은평 대방 디에트르 민간임대 청약!(분양가 임대료)
은평 대방 디에트르 공공 지원 민간임대 아파트에서 452세대 중 255세대의 추가 임차인을 모집합니다. 공공지원 민간임대 아파트로 주변시세 대비 5~15% 저렴하게 임대료를 산정하며, 최대 10년간 거주를 할 수 있습니다. 사업자는 우선 분양 전환 권리를 부여한다고 하며, 해당 지역에 관심이 있는 분들에게 좋은 기회가 될 듯 합니다. 그럼 은평 대방 디에트르 민간임대 아파트, 분양가, 임대료, 분양전환, 확정분양가 등 추가 임차인 모집에 관하여 살펴보겠습니다.
은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!
은평 대방 디에트르 민간임대 아파트 청약 신청 기한은 5월 30일 ~ 31일 입니다. 관심이 있다면 선당후곰 하시길 바랍니다.
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은평 대방 디에트르 청약 안내
은평 대방 디에트르 추가 입주자 모집공고
은평 대방 디에트르 입지환경
입지 | 서울특별시 은평구 진관동 149-4 (은평뉴타운 3-14BL) |
규모 | 지하5층 지상15층 15개동 452세대 |
공급 | 59~84m2 255세대 임차인 추가 모집 |
용도 | 공동주택 (아파트) |
거주기간 | 공공지원 민간임대, 10년 거주 |
교통 | 구파발역 약 1KM, GTX-A(예정) |
학군 | 도보권 초중고교 |
환경 | 북한산 |
장점 | 저렴한 임대료, 안정적인 10년 거주 |
서울시특별시 은평구 진관동, 은평뉴타운 3-14블록에 위치한 [대방 디에트르] 지하5층 지상15층 15개동 규모이며,452세대의 임차인을 모집합니다. 공공지원형 민간임대 아파트로 10년간 거주를 할 수 있습니다.3,6호선 구파발역 1KM거리이며, 도보권 초중고교, 단지 배후 북한산국립공원이 있음으로 교통,학군,환경 모두 좋다고 할 수 있습니다. 서울시의 위치한 단지로 입지는 부족함이 없어 보입니다.
은평 대방 디에트르 평면도
59A | 3베이 판상형 맞통풍 |
59B | 타워형 구조 |
59타입 선호도 | 59A > 59B |
75 | 3베이 판상형 맞통풍 |
84A | 3베이 판상형 맞통풍 |
84B | 3베이 판상형 맞통풍 |
84C | 2베이 타워형 |
84T (프리미엄 타입) | 4베이 판상형 맞통풍, 테라스 |
84타입 선호도 | 84 T = A = B > C |
평면도는 대부분 3베이 판상형구조 아주 좋게 나왔습니다. 84T는 테라스형으로 추가모집은 2세대만 공급을 합니다.
은평 대방 디에트르 임대료 (보증금, 분양가)
특별공급 | |
타입 | 최고 임대료 |
59A-2 (28세대) | 4.64억 |
59B-2 (8세대) | 4.33억 |
일반공급 | |
59A-1 (4세대) | 5.75억 |
59B-1 (2세대) | 5.45억 |
75 (3세대) | 6.97억 |
84A (58세대) | 7.73억 |
84B (13세대) | 7.57억 |
84C (137세대) | 7.69억 |
84T (2세대) | 7.65억 |
시세 | 일반공급 주변 대비 95% 수준 특별공급 주변 대비 85% 수준 |
주변시세 은평뉴타운 기자촌11단지 (15년 준공, 426세대) |
84타입 전세 호가 6.0~6.5억 |
타입별 임대료를 확인해주세요. 전세형이면 별도의 월임대료(월세)는 발생하지 않습니다. 현재 주변시세와 전세가격을 비교해보면 비슷한 수준으로 형성이 된듯 합니다. 입주 예정일이 25년 6월이고, 재계약 시 5% 제한이 있는 점을 고려해보면 보증금(임대료)은 나쁘지 않아 보입니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
은평 대방 디에트르 중도금 대출 및 자금 계획
84타입 보증금(임대료) 일반기준 | 8.0억 |
계약금 10% (계약시) | 0.8억 |
계약금 10% (22년 6월) | 0.8억 |
중도금 39% | 중도금 대출 |
잔금 | 입주 지정일 25년 6월 예정 |
입주 전 최소 필요자금 | 1.6억원 |
계약금 20%, 중도금 39% 로 자금 일정이 진행됩니다. 이에 타입별 임대료 기준 약 20% 의 현금이 준비 된 분들만 청약을 신청 하시길 바랍니다. 중도금 대출 비율은 39%이며 이자후불제 입니다. 입주는 25년 6월 예정입니다. 다만, 확정분양가가 없는 임대아파트인데 중도금이 발생하는 부분은 이해가 가지 않습니다. 아쉬운 부분입니다.
