대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약!(분양가 초피 전매 가능!)
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약이 12월 1일, 2일 이틀간 진행을 합니다. 전세대 84 타입의 주거용 오피스텔로 1단지, 2단지, 3단지 373세대를 분양합니다. 2단지, 3단지는 100실 미만으로 전매가 가능하여, 초피 프리미엄을 기대하며 많은 분들이 청약을 신청할 듯합니다. 그럼 대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 분양가 초피 평면도 전매제한 등 청약에 관련 사항을 살펴보겠습니다.
대전 도안 센트럴 아이파크 무순위 청약 잔여세대 줍줍 안내!
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔, 77세대의 잔여세대가 발생하였습니다. 이에 12월 15일 무순위 청약 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 12월 16일 청약 접수를 받습니다. 관련 내용을 체크해보시길 바랍니다.
→ 대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔, 줍줍 무순위 청약 안내!
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔, 줍줍 무순위 청약 안내!
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔, 줍줍 무순위 청약 안내! 대전 도안 센트럴아이파크 청약은 지난 12월 2일에 마감이 되었습니다. 2,3단지의 경우 전매가 가능하였고 주변 시세 대비 분
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대전 도안 센트럴 아이파크 입주자 모집공고문 확인
대전 도안 센트럴 아이파크 입지 분석
| 입지 | 대전 도안 2-1지구, C1,C4,C5블럭 |
| 규모 | 지상 10층 - 26층 5개동 |
| 공급 | 1단지 273세대 2단지 60세대 3단지 40세대 |
| 용도 | 주거용 오피스텔 (전세대 84타입) |
| 교통 | 2호선 트램역 (예정) |
| 학군 | 대전복용초등학교 (예정) 유성중,고등학교 1.5KM 이내 |
| 인프라 | 수변공원, 도안문화공원 도안신도시 인프라 |
지상 10층 -26층 5개 동 오피스텔 373세대를 분양합니다. 1단지, 2단지, 3단지로 나눠서 분양을 하며 청약은 같은 날 같이 진행을 합니다. 2호선 트램역의 호재가 있는 단지이며, 유성 시외 정류장, 호남고속도로 등이 인접하여 시내외로 이동이 용이합니다. 단지 앞은 아니지만, 1~1.5KM 이내에 초중고교가 가까이에 위치해 있습니다. 도안신도시 인프라를 누릴 수 있으며 수변공원, 도안 문화 공원등이 단지 주변에 있어서 쾌적한 거주환경을 누릴 수 있을 듯합니다.
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 평면도
84A 84C 맞통풍 가능한 판상형 구조, 84B 맞통풍이 안 되는 판상형 구조, 84D 아파트 느낌이 나는 상당히 유니크 평면도를 구현했습니다. 84D 84E는 타워형 구조입니다. 전체적으로 평면도는 상당히 좋게 잘 뽑은 듯합니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 분양가
| 84A 분양가 | 최고 약 6억원 |
| 84B 분양가 | 최고 약 6억원 |
| 84C 분양가 | 최고 약 6.1억 |
| 84D 분양가 | 최고 약 5.8억 |
| 84E 분양가 | 최고 약 5.8억 |
| 84G 분양가 | 최고 약 5.7억 |
84A ~ G타입까지 모두 84 타입으로 구성되어 있습니다. 분양가는 최저 5.6~ 6.1억 원으로 산정하였습니다. 도안을 잘 모른다면 분양가가 너무 높지 않을까 생각이 들지만, 단지 주변 84m2 아파트 호가가 12억 원인 점으로 고려한다면 안전마진이 있어 보이는 분양가입니다.
대전 도안 센트럴 아이파크 중도금 대출 및 자금 계획
| 84타입 분양가 | 6억원 |
| 계약금 10% | 6천만원 |
| 중도금 50% | 이자후불제(시행사알선) |
| 중도금 10% | 자납 or 연체 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 6천만원 |
| 잔금대출 | 최대 LTV 70% 가능 |
| 거주의무 | 없음 (전세가능) |
계약금 10%, 중도금 50% 이자 후불제, 중도금 10% 자납으로 자금 일정이 진행됩니다. 입주 전 최소 필요자금 6천만 원이며, 거주의무가 없으니 입주 시점에 전세를 활용할 수 있습니다. 2022년 오피스텔 DSR규제 적용을 받지 않으므로, 잔금대출 이용에 장점이 있습니다. 전매가 가능한 단지는 이자 후불제로 진행이 되는 경우가 많아서 이 점이 살짝 아쉽습니다.
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약 일정
| 청약일 | 12월 1일 ~ 2일 |
| 우선공급 | |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
| 당첨자 발표 | 12월 7일 |
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 (청약통장 X , 주택수 X) |
| 청약신청금 | 300만원 |
| 신청금 환불 | 12월 8일 100% 환불 |
| 주의사항 | 단지별 1인 1건만 가능 |
| 초피 프리미엄 | 주변시세 대비 안전마진이 있는 분양가 초피에 대한 기대감 상승 |
| 결론 | 선당후곰 합시다! |
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약은 만 19세 이상이라면, 거주지역 / 청약통장 / 주택수에 관계없이 누구가 신청이 가능합니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정, 누구에게나 기회가 열려 있습니다. 단지별 청약신청금 300만 원이며, 1~3단지 모두 청약을 한다면 900만 원이 필요합니다. 초피 부분은 예측이 어려운 부분이지만, 분양가 자체만으로 안전마진이 이 있는 만큼, 어느 정도 프리미엄이 형성되지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.
대전 도안 센트럴 아이파크 모델하우스 & 청약 신청
청약 신청 전, 대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔에 공식 모델하우스에 방문하여 분양 관련 정보를 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.
→ 대전 도안 센트럴 아이파크 모델하우스, 바로가기!(i-park.com)
청약 신청은 12월 1~2일 청약 홈에서 신청이 가능합니다.
→ 청약 신청 바로가기!(applyhome.co.kr)
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약 핵심 포인트
| 청약신청 | 12월 1~2일 |
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 유주택자 | 주택소유 관계 없이 청약 가능 |
| 재당첨제한 | 없음, 아파트 청약 가능 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 2단지, 3단지 전매 가능 |
| 당첨 후 미계약 | 패널티 없음 청약 신청금 100% 환불 |
| 주의사항 | 1단지 1인 1건 청약 ( 1, 2, 3 단지 1개씩 3건 청약 가능) |
| 결론 | 안전마진이 있어보인다. 선당후곰! |
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약을 왜 1~3단지를 나눠서 진행을 할까요? 바로 100실 미만을 분양을 하면 전매제한 규제를 피할 수 있기 때문입니다. 이에 2단지, 3단지에 당첨이 된다면 전매가 가능합니다. 분양가가 높아 보이지만, 주변시세를 확인해보면 나쁘지 않아 보이는 상태입니다. 이에 관심이 있으시다면, 일단 선당 후 곰을 하시는 것을 추천합니다. 전매 가능 한 단지는 자금 조달이 어려운 분들에게는 좋은 기회가 될 듯합니다.
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이상 대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 분양가, 초피 프리미엄, 전매제한, 평면도, 중도금 대출 청약 포스팅 끝
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