힐스테이트 인덕원 민간임대 청약!(임대료 분양전환 분양가)

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 청약!(임대료 분양전환 분양가)

 힐스테이트 인덕원 민간임대아파트 청약일정이 드디어 확정이 되었습니다. GTX-C 호재가 있는 입지가 너무나 좋은 단지로 많은분들이 분양일정을 기다린 단지입니다. 수도권에 거주하는 분들이라면 주택소유와 관계없이 누구나 신청이 가능하며, 확정분양가로 분양전환이 가능한 전매가 가능함으로 시세차익을 기대하며 많은 분들이 신청을 하실 듯 합니다. 그럼 힐스테이트 인덕원 민간임대아파트, 임대료, 분양전환, 확정분양가, 전매 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 청약 안내!

 

 

청약 부터 할께요.힐스테이트 인덕원, 신청 바로가기!

 

 힐스테이트 인덕원 청약은 3월7일~8일 접수를 받습니다. 청약 관련사항을 꼼꼼히 체크하신 후 신청 하시길 바랍니다.

 

→ 힐스테이트 인덕원 민간임대, 청약 신청! (hillstate-indeogwon.co.k)

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 입지 환경

입지	의왕시 포일동 506-1번지 일원
단지규모	지하5층 지상28층 3개동
공급	50~74m2 349세대
용도	공동주택(아파트)
거주기간	10년 민간임대 아파트
교통	4호선 인덕원역 인접 - 트리플 역세권  (GTX-C 예정, 월판선 교통호재)
학군	포일초,백운중,백운고 등하교 거리의 아쉬움
환경	학의천 청계천 백운호수 포일공원
인프라	평촌역, 인덕원역 생활 인프라

 의왕시 포일동 506-1번지에 위치한 [힐스테이트 인덕원] 입니다. 지하5층 지상38층 3개동으로 구성이 되어있으며, 50~74m2 349세대의 임차인을 모집합니다. 10년간 거주를 할 수 있는 민간임대아파트 입니다. 4호선 인덕원은 교통호재가 상당히 많은 지역입니다. GTX-C 그리고 월판선이 계획중으로 추후 강남과 판교로 빠르게 이동이 가능합니다. 교통호재와 함께 제2의왕테크노파크 등 다양하 개발까지 계획 된 미래가치가 높은 지역이라고 할 수 있습니다. 평촌역,인덕원역 인프라를 누릴 수 있으며, 학의천 청계천 백운호수등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 한가지 아쉬운 점은 초등학교 등하교시의 거리입니다. 그래도 단점보다는 장점이 훨씬 많은 좋은 입지의 단지입니다.

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 평면도

50m2	3베이 맞통풍 판상형, 방3개  욕실1개
64A	4베이 맞통풍 판상형
64B	2베이 타워형
74m2	4베이 맞통풍 판상형
선호도	74m2 > 64A > 64B or 50m2

 평면도는 잘나왔습니다. 64B타입을 제외한 모든 타입이 판상형 맞통풍 구조입니다. 이에 74m2 그리고 64A의 선호도가 가장 높을 듯 합니다. 50m2의 경우 작은평형에도 불구하고 방3개 구조로 평면도가 좋다고 볼 수 있습니다.

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 임대료 (분양가)

평형	임대보증금 (임대료)
50m2	5.82~6.00억 (70만원)
64A	7.58~7.97억 (85만원)
64B	7.45~7.84억 (85만원)
74m2	8.71~8.98억 (100만원)
임대기간	10년
계약갱신	2년 마다 5% 이내

 10년간 거주를 할 수 있는 민간임대아파트입니다. 임대보증금과 임대료로 상당한 수준입니다. 가장 선호도가 높은 74타입의 경우 임대보증금 약 9억원, 월세 100만원 입니다. 너무나 부담스러운 수준으로 민간임대자격을 가지고 들어가는 것은 권장하지 않습니다. 다만, 당첨 후 확정분양가로 분양전환을 할 수 있는 내용을 별도로 알려줍니다. 확정분양가로 계약을 하는 경우에는 장점이 있다고 보시면 됩니다.

