평택지제역 동문 디이스트 5단지 청약! (추첨 분양가)
평택지제역 동문 디이스트 5단지 청약일 다가왔다. 인기 배우 [이제훈]을 모델로 기용하여 홍보를 하고 있다. 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 아쉬움이 남지만 이에 거주의무가 없는 장점이 있다. 그래도 당첨만 된다면, 1억 정도의 시세차익을 기대할 만하다. 그럼 평택지제역 동문 디 이스트 5단지 분양가, 전매제한, 추첨 등 청약 일정을 알아보자.
이 달의 핵심, 청약 단지
평택 지제역 동문 디이스트
| 위치 | 경기도 평택시 신촌지구 A5블럭 |
| 규모 | 지상 27층 12개동 |
| 공급 | 741세대 |
| 교통 | 평택지제역 |
| 학군 | 지구내 초,중학교 예정 |
| 인프라 | 고덕국제신도시,브레인시티 등 |
고덕 국제신도시 등 개발호재가 가득한 평택이다. 평택시 신촌지구에 위치하였으며, 지구 내에 초등학교, 중학교가 예정되어 있다. 브레인시티, 삼성전자 일자리 호재, 평택지제역 교통호재로 지금 보다는 미래가치가 높다고 볼 수 있는 평택 지제역 자이 동문 디이스티 이다.
- 개발호재 가능 평택
- 27층 12개 동 741세대 공급
- 브레인시티, 삼성전자 일자리 호재
- 평택지제역 교통 호재
평택 지제역 동문 디이스트 청약 일정
| 입주자모집공고 | 9월23일 |
| 특별공급 | 10월5일 |
| 일반공급 | 10월6일 |
| 당첨자발표 | 10월15일 |
| 입주예정 | 24년2월 |
| 1순위조건 | 청약통장 가입기간 2년 무주택(1주택) 세대주 5년 이내 당첨 이력 없음 |
| 지역우선 | 평택 시 6개월 이상 100% (기타지역 전국) |
| 추첨제 물량 | 85m2 이하 25% 추첨 |
아쉽게도 당해 평택 6개월 이상 거주자에게 100% 우선공급을 한다. 입주자 모집 공고일 9월 23일을 기준으로 적용한다. 10월 5일, 6일 특별공급, 일반공급 당해 청약 신청을 하며, 추첨제도 있는 만큼 평택시 거주 저가 점자라면 꼭 관심을 가져보자.
- 평택시 6개월 이상 100% 우선공급
- 추첨제 있음
이 달의 중요 체크, 청약 단지
평택 지제역 동문 디이스트 분양가
| 84A (69세대 추첨) | 4억 6천 |
| 84B (19세대 추첨) | 4억 6천 |
| 84C (3세대 추첨) | 4억 7천 |
| 84D (2세대 추첨) | 4억 6천 |
| 84m2 주변시세 | 5억 5천 |
분양가 상한제 미적용 지역으로, 분양가는 다소 아쉬움이 남는다. 그래도 안전마진으로 1억 이상이 예상된다.
- 84m2 분양가 4억 6천
- 84m2 주변시세 5억 5천
평택 지제역 동문 디이스트 자금계획
| 84m2 분양가 | 5억 |
| 계약금 10% | 0.5억 (자납) |
| 중도금 50% | 대출 |
| 중도금 10% | 자납 or 연체 |
| 당첨 후 필요자금 | 0.5억 ~ 1억 |
| 입주 시 필요자금 (KB 시세 6억 LTV 50%) |
2억 (현금) (3억 대출) |
| 전세 시 필요자금 | 2억 (3억 전세) |
계약금 납부만 가능하다면, 청약을 넣어도 문제는 없을 듯하다. LTV 50% 지역으로, 입주 시에는 계약금을 포함하여 약 2억정도는 준비해야 될 듯 하다.
- 입주 전 최소 0.5억
- 입주 시점 2억
평택 지제역 동문 디이스트 모집공고문 확인
평택 지제역 동문 디이스트 입주자 모집공고문을 청약 전에 꼭 확인하자.
→ 평택 동문 디이스트 모델하우스(pt-dmtheest.co.kr)
평택 지제역 동문 디이스트 청약 요약!
| 84m2 분양가 | 5억 |
| 84m2 주변시세 | 6억 |
| 우선공급 | 평택시 6개월 이상 100% |
| 재당첨제한 | 7년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 |
| 추첨제 | 93세대 ( 25% ) |
| 결론 | 저가점자 추천 |
평택시 6개월 이상 100% 우선 공급한다. 거주의무는 없으며, 소유권 이전 등기 후 매매가 가능하다. 추첨제 물량이 93세대 있으며, 안전마진으로는 약 1억 원 정도가 예상된다. 청약 당첨이 어려운 저가 점자라면 청약 신청을 고민해 봐도 좋을 듯하다.
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이상 평택 지제역 동문 디이스트 추첨, 분양가 등 청약 일정 포스팅 끝.
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