송도아메리칸타운더샵 오피스텔 청약!(인천 전매 평면도 분양가는?)
송도 아메리칸 타운 더샵 오피스텔 청약이 11월 30일, 12월 1일 이틀간 진행을 합니다. 아파트 단지 내 오피스텔, 역세권 오피스텔 안전마진이 있는 단지로 상당히 관심이 가는 단지입니다. 최근 오피스텔 광풍으로 분양가가 상당한 수준으로 나오는데, 송도 아메리칸 타운 더샵은 오피스텔로는 드물게 안전마진이 있는 단지입니다. 그럼 송도 아메리칸 타운 더샵 오피스텔 전매제한, 실거주의무, 중도금 대출, 분양가, 평면도 등 청약 분석을 해보겠습니다.
송도 아메리칸타운 더샵 청약 결과, 당첨차 발표 확인!
12월 1일 송도 아메리칸타운 더샵 청약이 마감되었습니다. 청약 결과 ,당첨자 발표는 아래에서 확인이 가능합니다.
→ 송도 아메리칸타운 더샵 청약 결과,당첨자 발표 확인!
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 입주자 모집 공고문
- 송도 아메리칸타운 더샵 입주자 모집공고문 -
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔
| 입지 | 인천시 연수구 송도동 155-1 |
| 규모 | 지하3층 지상70층 6개동 아파트 498세대, 오피스텔 661실 |
| 공급 | 27~82 661세대 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 교통 | 캠퍼스타운역 역세권 단지 |
| 학군 | 초중고교 도보권 |
| 인프라 | 송도 신도시 인프라 |
| 장점 | 아파트단지내 오피스텔 , 초역세권 |
인천광역시 연수구 송도동 151-1, 캠퍼스타운역 역세권 단지 [송도 아메리칸타운 더샵] 오피스텔 661세대를 분양합니다. 미래가치가 높은 송도의 역세권 단지로 송도 신도시의 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 초중고교 모두 도보로 통학이 가능하며, 연세 국제캠퍼스, 삼성 바이 로직스, 셀트리온, 세브란스병원 등 예정되어 있음으로 배후수요를 그대로 누릴 수 있습니다. 아주 좋은 입지에 위치한 단지입니다.
인천 송도 아메리칸타운 더샵 평면도
수익형은 OT27, OT42 타입을 추천하며, 시세차익을 노린다면 OT64, OT82 타입을 추천합니다. 202동에 64,82 타입이 배정되었으며, 64 타입은 방 2, 화 84 타입은 방 3개 화장실 2개 구성되어 있습니다. 아무래도 매수 수요가 높은 타입은 OT-82일 듯합니다. 평면도는 무난하게 나온 듯합니다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 분양가
| OT27타입 | 최고 1.6억원 |
| OT42타입 | 최고 2.2억원 |
| OT64타입 | 최고 4.8억원 |
| OT82타입 | 최고 7억원 |
| 59타입 주변 아파트 시세 (OT8와 비교) |
8억원 + @ |
27 타입부터 82 타입까지 다양한 타입으로 구성이 되어 있습니다. 시세차익을 노릴 수 있는 82 타입의 경우 6.3~8억 원으로 분양가 산정되었습니다. 현재 비슷한 평형의 주변 아파트 시세는 8억 원이며, 오피스텔 시세는 7억 원 정도 인듯합니다. 오피스텔 분양임을 고려하면, 안전마진은 일부 발생한다고 보면 될 듯합니다.
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 중도금 대출 및 자금계획
| 82OT 분양가 | 약 7억원 |
| 계약금 10% | 7천만원 (현금) |
| 중도금 60% | 무이자대출 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 7천만원 |
| 잔금 대출 | 최대 70% |
| 거주의무 | 전세가능 |
가장 수요가 높고 많은 분들이 관심을 가지고 있는 82 타입의 분양가는 약 7억 원이며, 중도금은 전액 무이자 대출이 가능합니다. 분양가 기준 안전마진은 조금은 있어 보이며, 입주예정일이 25년 6월임을 고려하면, 7천만 원으로 25년 6월까지 추가 비용이 발생하지 않고 끌고 갈 수 있는 장점이 있습니다. 이에 25년까지 송도지역의 부동산 시상이 지금보다는 상승을 한다고 기대를 하시는 분들에게는 좋을 기회가 될 듯합니다.