 

이 달의 중요체크, 청약 단지

 

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 중도금, 자금일정

74m2 임대보증금	약 9억원
계약금 10%	0.9억
중도금 49%	HUG or 자체보증
잔금 41%	입주 시

 계약금 10%, 중도금 49%, 잔금 41% 입니다. 현재 중도금은 HUG보다는 자체보증으로 진행이 될 듯 합니다. 해당 부분은 한번 더 체크 해보시길 바랍니다.

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 청약 조건 

1군 (다자녀, 신혼부부, 노부모부양)	무주택세대주, 의왕시 12개월 이상 거주 자녀 3명이상 무주택세대주, 의왕시 12개월 이상 거주 혼인 후 7년 이내   무주택세대주, 의왕시 12개월 이상 거주 65세이상 직계존속 3년이상 부양
2군 (의왕시 거주)	의왕시 12개월 이상 거주하는 만19세 이상  세대주 세대원 무관
3군 (수도권 일반공급)	수도권에 거주하는 만19세 이상 세대주 세대원 무관
청약신청금	100만원
체크사항	1개군만 신청 가능 1~2군에 한하여 낙첨 시 자동으로 3군에 청약 신청으로 간주

 입주자 모집공고일 3월 4일을 기준으로, 의왕시 우선공급을 합니다. 특별공급에 한하여 무주택자격을 부여합니다. 1군,2군의 신청자는 낙첨이 된다면, 자동으로 3군에 응모가 되며 한번 더 당첨의 기회를 부여합니다.

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 분양 일정

입주자모집공	3월 4일
청약일	3월 7~8일
당첨자 발표	3월 11일
정당계약	3월 22~25일

 민간임대 아파트 답지않게 당첨자 발표 후 정당계약일까지 약 2주의 시간여유가 있습니다. 이는 확정분양가가 높은 점을 고려하여 당첨 물량 해소를 위함으로 보입니다. 이에 선당후곰을 하기에는 아주 좋은 조건이라고 볼 수 있습니다. 청약 신청일은 3월 7일~8일이며, 청약신청금은 100만원이 있습니다.

 

힐스테이트 인덕원 민감임대 , 신청 바로가기!

 

 힐스테이트 인덕원 청약은 선당후곰이 가능합니다. 공식홈페이지에서 접수를 하시길 바랍니다.

 

→ 힐스테이트 인덕원 민간임대, 청약 신청! (hillstate-indeogwon.co.k)

 

힐스테이트 인덕원 민간임대 전매제한, 분양전환, 확정분양가

전매	가능  (계약전 1회, 입주 전 1회)
분양전환	부여
확정분양가	50m2 9억 (추정) 64m2 12억 (추정) 74m2 14억 (추정)
확정분양시	입점 시점에 확정분양가의 일부 금액 납부 필요 (약 2~2.5억원 예상, 미납 시 월세 납부 필요)
주의사항	전매,분양전환,확정분양가 당첨자 개별 안내
결론	선당후곰

 민간임대 아파트가 인기가 많은 이유는 명확합니다. 거주기간 동안 임차인 자격을 유지 할 수 있기 때문입니다. 10년간 주택수에 포함이 되지 않습니다. 이에 안정성과 수익 모두를 노릴 수 있습니다. 다만, 현재 알려진 확정분양가는 현재기준에서는 다소 부담이 되는 수준입니다. 그래도 10년후 가격이라고 생각을 하면 나쁘지 않습니다. 이 부분은 개인의 판단에 맡기겠습니다. 전매,분양전환,확정분양 내용은 당첨자에게 개별안내 합니다. 당첨자는 관련 내용을 꼭 체크 한 후, 계약 유무를 결정하시길 바랍니다.

 

 

이상 힐스테이트 인덕원 민간임대 임대료, 분양전환, 분양가, 전매 청약 포스팅 끝.