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부동산청약

은평 대방 디에트르 민간임대 청약!(분양가 임대료)

by 청약알리미 2022. 4. 18.

 

 

은평 대방 디에트르 민간임대 청약!(분양가 임대료)

은평 대방 디에트르 조감도

은평 대방 디에트르 공공 지원 민간임대 아파트에서 452세대 중 255세대의 추가 임차인을 모집합니다. 공공지원 민간임대 아파트로 주변시세 대비 5~15% 저렴하게 임대료를 산정하며, 최대 10년간 거주를 할 수 있습니다. 사업자는 우선 분양 전환 권리를 부여한다고 하며, 해당 지역에 관심이 있는 분들에게 좋은 기회가 될 듯 합니다. 그럼 은평 대방 디에트르 민간임대 아파트, 분양가, 임대료, 분양전환, 확정분양가 등 추가 임차인 모집에 관하여 살펴보겠습니다.

 

은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!

 

 은평 대방 디에트르 민간임대 아파트 청약 신청 기한은 5월 30일 ~ 31일 입니다. 관심이 있다면 선당후곰 하시길 바랍니다.

 

→ 은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!(detre-ep.co.kr)

 

은평 대방 디에트르 청약 안내

 

 

은평 대방 디에트르 추가 입주자 모집공고

 

2차_임차인_모집공고.pdf
0.57MB

 

 

은평 대방 디에트르 입지환경

은평 대방 디에트르 입지환경

입지 서울특별시 은평구 진관동 149-4 (은평뉴타운 3-14BL)
규모 지하5층 지상15층 15개동 452세대
공급 59~84m2 255세대 임차인 추가 모집
용도 공동주택 (아파트)
거주기간 공공지원 민간임대, 10년 거주
교통 구파발역 약 1KM,  GTX-A(예정)
학군 도보권 초중고교
환경 북한산
장점 저렴한 임대료, 안정적인 10년 거주

 서울시특별시 은평구 진관동, 은평뉴타운 3-14블록에 위치한 [대방 디에트르] 지하5층 지상15층 15개동 규모이며,452세대의 임차인을 모집합니다. 공공지원형 민간임대 아파트로 10년간 거주를 할 수 있습니다.3,6호선 구파발역 1KM거리이며, 도보권 초중고교, 단지 배후 북한산국립공원이 있음으로 교통,학군,환경 모두 좋다고 할 수 있습니다.  서울시의 위치한 단지로 입지는 부족함이 없어 보입니다.

 

은평 대방 디에트르 평면도

은평 대방 디에트르 59A 평면도은평 대방 디에트르 59B 평면도
은평 대방 디에트르 75 평면도
은평 대방 디에트르 84A 평면도은평 대방 디에트르 84B 평면도
은평 대방 디에트르 84C 평면도은평 대방 디에트르 84T 평면도

59A 3베이 판상형 맞통풍
59B 타워형 구조 
59타입 선호도 59A > 59B
75 3베이 판상형 맞통풍
84A 3베이 판상형 맞통풍 
84B 3베이 판상형 맞통풍
84C 2베이 타워형
84T (프리미엄 타입) 4베이 판상형 맞통풍, 테라스 
84타입 선호도 84 T = A = B > C

 평면도는 대부분 3베이 판상형구조 아주 좋게 나왔습니다. 84T는 테라스형으로 추가모집은 2세대만 공급을 합니다. 

 

은평 대방 디에트르 임대료 (보증금, 분양가)

은평 대방 디에트르 분양가

특별공급  
타입 최고 임대료
59A-2 (28세대) 4.64억
59B-2 (8세대) 4.33억
일반공급
59A-1 (4세대) 5.75억
59B-1 (2세대) 5.45억
75 (3세대) 6.97억
84A (58세대) 7.73억
84B (13세대) 7.57억
84C (137세대) 7.69억
84T (2세대) 7.65억
시세 일반공급 주변 대비 95% 수준
특별공급 주변 대비 85% 수준
주변시세
은평뉴타운 기자촌11단지 
(15년 준공, 426세대)
84타입 전세 호가 
6.0~6.5억 

 타입별 임대료를 확인해주세요. 전세형이면 별도의 월임대료(월세)는 발생하지 않습니다. 현재 주변시세와 전세가격을 비교해보면 비슷한 수준으로 형성이 된듯 합니다. 입주 예정일이 25년 6월이고, 재계약 시 5% 제한이 있는 점을 고려해보면 보증금(임대료)은 나쁘지 않아 보입니다. 

