DMC한강자이더리버 산성역자이푸르지오 최종 경쟁률!
DMC한강자이더리버, 산성역자이푸르지오 무순위 청약 접수 마감되었습니다. 역대급 경쟁률이 예상이 된 두 단지, 비규제지역임으로 중복청약이 가능했습니다. 유주택자도 청약이 신청이 가능했었던 DMC한강자이더리버 역대급 경쟁률이 예상이 됩니다. 흑석자이 46만 대 1 만큼은 아니지만 매우 좋은 결과가 예상이 됩니다. 그럼 산성역자이푸르지오 DMC한강자이더리버 최종 결과, 청약 경쟁률을 알아보겠습니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
DMC한강자이더헤리티지 최종 경쟁률
| 84A DMC한강자이더헤리티지 무순위 1차 경쟁률 | 163,731 대 1 |
| 99 DMC한강자이더헤리티지 무순위 1차 경쟁률 | 48,470 대 1 |
84 타입 약 16만 대 1, 99 타입 약 5만 1 DMC한강자이더헤리티지 최종 경쟁률입니다. 역시 99 타입 좋은 선택이 됐습니다. 5만 대 1의 경쟁률 나쁘지 않습니다. 좋은 결과를 기원하겠습니다.
산성역자이푸르지오 최종 경쟁률
| 산성역자이푸르지오 무순위 1차 청약 경쟁률 | 69,596 대 1 |
국내에 거주하는 무주택자만 신청을 할 수 있었습니다. 경쟁률은 약 7만대 1입니다. 로또 줍줍임을 감안하면 나쁘지 않은 수치입니다.
DMC한강자이더헤리티지, 산성역자이푸르지오 당첨자 발표
한국부동산원 청약홈에서 당첨자 조회 확인 가능합니다.
→ 청약홈 무순위 청약 당첨자 조회!(allyhome.co.kr)
행복회로, DMC한강자이더리버 당첨 후 자금계획
| 당첨자 발표일 | 1월 18일 (무순위 1차) |
| 정당계약일 | 1월 29일 |
| 입주 예정월 | 24년 3월 예정 |
| 자금계획 (84타입 기준) | |
| 계약금 10% | 약 0.7억 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 90% | 2024년 3월 29일까지 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 9억원 기준) |
1억원 내외 |
| 전세 활용 시 | 약 2억원 내외 |
| 재당첨제한(무순위 1차) | 없음 |
| 전매제한(무순위1차) | 없음 |
| 거주의무(무순위1차) | 없음 |
| 선택지 | 등기 후 실거주 |
| 전세 활용 갭투자 | |
| 분양권 매도 (양도세 77%) | |
당첨자 발표일은 1월 18일입니다. 계약금 10% 잔금 90% 2024년 3월 29일입니다. 우선 1월 29일 정당 계약일 계약금 10% 납부 현금이 필요합니다. 입주 시에는 무주택자 기준 LTV 70% 9억 원 기준 약 1억 원 내외 현금이 필요하며, 전세를 활용할 경우 2억 원 수준이 될 듯합니다. 재당첨제한, 전매제한, 거주의무 무순위 1차 청약의 경우 없습니다. 선택지가 많습니다. 계약금도 마련하기 어렵다면 양도세 77% 감안하여 초급매를 하면 매수자가 있을 확률이 높습니다. 현재 시세가 10억 원 + @ 인 만큼 약 8억 + @ 초급매로 매수자를 구할 수 있을 것으로 예상이 됩니다. 1월 29일까지 매수자를 못 구한다면 아쉽지만 계약을 포기해야 합니다. 계약금이 있다면 실거주 또는 갭투자를 고민해 주세요. 갭투자를 한다면 약 2억 원 정도의 현금이 필요할 것으로 예상이 됩니다. 안전마진이 최소 2억 원 이상입니다. 분양권 매도, 전세 등 선택지가 많습니다. 돈이 있다면 Go, 초기자금이 없다면 덕은지구 가까운 부동산을 일단 찾아보시길 바랍니다. 양도세 77% 아깝지만 몇천만 원의 차익을 누릴 수 있습니다.
행복회로, 산성역자이푸르지오 당첨 후 자금계획
| 당첨자 발표일 | 1월 18일 (무순위 1차) |
| 정당계약일 | 2월 2일 |
| 입주 예정월 | 24년 4월 예정 |
| 자금계획 (74타입 기준) | |
| 계약금 10% | 약 0.7억 |
| 중도금 10% | 약 0.7% |
| 잔금 80% | 2024년 4월 2일까지 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 9억원 기준) |
분양가 대부분 가능 |
| 전세 활용 시 | 약 2억원 내외 |
| 재당첨제한(무순위 1차) | 투과,청약과열 1순위만 5년 |
| 전매제한(무순위1차) | 등기일까지 |
| 거주의무(무순위1차) | 없음 |
| 선택지 | 등기 후 실거주 |
| 전세 활용 갭투자 | |
| 등기 후 분양권 매도 (양도세 77%) |
산성역자이푸르지오 당첨자 발표일 1월 18일, 정당계약 2월 2일, 입주는 24년 4월 예정입니다. 정당계약까지 약 2주 이상의 시간이 있습니다. 74 타입 기준 계약금 10%, 중도금 10% 잔금 80% 2024년 4월 2일까지입니다. 당첨이 된다면 분양가의 10~20% 현금이 필요합니다. 실거주를 한다면 소득이 충분하다면 잔금대출은 분양가 대부분 가능해 보입니다. 전세를 활용한다면 입주장임으로 약 2억 원 이상 현금이 필요해 보입니다. 전매제한 등기일까지, 거주의무는 없습니다. DMC한강자이더헤리티 차이점은 등기 후 매도가 가능한 부분입니다. 그래도 최소 2억 원 이상의 차익을 누릴 수 있습니다. 전세 활용 갭투자, 현금이 부족하다면 등기 후 분양권 매도 가능합니다. 보유현금이 없는 당첨자라면 산성역자이푸르지오 인근 부동산에 연락부터 해보시길 바랍니다. 너무나 아쉽겠지만, 그래도 초급매로 진행을 한다면 소액의 차익을 누릴 수는 있습니다.
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이상 DMC한강자이더리버 산성역자이푸르지오 역대급 무순위 경쟁률, 최종 결과 안내를 마치겠습니다.
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