔금	입주 지정일 25년 6월 예정
입주 전 최소 필요자금	1.6억원

 계약금 20%, 중도금 39% 로 자금 일정이 진행됩니다. 이에 타입별 임대료 기준 약 20% 의 현금이 준비 된 분들만 청약을 신청 하시길 바랍니다. 중도금 대출 비율은 39%이며 이자후불제 입니다. 입주는 25년 6월 예정입니다. 다만, 확정분양가가 없는 임대아파트인데 중도금이 발생하는 부분은 이해가 가지 않습니다. 아쉬운 부분입니다.

 

은평 대방 디에트르 특별공급, 일반공급 청약 조건

일반공급 청약 조건	만 19세 이상 무주택자
	청약통장, 소득, 재산과 관계없이 신청
	전국 청약
특별공급 청약 조건	만 19세 이상 무주택자
	청년 (만 19~39세 이하)
	신혼부부 (혼인 7년 이내)
	고령자 (만 65세 이상)
	월소득 100~120% 이하
	전국청약
일반공급 당첨자 선정	100% 추첨
특별공급 당첨자 선정	1순위 : 월 평균 소득 100%  동일 순위 내 추첨으로 선정
주의사항	세대 당 1건 청약

 일반공급은 서울 거주자, 특별공급은 은평구 거주자에게 우선공급을 합니다. 추가 입주자는 조건이 변경, 거주지역에 관계없이 누구나 신청이 가능합니다. 특별공급에 한하여 소득조건을 체크합니다. 주의사항으로 세대 당 1건만 청약 접수가 가능하니, 이 점을 유의하시길 바랍니다. 

 

은평 대방 디에트르 분양 일정

입주자 모집공고문	5월 25일
특별공급, 일반공급 청약	5월 30 ~ 31일 이틀 간 진행
당첨자 발표	6월 7일
정당 계약	6월 14 ~ 16일
청약신청금	30만원
신청금환불	6월 8일

 5월 25일 추가 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 5월 30 ~ 31일 이틀 간 청약 접수를 진행을 합니다. 별도의 청약 신청금은 없으니, 편한 마음으로 접수를 하시길 바랍니다.

 

은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!

 

 은평 대방 디에트르 민간임대 아파트 청약 접수는5월 30일 ~ 31일 진행을 합니다. 청약 관련 내용을 꼼꼼히 체크 한 후 접수 하시길 바랍니다.

 

→ 은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!(detre-ep.co.kr)

 

은평 대방 디에트르 확정분양가, 전매 등 핵심 요약

청약통장	사용 안함
재당첨제한	없음
전매제한	불가
우선 분양 전환	10년 후 분양 전환 우선권 부여
확정 분양가	없음 (당첨자 체크 요망)
주의사항	거주 시 무주택자역 유지 필요 세대 당 1건 청약 접수
당첨자 선정	100% 추첨  (특별공급은 동일 순위 내 100% 추첨)
입주 예정	25년 6월
결론	실거주 목적이라면 강력 추천!  선당후곰

 주변시세 대비 85~95%, 청약통장 미사용, 분양 전환 우선권, 임대료 상승 5% 제한 공공 지원 민간임대 주택의 장점은 홈페이지에도 잘 설명이 되어 있습니다. 당첨자도 100% 추첨으로 선정하여, 기회의 문은 모두에게 열려있습니다. 다만, 많은 분들이 관심을 가질만한 [확정분양가]는 별도 안내를 하지 않고 있습니다. 아쉽게도 확정분양가는 없어 보입니다. 그래도 실거주 목적이라면 좋은 선택지가 될 듯 합니다. 선당후곰 하시길 바랍니다. 

 

다음 청약 일정 확인

→ 힐스테이트 라군인테라스 2차 청약 안내!

힐스테이트 라군인테라스 2차 청약 안내!(분양가 전매 모델하우스)

→ 힐스테이트 세운 센트럴 아파트 청약!

힐스테이트 세운 센트럴 아파트 청약! (분양가 평면도 모델하우스)

→ 이번 주 중요 체크, 청약 일정 확인!

이번 주 중요 체크, 청약 일정 확인!

→ 민간분양 사전청약 이란?

민간분양 사전청약 이란? (아파트 신청조건 QnA 확인!)

 

 

이상 은평 대방 디에트르 민간임대, 분양가, 임대료 등 청약 분석 포스팅 끝.