은평 대방 디에트르 특별공급, 일반공급 청약 조건
일반공급 청약 조건 | 만 19세 이상 무주택자 |
청약통장, 소득, 재산과 관계없이 신청 | |
전국 청약 | |
특별공급 청약 조건 | 만 19세 이상 무주택자 |
청년 (만 19~39세 이하) | |
신혼부부 (혼인 7년 이내) | |
고령자 (만 65세 이상) | |
월소득 100~120% 이하 | |
전국청약 | |
일반공급 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
특별공급 당첨자 선정 | 1순위 : 월 평균 소득 100% 동일 순위 내 추첨으로 선정 |
주의사항 | 세대 당 1건 청약 |
일반공급은 서울 거주자, 특별공급은 은평구 거주자에게 우선공급을 합니다. 추가 입주자는 조건이 변경, 거주지역에 관계없이 누구나 신청이 가능합니다. 특별공급에 한하여 소득조건을 체크합니다. 주의사항으로 세대 당 1건만 청약 접수가 가능하니, 이 점을 유의하시길 바랍니다.
은평 대방 디에트르 분양 일정
입주자 모집공고문 | 5월 25일 |
특별공급, 일반공급 청약 | 5월 30 ~ 31일 이틀 간 진행 |
당첨자 발표 | 6월 7일 |
정당 계약 | 6월 14 ~ 16일 |
청약신청금 | 30만원 |
신청금환불 | 6월 8일 |
5월 25일 추가 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 5월 30 ~ 31일 이틀 간 청약 접수를 진행을 합니다. 별도의 청약 신청금은 없으니, 편한 마음으로 접수를 하시길 바랍니다.
은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!
은평 대방 디에트르 민간임대 아파트 청약 접수는5월 30일 ~ 31일 진행을 합니다. 청약 관련 내용을 꼼꼼히 체크 한 후 접수 하시길 바랍니다.
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은평 대방 디에트르 확정분양가, 전매 등 핵심 요약
청약통장 | 사용 안함 |
재당첨제한 | 없음 |
전매제한 | 불가 |
우선 분양 전환 | 10년 후 분양 전환 우선권 부여 |
확정 분양가 | 없음 (당첨자 체크 요망) |
주의사항 | 거주 시 무주택자역 유지 필요 세대 당 1건 청약 접수 |
당첨자 선정 | 100% 추첨 (특별공급은 동일 순위 내 100% 추첨) |
입주 예정 | 25년 6월 |
결론 | 실거주 목적이라면 강력 추천! 선당후곰 |
주변시세 대비 85~95%, 청약통장 미사용, 분양 전환 우선권, 임대료 상승 5% 제한 공공 지원 민간임대 주택의 장점은 홈페이지에도 잘 설명이 되어 있습니다. 당첨자도 100% 추첨으로 선정하여, 기회의 문은 모두에게 열려있습니다. 다만, 많은 분들이 관심을 가질만한 [확정분양가]는 별도 안내를 하지 않고 있습니다. 아쉽게도 확정분양가는 없어 보입니다. 그래도 실거주 목적이라면 좋은 선택지가 될 듯 합니다. 선당후곰 하시길 바랍니다.
다음 청약 일정 확인
이상 은평 대방 디에트르 민간임대, 분양가, 임대료 등 청약 분석 포스팅 끝.
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