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

은평 대방 디에트르 중도금 대출 및 자금 계획

84타입 보증금(임대료) 일반기준 8.0억
계약금 10% (계약시) 0.8억
계약금 10% (22년 6월) 0.8억
중도금 39% 중도금 대출
잔금  입주 지정일
25년 6월 예정
입주 전 최소 필요자금 1.6억원

 계약금 20%, 중도금 39% 로 자금 일정이 진행됩니다. 이에 타입별 임대료 기준 약 20% 의 현금이 준비 된 분들만 청약을 신청 하시길 바랍니다. 중도금 대출 비율은 39%이며 이자후불제 입니다. 입주는 25년 6월 예정입니다. 다만, 확정분양가가 없는 임대아파트인데 중도금이 발생하는 부분은 이해가 가지 않습니다. 아쉬운 부분입니다.

 

은평 대방 디에트르 특별공급, 일반공급 청약 조건

은평 대방디에트르 청약 조건

일반공급 청약 조건 만 19세 이상 무주택자
청약통장, 소득, 재산과 관계없이 신청
전국 청약
특별공급 청약 조건 만 19세 이상 무주택자
청년 (만 19~39세 이하)
신혼부부 (혼인 7년 이내)
고령자 (만 65세 이상)
월소득 100~120% 이하 
전국청약
일반공급 당첨자 선정 100% 추첨
특별공급 당첨자 선정 1순위 : 월 평균 소득 100% 
동일 순위 내 추첨으로 선정 
주의사항 세대 당 1건 청약

 일반공급은 서울 거주자, 특별공급은 은평구 거주자에게 우선공급을 합니다. 추가 입주자는 조건이 변경, 거주지역에 관계없이 누구나 신청이 가능합니다. 특별공급에 한하여 소득조건을 체크합니다. 주의사항으로 세대 당 1건만 청약 접수가 가능하니, 이 점을 유의하시길 바랍니다. 

 

은평 대방 디에트르 분양 일정

입주자 모집공고문 5월 25일
특별공급, 일반공급 청약 5월 30 ~ 31일 이틀 간 진행
당첨자 발표 6월 7일
정당 계약 6월 14 ~ 16일
청약신청금 30만원
신청금환불 6월 8일

 5월 25일 추가 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 5월 30 ~ 31일 이틀 간 청약 접수를 진행을 합니다. 별도의 청약 신청금은 없으니, 편한 마음으로 접수를 하시길 바랍니다.

 

은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!

 

 은평 대방 디에트르 민간임대 아파트 청약 접수는5월 30일 ~ 31일 진행을 합니다. 청약 관련 내용을 꼼꼼히 체크 한 후 접수 하시길 바랍니다.

 

→ 은평 대방 디에트르 청약 신청 바로가기!(detre-ep.co.kr)

 

은평 대방 디에트르 확정분양가, 전매 등 핵심 요약

은평 대방 디에트르 프리미엄

청약통장 사용 안함
재당첨제한 없음
전매제한 불가
우선 분양 전환 10년 후 분양 전환 우선권 부여
확정 분양가 없음 (당첨자 체크 요망)
주의사항 거주 시 무주택자역 유지 필요
세대 당 1건 청약 접수
당첨자 선정 100% 추첨 
(특별공급은 동일 순위 내 100% 추첨)
입주 예정 25년 6월
결론 실거주 목적이라면 강력 추천! 
선당후곰

 주변시세 대비 85~95%, 청약통장 미사용, 분양 전환 우선권, 임대료 상승 5% 제한 공공 지원 민간임대 주택의 장점은 홈페이지에도 잘 설명이 되어 있습니다. 당첨자도 100% 추첨으로 선정하여, 기회의 문은 모두에게 열려있습니다. 다만, 많은 분들이 관심을 가질만한 [확정분양가]는 별도 안내를 하지 않고 있습니다. 아쉽게도 확정분양가는 없어 보입니다. 그래도 실거주 목적이라면 좋은 선택지가 될 듯 합니다. 선당후곰 하시길 바랍니다. 

 

다음 청약 일정 확인

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이상 은평 대방 디에트르 민간임대, 분양가, 임대료 등 청약 분석 포스팅 끝.

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