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부동산청약

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약! (분양가 전매제한 평면도)

by 청약 알리미 정보인플루언서 2021. 11. 24.

 

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약!(분양가 전매제한 평면도)

 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 702세대를 분양합니다. 11월 23일 입주자 모집공고문이 공지되었으며, 최고 47층 3개 동 702세대로 구성되어 있습니다. 청라국제금융단지 아파텔, 거주형  오피스텔로 많은 분들이 관심을 가지고 있던 단지입니다. 7호선 연장으로 시티타워 역(가칭) 초역세권 오피스텔입니다. 청라의 중심에 위치한, [한양수자인 디에스틴 오피스텔] 분양가, 전매제한, 평면도 등 청약 일정을 살펴보겠습니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 입주자 모집 공고문

2021950087 청라 한양수자인 디에스틴 입주자모집광고문.pdf
0.44MB

 

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔

입지 인천광역시 서구 청라동 94-1
규모 지하 4층, 지상47층 3개동
공급 84타입 702실 
용도 오피스텔
교통 7호선 연장(예정),
학군 초등학교 1KM
인프라 스타필드 청라(예정), 청라호수공원
청라국제도시 인프라 

 인청광역시 서구 청라동 94-1에 위치한 [청라 한양수자인 디에스틴] 지하 4층 지상 47층 초고층 3개 동 오피스텔 702세대를 분양합니다. 미래가치가 아주 높은 청라 국제금융단지의 메인에 위치, 청라의 모든 인프라를 누릴 수 있습니다. 역세권 단지로 초등학교가 단지 앞은 아니지만, 도보로 1KM로 멀지 않은 곳에 위치해  있습니다. 스타필드 청라, 청라 호수공원등 편리하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 평면도

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 단지 배치도
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 84A 평면도 (234실)
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 84B 평면도 (234실)
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 84C 평면도 (234실)

 84A, B, C 모두 타워형 입니다. 84A의 경우 남향으로 선호도가 가장 높은 타입이 될 듯합니다. 거주용 오피스텔로 부족함이 없어 보이는 평면도이며, 굳이 우선순위를 정해보자면 84A > 84B > 84C 일 듯합니다. 개인의 생각입니다. 모델하우스에 방문하여 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.

 

이 달의 중요 체크 청약 단지

 

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 분양가

84A 분양가 7.0 ~ 7.6억
84B 분양가 6.6 ~ 7.5억
84C 분양가 6.6 ~ 7.5억

 전부 84타입이며 분양가는 모두 7.5억 원입니다. 오피스텔답게 분양가는 시세와 비슷한 수준으로 산정되었으며, 안전마진으로 5천~1억 정도를 기대할 수 있을 듯합니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 자금 조달 계획

84m2 분양가 7.5억원
계약금 10% 0.75 억
중도금 60% 무이자대출 (자체보증)
입주 전 최소 필요자금 약 8천만원
잔금대출  최대 70% 가능
거주의무 전세가능

 주거용 오피스텔이 초기 의도와 다르게 높은 인기를 끌고 있는 이유는 부동산 규제로부터 자유롭기 때문입니다. 당첨이 된다면 계약금 10%만 준비만 된다면 입주까지 끌고 갈 수 있습니다. 중도금 60%는 모두 무이자 대출로 진행을 합니다. 입주 시점에서 전세를 활용할 수 있으며, 잔금대출은 소득만 허락이 된다면 최대 70%까지 가능합니다. 

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약 일정

청약일 11월 30일
09:00 ~ 17:30
당첨자 선정 100% 추첨제
당첨자 발표 12월 3일
정당계약일 12월 6 ~ 9일
우선공급 11월 19일 기준 
인천거주자 20% 우선공급
전국청약 80%
청약조건 만 19세 이상 누구나
청약신청금 300만원
신청금 환불 조건 청약 신청자 모두
* 낙첨자,당첨자(계약여부 무관) *
신청금 환불일 12월 6일
주의사항 1인 1건 청약
결론 선당후곰

 만 19세 이상이라면 거주지역, 청약통장, 주택 보유수와 관계없이 누구나 청약 신청이 가능합니다. 11월 19일 기준 인천 거주자에게 20% 우선공급합니다. 청약 신청금 300만 원이며, 청약 신청자 모두에게 12월 6일 환불 처리됩니다. 당첨자 발표는 3일, 정당계약 마지막 날이 9일입니다. 이에 6일 고민의 시간이 있으니, 선당 후 곰을 하시길 권장합니다. 

 

청라 한양수자인 오피스텔 모델하우스 & 청약신청 바로가기!

 

 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 모델하우스에 입주자 모집공고문을 꼭 체크하시길 바랍니다.

 

→ 청라 한양수자인 오피스텔 모델하우스, 바로가기!(sujain-cn.co.kr)

 

 

 청약 신청은 [청약 홈]입니다. 신청금은 300만 원, 청약 시간은 09:00 ~ 17:30입니다.

 

→ 청약신청 바로가기!(applyhome.co.kr)

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 핵심요약

청약 신청 11월 30일
전매제한 소유권 등기 이후
거주의무 없음
재당첨제한 없음
당첨 후 미계약 패널티 없음
(신청금 100% 환불)
중도금 대출 (시행사보증) 중도금 60% 무이자 대출
안전마진 5천만원 - 1억원 예상
장점 8천만원 투자처

 분양 물량이 100실을 넘어서, 전매제한은 소유권 등기 이후에 가능합니다. 이에 초피 프리미엄은 발생하지 않습니다. 거주의무는 없으며, 재당첨 제한 역시 없습니다. 이에 당첨이 된 후에 아파트 청약 신청이 가능합니다. 상당히 좋은 입지에 예상(?)보다는 분양가가 좋게 나온 듯합니다. 이에 8천만 원으로 입주 전까지 끌고 갈 수 있는 장점이 있습니다. 당첨 후 약 6일의 시간 여유가 있는 만큼, 선당 후 곰을 하시길 바랍니다. 감사합니다.

 

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