인천 송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 청약 일정
| 청약일 | 11월 30일 - 12월 1일 |
| 당첨자 선정 방법 | 100% 추첨제 |
| 당첨자 발표 | 12월 6일 |
| 우선공급 | 인천거주 20% 전국청약 80% |
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 |
| 청약신청금 | 300만원 |
| 청약신청금 환불조건 | 청약 신청자 모두 100% 환불 *낙첨,당첨자,계약여부 관계없음 |
| 신청금 환불 | 12월 7일 |
| 주의사항 | 1인 1건 청약 |
| 결론 | 선당후곰, 사실 고민은 필요없고 당첨만 되라. |
오피스텔 청약은 만 19세 이상이라면 거주지역, 청약통장, 주택 보유수와 관계없이 누구나 가능합니다. 인천 거주자에게 20% 우선공급을 합니다. 청약 신청금은 300만 원이 있으며 1인 1건 청약을 신청하셔야 합니다. 신청금은 100% 12월 7일에 환불 처리합니다. 중도금은 시행사 보증 무이자, 분양가는 괜찮은 수준, 아파트와 같이 있는 오피스텔, 초역세권 단지로 장점이 있는 단지입니다. 선당 후 곰 해도 좋을 듯합니다.
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 모델하우스 & 청약 신청 바로가기!
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 모델하우스에 방문하여 입주자 모집공고문을 꼭 체크하시길 바랍니다.
→ 송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 모델하우스, 바로가기!(igcity.kr)
청약 신청은 [청약 홈]입니다. 신청금은 300만 원이며, 11월 30~12월 1일 09:00 ~ 17:00입니다.
→ 청약 신청 바로가기!(applyhome.co.kr)
인천 송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 핵심요약
| 청약 신청 | 11월30 - 12월 1일 |
| 전매제한 | 소유권등기시까지 |
| 거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한없음 | 없음 |
| 당첨 후 미계약 | 패널티없음 (계약금 100% 환불) |
| 중도금대출 (시행사보증) | 60% 무이자 |
| 안전마진 | 5천만원 ~ 1억원 예상 |
| 장점 | 역세권, 7천만원 투자처 |
| 결론 | 선당후곰 |
아쉽게도 전매제한은 소유권 등기까지 걸려있습니다. 그래도 중도금 대출이 100% 무이자로 진행이 되는 만큼, 자금조달에 상당한 여유가 있는 단지입니다. 입주는 25년 6월 예정으로 송도지역의 가치를 높게 평가하시는 분들은 무조건 청약을 넣어볼 만합니다. 분양가는 예상보다는 괜찮게 나와서 작지만 안전마진도 일부 있어 보이는 단지입니다. 그럼 선당 후곰 하시길 바랍니다.
같이 읽으면 좋은 포스팅
오늘의 청약, 이 달의 중요 체크 청약 단지는?
오늘의 청약, 이 달의 중요 체크 청약 단지는? 청약의 모든 것, 부동산 청약은 정보가 힘입니다. 일정과 자격요건등을 꼼꼼히 체크해야 분양을 받을 수 있습니다. 오늘의 청약 로또 분양 단지를
shelikescoffee.com
과천 한양수자인 청약!(갈현 특별공급 평면도 실거주의무 분양가는?)
과천 한양수자인 청약!(갈현 분양가 평면도 특별공급 실거주의무) 우정병원 재건축 단지, 과천 갈현 한양수자인 11월 25일 입주자 모집공고문을 공지하였습니다. 174세대를 분양하며 당첨만 된
shelikescoffee.com
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약!(분양가 초피 전매가능 !)
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약!(분양가 초피 전매 가능!) 대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약이 12월 1일, 2일 이틀간 진행을 합니다. 전세대 84 타입의 주거용 오피스텔로
shelikescoffee.com
힐스테이트 창원 센트럴 청약!(상남동 생숙 방법 분양가 초피 전매가능!)
힐스테이트 창원 센트럴 청약!(상남동 생숙 방법 분양가 전매 가능!) 힐스테이트 창원 센트럴, 생황형숙박시설 296실을 분양합니다. 창원의 중시 상남동에 위치한 단지로 전매가 가능한 이점
shelikescoffee.com
이상 인천 송도 아메리칸 타운 더샵 오피스텔 청약 전매제한, 평면도, 분양가, 중도금 대출 포스팅 끝.
댓글