수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 청약! (전매 분양가는?)

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 분양, 입주자 모집공고문이 12월 15일 공지하였습니다. 고색 2 지구 지하 2층 지상 15층 12개 동 806세대를 공급하며, 1단지 2단지를 나눠서 분양을 합니다. 수원 고색지구 주거타운 형성의 중심이 될 듯하며 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하여 내 집 마련의 기회를 누릴 수 있습니다. 그럼 수원 금호 리체시아 퍼스티지 오피스텔 1단지 거주의무, 전매제한, 중도금 대출 프리미엄 등 분양, 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

입주자 모집 공고문

[입주자모집]수원금호리첸시아.pdf

0.98MB

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔 입지 환경

위치	수원시 고색2지구 상업,업무용지 B1블럭
규모	지하2층 지상15층 15개동 (1단지 8개동, 2단지 4개동)
공급	1단지 513세대
용도	주거용 오피스텔
교통	고색역 도보권 (수원역 인근)
학군	도보권 초중고교
환경	서울대수목원 경기상상캠퍼스(예정), 국립식량과학원(예정)
인프라	수원역 영향권
입주예정일	24년 1월

수원시 고색2지구에 위치 [수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔] 지하 2층 지상 15층 15개 동 규모이며, 이번 분양에는 1단지 8개 동 513세대를 분양합니다. 수인 분당선 고색역 도보권 단지로 GTX-C 수원역 , 신분당선 화서역 교통호재가 있는 만큼 향후 교통 편리성이 대폭 상승할 듯합니다. 도보권 초중고교 단지이며, 단지 인근에 공원, 병원, 상업시설이 예정되어 있어서 주거환경의 장점이 있는 단지입니다. 특히 수원역의 지구 단계 계획 개발의 간접 영향을 받을 수 있는 장점이 있는 단지입니다.

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔 평면도

84A	4베이 판상형 맞통풍
84B	2베이 타워형
84C	3베이 판상형 맞통풍
선호도	84A > 84C > 84B

평면도는 전체적으로 나쁘지 않습니다. 84A는 4베이 판상형 맞통풍 가능한 구조로 많은 분들이 선호를 하는 타입이 될 듯합니다. 선호도는 84A , 84C, 84B 순이 되지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.

이 달의 중요 체크 청약 단지

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔 분양가

84A	7.4 ~ 8.6억
84B	7.3 ~ 8.5억
84C	7.7 ~ 8.5억

주거용 오피스텔 84m2는 아파트 59m 2와 동일한 면적입니다. 분양가는 최고 8.6억으로 산정이 되었습니다. 분양가는 상당히 부담되는 수준으로 산정이 된 듯합니다. 주변시세와 비교를 해봐도 시세 이상으로 나온 듯합니다. 미래가치도 일부 포함된 가격으로 분양가가 결정된 듯합니다.

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔 중도금 대출, 자금 일정

84m2 분양가	8.6억
계약금 10%	약 9천만원
중도금 60%	이자후불제 (자체보증)
입주 전 최소 필요자금	9천만원

중도금 대출 및 자금 계획을 체크해보겠습니다. 계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제입니다. 계약금은 계약일 2천만 원, 10일 이내 잔액 납부입니다. 입주 전 최소 필요자금 9천만 원입니다. 일반적으로 분양가가 높게 나오면, 중도금 무이자인 경우가 많은데, 금호 리첸시아는 이자후불제인 부분도 상당히 아쉽습니다.

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔 분양 일정

입주자 모집공고일	12월 15일
청약일	12월 20일
청약조건	만19세 이상 누구나
우선공급	수원시 20% 전국 80%
당첨자선정	100% 추첨
청약신청금	300만원
주의사항	1인 1건 청약
당첨자 발표	12월 23일
청약금 환불	12월 24일
정당계약	12월 24~25일

입주자 모집공고일은 12월 15일, 해당 일을 기준으로 수원시 거주자에게 20% 우선공급을 합니다. 12월 20일 청약 접수를 받으며, 만 19세 이상이라면 누구나 청약 신청이 가능합니다. 청약 신청금은 300만 원, 1인 1건만 신청을 해야 합니다. 청약 신청금은 조건 없이 신청자 전원 100% 12월 24일에 환불처리될 예정입니다. 선당 후 곰 단지이며, 계약 유무는 신중히 결정하시길 바랍니다.

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스, 청약 신청!

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스에 방문하여, 청약 관련 사항을 체크하시길 바랍니다.

→ 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스, 바로가기!

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 주의사항 (전매제한, 거주의무)

청약일	12월 20일
재당첨제한	없음
거주의무	없음
전매제한	소유권등기시까지
청약통장	사용안함 (아파트청약가능)
당첨 후 미계약	패널티 없음 (신청금 100% 환불)
주의사항	1인 1건 청약
결론	선당후곰 BUT 부담스러운 분양가

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지 오피스텔 청약 일정을 확인하였습니다. 오피스텔 청약은 누구나 신청이 가능하며, 100% 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 진입장벽이 낮은 대신, 분양가에 대한 제재는 특별히 없습니다. 이에 최근 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있는 상황 속에서 분양가는 끝을 모르고 올라가고 있는 상황입니다. 선당 후 곰 하기 좋은 단지이긴 하지만, 분양가에 대한 부담은 상당합니다. 입주 예정시기는 24년 1월입니다. 입주까지 계약금 약 8~9천만 원만 있다면 문제없이 끌고 갈 수 있습니다. 그리고 2021년 분양단지로 DSR규제를 적용받지 않습니다. 이런 장점을 긍정적으로 본다면 매력이 있는 단지가 될 수 있고, 그렇지 않다면 부담이 많은 단지입니다. 선당 후 곰, 당첨이 된다면 꼼꼼히 체크해보시길 바랍니다.

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