창원 센트럴파크 에일린의뜰 1107세대 분양, 청약 안내!

창원 센트럴파크 에일린의뜰 대원3구역 재건축단지 1,107세대를 일반분양합니다. 인근 아파트 시세보다 저렴하게 합리적인 가격으로 분양을 한다고 사이버 모델하우스에 광고를 하고 있습니다. 7월에 분양을 한 ' 힐스테이트 마크로엔 ' 보다 약 200만 원 저렴하게 평당 분양가를 산정한 것을 보면 과장 광고는 아닌 듯합니다. 그래도 시세차익을 기대할 만 수준의 가격은 아닌 만큼, 청약은 고민한 후 결정을 하시길 권장합니다. 그럼 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 청약 분양가 일정을 확인해보겠습니다.

이 달의 청약

입지환경

위치	경상남도 창원시 성산두 대원동 7-3
규모	지상 25층 20개동 1,470세대 용적률 145% , 건폐율 11%
공급	일반분양 1,107세대
교통	창원중앙역 4.5km 16분거리
학군	초품아
환경	대상공원, 창원수목원 등

경상남도 창원시 성산두 대원동 지상 25층 20개동 1,470세대 ' 창원 센트럴파크 에일린의뜰 ' 조합원 배정 후 1,107세대 일반분양합니다. 약 4천 세대 대단지 대원 재건축 정비구역으로 주거타운, 산업단지 직주근접을 누릴 수 있습니다. 장점은 초품아, 공세권 그리고 도보로 편의시설을 이용할 수 있습니다. 창원 어디를 가도 10~15분 내 이동이 가능한 만큼 교통에 불편함이 없어 보입니다. 가까이 역이 없는 것이 아쉽지만, 실거주 목적으로 접근을 할 때 단점보다 장점이 많아 보이는 입지환경입니다.

평면도

평면도는 무난합니다. 조합원 배정 후 일반 분양하는 단지임으로 로열층은 많이 빠져있는 상태입니다. 그래도 분양 세대수가 워낙 많은 만큼, 로열층도 일부 남아있으니 너무 실망하지 않아도 괜찮 을 듯합니다.

→ 창원 센트럴파크 에일린의뜰 평면도 확인!(changwon-eileen.co.kr)

이 달의 중요 체크 청약 단지

분양가

59A 117세대	4.11억
75A 434세대	4.96억
75B 22세대	4.99억
75C 32세대	4.77억
84 307세대	5.55억
101 195세대	6.63억
발코니확장비	1,000만원~1600만원
힐스테이트마크로엔	59 분양가 4.88 (완판)
포레나대원	84 최저호가 6.1억

59 타입 최고 4.11억, 84 타입 최고 5.55억 입니다. 100% 분양완료 힐스테이크마크로엔 59타입 4.88억, 포레나대원 84타입 최저호가는 6억 + @입니다. 부동산 시장 침체기로 지금 당장 시세차익을 누리기 쉽지 않아 보이지만, 분양 가격은 현재 급매 수준은 되는 듯합니다. 실거주 목적으로 나쁘지 않아 보입니다.

중도금 대출

84m2 분양가	약 5.6억
계약금 10%	0.56억
중도금 60%	무이자
당첨 시 필요자금	5천만원~6천만원
입주 시 필요자금 (LTV 70% 6억)	1.4억 +@

계약금 10% 중도금 60% 무이자입니다. 계약금을 납부할 수 있다면 입주까지 끌고 갈 수 있습니다. 실거주를 한다면 약 1~2억 원의 현금이 필요할 것으로 예상이 됩니다.

1순위 청약조건

1순위	창원시,경상남도,부산광역시,울산광역시 거주
	세대주, 세대원 모두 가능
	다주택자 가능
	청약통장 6개월, 예치기준금액 납입
경쟁 시	창원시 1년 이상 계속 거주자
예치금 창원시,경상남도	85m2 이하 200만원 102m2 이하 300만원
예치금 울산광역시	85m2 이하 300만원 102m2 이하 600만원
예치금 부산광역시	85m2 이하 250만원 102m2 이하 400만원

창원시 그리고 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상 성년자, 예치기준금액 이상 납입하였다면 누구나 1순위 신청을 할 수 있습니다. 단, 창원시 1년 이상 계속 거주자에게 우선공급합니다.

분양일정

모집공고일	11월 18일
특별공급	11월 28일
일반공급	11월 29일
당첨자 발표일	12월 07일
계약일	12월 19일 ~ 21일
입주 예정월	2024년 5월

모집공고일 11월 18일, 특별공급 청약일 11월 28일, 일반공급 1순위 청약일 11월 29일입니다.

→ 창원 센트럴파크 에일린의뜰 청약 신청(www.applyhome.co.kr)

창원 센트럴파크 에일린의뜰 모델하우스

창원 센트럴파크 에일린의뜰 사이버 견복주택에 방문하여, 주요사항을 한번 더 체크하시길 바랍니다.

→ 창원 센트럴파크 에일린의뜰 모델하우스!(changwon-eileen.co.kr)

창원 센트럴파크 에일린의뜰 줍청약 신청

창원 센트럴파크 에일린의뜰 청약 접수는 ' 청약홈 '입니다. 청약 전 입주자 모집공고문 등을 확인하시길 바랍니다.

→ 창원 센트럴파크 에일린의뜰 청약 신청(www.applyhome.co.kr)

최종 의견

지구	비규제지역 분양가상한제 미적용 정비사업
재당첨제한	없음
전매제한	없음
거주의무	없음
당첨자 선정	85m2 이하 가점 40%, 추첨 60% 85m2 초과 추첨 100%
최종의견	실거주자에게 추천
	도보권 상업시설, 초품아,녹지공간
	투자처로는 분위기가 좋지 않다
	중학교는 조금 멀다

비규제 지역, 분양가 상한제 미적용 단지입니다. 입지는 좋고, 분양 가격은 무난해 보입니다. 다만, 부동산 시장 침체기는 모든 분양단지의 리스크입니다. 안정적으로 실거주 목적으로 접근을 하시길 바랍니다. 중학교는 조금 멀고, 메인상권은 아니지만 아주 좋은 주거환경을 제공할 듯합니다. 창원시 무주택자라면 관심을 가져보시길 바랍니다.

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