의정부 리듬시티 우미린 민간임대 확정분양가, 청약 일정!
오랜만에 만나는 확정분양가있는 전매가능 한 민간임대 아파트 의정부 [리듬시티 우미린] 입니다. 확정분양가는 언제나 그랬듯이 당첨자 개별안내 입니다. 다만 현재 들리는 이야기로는 프리미엄을 살짝 기대할만 수준으로 결정이 될 듯 합니다. 이에 수도권에 거주하는 분들이라면 일단 청약을 한후 고민, [선당후곰]하시길 바랍니다. 손해 볼 것이 없습니다. 그럼 의정부 리듬시티 우미린 민간임대 아파트, 분양가, 분양일정 관련 사항을 살펴보겠습니다.
리듬시티 우미린 청약 신청 바로가기!
리듬시티 우미린 민간임대 아파트 청약 신청은 [자체홈페이지]에서 진행을 합니다. 수도권 거주, 만19세 이상 성년자라면 누구나 가능하니 선당후곰 하시길 바랍니다.
→ 리듬시티 우미린 청약 신청 바로가기!(https://urc.lynn.co.kr)
리듬시티 우미린 입지 환경
| 입지 | 의정부 복합문화융합단지 공동주택용지 2블록 |
| 규모 | 지하 2층 지상25층 8개동 |
| 공급 | 84m2 767세대 |
| 용도 | 민간임대아파트 |
| 거주기간 | 10년 거주 후 분양전환 |
| 교통 | 의정부역 인접 GTX-C 예정 7호선 연장역 인접 |
| 학군 | 단지 인근 초등학교 예정 |
| 환경 | 단지 옆 근린공원 예정 |
| 장점 | K POP 클러스트 (예정) 스마트물류센터 (예정) 상업시설 (예정) 법조타운 (예정) |
의정부 복합문화융합단지에서 위치한 [리듬시티 우미린] 입니다. 복합문화융합단지는 YG와 협약을 체결 한 K-POP 클러스터 예정 된 상태입니다. 이에 해당 지역의 아파트는 대부분 [리듬시티]를 넣고 있습니다. 가장 큰 호재가 될 듯 합니다. 의정부역 GTX-C, 7호선 연장 교통호재가 있지만, 역까지 가까운 거리는 아닙니다. 초등학교, 중학교가 단지 옆 고산지구 예정 된 상태이며, 근리공원도 조성 예정입니다. 현재기준에는 많이 부족해보이지만, 입주 그리고 그 이후에는 모든 부분에서 기대가 되는 입지의 단지입니다.
리듬시티 우미린 평면도
| 84A | 4베이 판상형 맞통풍 구조 |
| 84B | 4베이 판상형 구조 |
| 선호도 | 84A > 84B |
전세대 84타입을 분양합니다. A,B 타입 모두 4베이 판상형 구조이지만, A타입만 맞통풍이 가능해 보입니다. 이에 선호도는 A타입이 높을 것으로 예상이 됩니다.
중요 체크, 이 달의 분양 단지
리듬시티 우미린 분양가 (임대료)
| 평형 | 임대보증금 | 월임대료(월세) |
| 84A | 4.14억 ~ 4.40억 | 22만 8천원 |
| 84B | 4.23억 ~ 4.40억 | 23만원 |
| 주변시세 더샵리듬시티 22년 분양단지 |
84타입 최고 분양가 5.01억 | |
| 대광로제비앙더퍼스 (고산지구) (20년 준공, 722세대) |
84타입 호가 6.6~9.0억 | |
10년 민간임대주택으로, 임대보증금은 4.4억, 월임대료 23만원 입니다. 월세는 다소 부담이 되는 수준입니다. 확정분양가는 당첨자 안내 입니다. 다만, 현재 들리는 이야기는 6억대로 이야기가 나오고 있습니다. 혹시 6억대로 확정분양가가 나온다면, 주변시세 대비 나쁘지 않아 보입니다.
리듬시티 우미린 중도금 대출, 자금 계획
| 84타입 임대보증금 | 4.4억 |
| 계약금 10% | 0.44억 |
| 중도금 49% | 이자후불제 |
| 잔금 납부 | 입주 시 ( 25년 1월 ) |
계약금 10%, 중도금 49% 이자후불제 입니다. 선분양 민간임대주택의 중도금이 이자후불제 인 부분은 도대체 이해가 되지 않습니다. 당첨이 된다면 계약금 10%가 필요하며, 입주 시에는 전세자금대출을 통해서 자금을 마련해야 합니다.
리듬시티 우미린 민간임대 청약 조건
| 청약조건 | 수도권 거주자 |
| 청약통장 사용하지 않음 | |
| 세대주 | |
| 주택, 자산, 소득,재당첨제한에 관계없이 누구나 가능 | |
| 우선공급 | 의정부 거주자 50% 우선공급 |
민간임대아파트의 장점은 주택수, 재당첨제한에 관계없이 누구나 청약 신청이 가능한 점입니다. 거주지역은 수도권으로 한정하였으며, 의정부 거주자에게 50% 우선공급을 합니다.
리듬시티 우미린 민간임대 분양 일정
| 입주자 모집 | 6월 24일 |
| 청약일 | 6월 28일 |
| 당첨자 발표 | 6월 30일 |
| 서류제출 | 7월 1일~3일 |
| 정당계약 | 7월 5일~8일 |
청약일은 6월 28일, 당첨자 발표는 30일 입니다. 서류제출 기간이 7월1일 ~ 3일이 있습니다. 소득,주택수등 자격제한이 없음에도 불구하고 서류제출 기간이 따로 있습니다. 아마도 해당기간에 확정분양가 등 세부조건에 대한 안내가 있을 것으로 예상이 됩니다. 이에 당첨자분들은 해당기간에 세부사항을 꼭 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
리듬시티 우미린 민간임대 청약 신청 바로가기!
리듬시티 우미린은 [자체홈페이지]에서 청약 접수를 받습니다. 홈페이지에서 평면도 등 관련 내용을 확인 후, 신청 하시길 바랍니다.
→ 리듬시티 우미린 청약 신청 바로가기!(https://urc.lynn.co.kr)
리듬시티 우미린 민간임대 청약 요약
| 청약통장 | 사용하지않음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 가능 (당첨자 개별안내) |
| 확정분양가 | 6억대라는 이야기가 있음 (당첨자 개별 안내) |
| 우선분양전환 | 당첨자 개별 안내 |
| 주의사항 | 1인 1건 , 세대주 청약 |
| 당첨자선정 | 100% 추첨 |
| 입주 예정 | 25년 1월 |
| 결론 | 전매가 가능하다 |
| 확정분양가가 있다 | |
| 현재 6.5억 내외라는 소문이 있다 | |
| 일단 선당후곰 하고 보자! |
리듬시티 우미린은 만19세 이상 수도권 세대주라면 누구나 신청이 가능합니다. 청약통장은 사용하지 않습니다. 임차인임으로 10년간 세금은 발생하지 않으며, 주택수에도 포함이 되지 않습니다. 전매는 가능하며, 확정분양가는 현재 6억대로 이야기가 나오고 있습니다. 자세한 사항은 당첨자에 한하여 안내를 받을 수 있습니다. 7억라면 다소 부담이 되고, 6억대라면 나쁘지 않습니다. 투자개념으로 접근을 해도 장점이 있습니다. 청약은 손해가 없습니다. 일단 선당후곰 하시고, 당첨이 된다면 계약 진행 여부를 결정 하시길 바랍니다.
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이상 의정부 리듬시티 우미린 민간임대 확정분양가, 청약 방법 포스팅 끝.
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