동두천 중흥S클래스 헤라시티 민간임대 청약!(확정분양가 전매가능?)

 

동두천 중흥 S클래스 헤라시티 민간임대 청약!(확정분양가 전매)

 동두천 중흥 S클래스 헤라 시티 10년 민간임대아파트 청약이 시작되었습니다. 11월 19일 - 22일까지 나흘간 청약 접수를 받으며 11월 23일 당첨자를 발표합니다. 강력한 부동산 규제로 인하여 역효과로 최근 [민간임대주택, 오피스텔]이 대안상품으로 많이 모이고 있습니다. 과연 동두천 지역에서 분양하는 10년민간임대주택도 높은 경쟁률을 기록할까요? 그럼 동두천 중흥S클래스 헤라시티 민간임대아파트 전매, 거주의무, 확정분양가, 등 청약 관련 내용을 살펴보겠습니다.

 

이 달의 중요 체크 청약 단지

 

 

동두천 중흥S클래스 헤라시티 민간임대아파트

입지(위치)	경기도 동두천시 송내동 264-3번지
규모	지하2층 - 지상15층-26층 5개동
공급	10년 장기임대 466세대
용도	장기민간임대아파트
교통	GTX-C (예정), 7호선 연장(예정)
학군	초중고 도보권(길건너)
인프라	롯데마트, 시청, 법원

 최근 핫 한 지역 [동두천]에서 분양하는 민간임대아파트입니다. 지상 15층-26층 5개 동이며 466세대를 분양, 즉 임차인을 모집합니다. 현재 시점에서는 생활인프라가 잘 형성되어 있지는 않지만, 단지 주변에 재개발이 예정되어 있으며 향후 생활 인프라는 상당히 개선이 될 듯합니다. GTX-C, 수도권 제2순환 고속도로, 서울-양주 고속도로, 7호선 연장 등 향후 발전 가능성이 높다고 보시면 됩니다.

 

동두천 중흥 S클래스 헤라 시티 평면도

 84A, 75 타입은 4 베이, 84B는 2 베이로 평면도는 전체적으로 괜찮게 나왔습니다. 84A타입이 젤 높은 경쟁률을 기록할 듯하며 84A,84B,75 순으로 경쟁률이 높이 않을까 예상이 됩니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

동두천 중흥 S클래스 헤라 시티 분양가

75형 임대보증금	2억4천 - 2억7천
84형 임대보증금	2억7천 - 3억1천
자금계획	계약금 10% (정당계약) 중도금 60% 잔금 30% (입주지정일)

10년 민간임대주택으로 입주자가 아닌, 임차인을 모집합니다. 임대보증금은 2억 4천 ~ 3억 1천이며 계약금 10%, 중도금 60% 조건부 무이자로 진행을 합니다. 무이자의 조건은 분양가자 지정 한 입주 지정 개시일 30일 이내에 입주를 한다면 가능합니다. 큰 어려움은 없어 보이는 조건으로, 사실상 중도금은 무이자 대출이라고 볼 수 있습니다. 

 

동두천 중흥 S클래스 헤라 시티 자금계획

84m2 임대보증금	3억
계약금 10%	3천만원
중도금 60%	조건부 무이자
입주 전 최소 필요자금	3천만원

 

동두천 중흥S클래스 헤라시티 청약 일정

청약일	11월19일 - 11월22일 (10:00 ~ 17:00)
당첨자 발표	11월 23일
정당게약	11월 24~26일
우선공급	동두천 거주자 40% 우선공급 전국청약 60%
청약조건	만 19세이상 누구나 가능 (청약통장X,주택수X)
주의사항	1인 1건
청약신청	모델하우스

 

 만 19세 이상이라면 거주지에 관계없이 누구나 청약 신청이 가능합니다. 동두천 거주자에게 40% 우선공급을 합니다. 청약일은 11월 19일 ~ 22일이며, 당첨자 발표는 23일, 정당계약은 24~26일입니다. 계약금은 10%이며, 정당 계약일 계약금 1,000만 원을 납부한 후, 11월 이내에 잔액을 납부하시면 됩니다. 청약 신청은 모델하우스에서 진행을 하니, 이 점을 유의하시길 바랍니다.

 

동두천 중흥 S클래스 헤라 시티

 

 동두천 중흥 S클래스 청약은 모델하우스에 접수를 받습니다. 입차인 모집공고문 확인 후 신청 하시길 바랍니다.

 

→ 동두천 중흥S클래스 모델하우스!(ddc-sclass.com)

 

 

동두천 중흥S클래스 헤라 시티 핵심요약

전매	가능
확정분양가	X
우선분양권	O
중도금 대출	50% 조건부 무이자
용도	10년 민간임대주택
장점	세금부담 X (취득세,부동산세,재산세 등)

 민간임대주택이 10년간 임대차인 자격으로 거주를 한 후, 확정분양가로 우선 분양이 가능하여 초피거래가 발생하며 높은 인기를 끌고 있습니다. 임차인 임으로, 부동사 관련 세금은 발생하지 않으며, 우선분양 전까지 아파트 청약도 가능합니다. 현재 동두천 중흥 S클래스 헤라 시티는 전매, 우선분양권 가능하다고 안내를 하고 있습니다. 단, 확정분양가 부분을 공지하고 있지 않습니다. 당첨이 된 후 계약 시점에 확정분양가가 없다면 계약을 체결할 이점은 없고, 타 단지처럼 계약 시 확정분양가를 별도 공지한다면 계약 체결을 긍정적으로 고민하셔도 좋을 듯합니다.

 

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이상 동두천 중흥 S클래스 헤라 시티 민간임대아파트, 확정분양가, 전매 청약 일정 포스팅 끝.