힐스테이트 창원 센트럴 청약!(상남동 생숙 방법 분양가 초피 전매가능!)

 

힐스테이트 창원 센트럴 청약!(상남동 생숙 방법 분양가 전매 가능!)  

 힐스테이트 창원 센트럴, 생황형숙박시설 296실을 분양합니다. 창원의 중시 상남동에 위치한 단지로 전매가 가능한 이점으로 많은 관심을 받을 듯합니다. 초피 프리미엄이 기대감으로 많은 분들이 선당 후 곰을 하지 않을까 조심스럽게 예측을 해보는 단지입니다. 그럼 힐스테이트 창원 상남동 센트럴 생활형 숙박시설 초피 분양가 전매제한 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

 

힐스테이트 창원 센트럴 생활형숙박시설 입주자 모집 공고문

 

힐스테이트창원센트럴 생활숙박시설 모집공고.pdf

5.67MB

 

 

 

힐스테이트 창원 상남동 센트럴 생활형숙박시설

위치	창원 성산구 상남동 74-3, 74-4
규모	지하 6층 - 지상 46층 2개동 생활형숙박시설 296실, 상업시설 86실
공급	생활형숙박시설 296실
주차	676대
용도	생활형숙박시설
입지	창원 중심, 상남동 입지
인프라	그린테크밸리 배후수요 롯데백화점, 롯데마트, 이마트

 

 지하 6층 지상 46층 생활형 숙박시설 296실을 분양하는 [힐스테이트 창원 센트럴]입니다. 창원의 중심에 위치한 단지로 상남동에 9년 만에 공급되는 단지입니다. 46층 초고층 단지로, 시행사의 말처럼 지역의 랜드마크가 될 듯합니다. 특히 창원은 향후 공급이 상당히 부족한 상태이므로 분양 그자체만으로도 장점이 있을 듯 합니다. 생활형숙박시설임을 고려하면 입지는 창원시에서 가장 좋은 곳 인 듯 합니다. 

 

힐스테이트 창원 상남동 센트럴 평면도

88 타입 148실, 102 타입 148실을 분양합니다. 4 베이 맞통풍 구조이며, 전세대 발코니가 있습니다. 평면도 약간의 아쉬움이 있어 보이지만, 뭐 나쁘지 않게 나온 듯합니다.

 

생활형 숙박시설 핵심 체크

용도	숙박시설
입지 장점	중심지 건축 허가 가능
강력한 대출 규제	일반 상업용 부동산 대출  (LTV 최대 70%)
건축규제	주차장 아파트의 30%, 학교부담금없음
주택수	포함되지 않음
종합부동산세	비대상
양도세 중과	일반세율
재산세	일반건축물(주택X)
주의사항	실거주 목적으로는 적합하지 않음
	주택용도로 사용 시 이행강제금 부과 될 수 있음
	숙박업 등록 필수

 

 생활형 숙박시설은 주택이 받는 부동산 규제를 피할 수 있는 장점이 있습니다. 다만, 숙박시설인 만큼 실거주 목적으로는 적합하지 않으며 주택용도로 사용 시 이행강제금이 부과될 수 있습니다. 이에 따라서 숙박업 등록이 필수이며, 일반적으로 위탁운영사를 통해서 임대를 하고 있습니다. 다만, 생활형 숙박시설이 당초 목적과 다르게 주거용 사용 시 2023년부터는 강력히 규제를 한다고 합니다. 이 점을 유의하시길 바랍니다.

 

이 달의 중요 체크 청약 단지

 

 

힐스테이트 창원 상남동 센트럴 분양가

88타입	6.9 ~ 7.4억
102타입	8.2 ~ 8.8억

 분양가는 88 타입 최고 7.4억 , 102 타입 최고 8.8억입니다. 다만, 주변에 생활형 숙박시설이 없는 만큼 분양가를 비교할만한 단지는 없습니다. 다만, 주변 아파트 34평형의 호가가 11억원인 점을 고려해보면 분양가는 나름 합리적으로 보입니다. 다만, 생활형숙박시설 리스크가 있으니 이 점도 꼭 체크하셔야 합니다.

 

힐스테이트 창원 상남동 센트럴 생활형숙박시설 중도금 대출

88타입 분양가	약 7.5억
계약금 10%	약 8천만원
중도금 50%	무이자
중도금 10%	자납 or 연체
입주 전 최소 필요자금	8천만원
잔금 대출	최대 70%

계약금은 10%, 중도금 60% 중 50%는 무이자로 진행이 됩니다. 입주 전 최소 필요자금은 8천만 원입니다. 상업시설인 만큼 최대 70% 잔금대출 활용도 가능합니다.

 

힐스테이트 창원 센트럴 청약 일정

청약일	12월 1일 ~ 3일
당첨자 선정	100% 추첨제
당첨자 발표	12월 6일
청약 조건	만 19세 이상 누구나 가능
우선공급	창원거주자 10% 전국 청약 90%
청약 신청금	200만원 (군별 200만원) *1군, 2군 2개 청약 가능
청약 신청금 환불일	12월 13일 이후 순차적 환불
청약신청	모델하우스

 힐스테이트 창원 센트럴 생활형 숙박시설은 거주지, 청약통장, 주택수에 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능합니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정하며, 창원거주자 10% 우선공급 하빈다. 청약 신청금은 군 별 200만원이며, 1군 1개, 2군 1개 총 2개까지 신청이 가능합니다. 청약 신청금은 12월 13일 이후 순차적으로 환불처리 됩니다. 재당첨제한이 없고, 전매가 가능하니 선당후곰 하는 것을 추천합니다.

 

힐스테이트 창원 센트럴 생활형숙박시설 청약 신청!

 

 힐스테이트 창원 센트럴 생활형 숙박시설 청약은 [모델하우스]에서 진행을 합니다. 홈페이지에 방문하여 청약 관련 사항을 체크 한 후, 신청 하시길 바랍니다.

 

→ 힐스테이트 창원 센트럴 청약 신청, 바로가기!(hillstate-changwon.com)

 

 

힐스테이트 창원 센트럴 생활형숙박시설 핵심 요약

청약신청	12월 1 ~ 3일
청약조건	만 19세 이상 누구나
재당첨 제한	없음
전매	가능
거주의무	없음
당첨 후 미계약 패널티	없음
결론	선당후곰
	청약 신청 경쟁률을 확인하자

 창원의 중심 상남동에 위치 한 힐스테이트 창원 센트럴 생활형 숙박시설 입니다. 입지와 단지 환경은 부족함이 없습니다. 다만, 생활형숙박시설임으로 추후 숙박업 등록, 혹은 위탁운영을 해야합니다. 최근 분양을 했던 생활형숙박시설들은 모두 1,000 대 1 이상의 경쟁률을 기록하였었고, 마곡, 청주 생활형숙박시설 모두 초피 프리미엄이 형성되며 거래가 되었습니다. 이에 힐스테이트 창원 센트럴 역시 기대감을 가질 수밖에 없는 환경입니다. 당첨자 발표 후 정당계약까지 시간적 여유가 있는 만큼, 선당 후 곰을 하여 분위기를 파악해보는 것이 좋을 듯합니다. 

 

다음 청약 일정 확인

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이상 힐스테이트 창원 상남동 센트럴 생숙, 생활형숙박시설 청약 방법, 초피 프리미엄 분양가 전매 포스팅 끝