대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 청약!(분양가 전매 가능)

대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 1월 11일 청약 접수를 받습니다. 100실 미만을 분양하여, 전매가 가능하고 청약통장과 무관한 전국 청약 단지입니다. 총 1,873세대 대단지이며 아파트 단지 내 오피스인 점이 매력으로 다가옵니다. 그리고 주변 동일 평형과 시세를 비교해보면 분양가도 나쁘지 않아서, 초피 프리미엄에 대한 기대감을 가져볼 만합니다. 그럼 대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 분양가 전매 중도금 대출 등 청약 관련 내용을 살펴보겠습니다.

이 달의 중요 체크 청약 단지

입주자 모집 공고문

[입주자모집]하늘채 스카이앤 2차 오피스텔.pdf

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대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 입지 환경

위치	대전시 중구 선화동 87-5
규모	지하5층 지상 최고 49층 아파트 743세대, 오피스텔 50실
공급	84OA 50실
용도	주거용 오피스텔
교통	1호선 중앙로역 KTX 대전역
학군	도보권 초중고교
환경	대전천, 중촌시민공원
인프라	코스트코 홈플러스 NC백화점 메가박스

대전시 중구 선화동에 위치한 [대전 하늘채 스카이 앤 2차]입니다. 아파트 단지 내 오피스텔이며, 1단지 / 2단지 총 1,873세대 대단지이며, 84OA 50실을 분양합니다. 도보권 초중고교이며, 일부세대에 한하여 대전천 조망권 프리미엄을 누릴 수 있을 듯합니다. 둔산동과 도안신 도시과 같은 대전 내 핵심 입지는 아니지만, 대전도심 융합 특구 지정 등 주변 일대 개발을 기대해볼 만합니다. 아쉽게도 역세권 단지는 아니지만, 거주환경은 부족함이 없어 보입니다.

대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 평면도

단일평형입니다. 4베이 판상형 구조이며 방 3개, 화장실 2개, 팬트리 맞통풍 구조로 평면도는 아주 좋게 나왔습니다. (오피스텔 84m 2는 아파트 59m 2와 동일한 면적입니다.)

대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 분양가

84OA	3.9 ~ 4.2억
주변 59m2 아파트	실거래가 5억내외 호가 4.8 ~ 5.7억원

대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 분양가는 최고 4.2억 원입니다. 현재 단지 바로 옆 아파트 59m2 5억 원 내외로 시세가 형성이 되어 있습니다. 이에 주변시세와 비슷한 수준으로 분양가가 산정이 되었으며, 초피도 살짝 기대해볼 만합니다. 분양가 상당히 합리적으로 나온 듯합니다.

이 달의 중요 체크 청약 단지

대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 중도금 대출, 자금 계획

84m2 분양가	4.2억원
계약금 10%	0.4억
중도금 50%	이자후불제
입주 전 최소 필요자금	약 4천만원
입주 시 필요자금 (LTV 70%, 5억원)	약 5천만원
입주 예정	25년 4월

계약금 10%, 중도금 50% 이자후불제 잔금 40%입니다. 이에 당첨된다면 약 4천만 원으로 25년 4월까지 끌고 갈 수 있는 투자처입니다. 부동산 시장이 우상향을 한다면 프리미엄을 기대해볼 만합니다.

대전 하늘채 스카이 앤 2차 오피스텔 분양 일정

입주자 모집공고문	1월 6일
청약일	1월 11일
당첨자 발표	1월 14일
정당 계약	1월 17일

입주자 모집공고일은 1월 6일, 청약일은 1월 11일입니다. 당첨자 발표는 14일이며 정당계약은 17일입니다. 전매가 가능한 단지로, 당첨자 발표 후 3일의 시간이 있지만 주말이 포함된 부분은 상당히 아쉽습니다.

대전 하늘채 스카이앤 2차 모델하우스

청약 전, 모델하우스에 방문하여 분양 정보를 꼭 한번 확인하시길 바랍니다.

→ 대전 하늘채 스카이 앤 2차 모델하우스, 바로가기!(hanulche-skyand2.com)

대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 전매 등 핵심 요약

우선공급	대전광역시 거주 10% (5세대) 전국 90% (45세대)
청약일	1월 11일
당첨자 선정	100% 추첨
전매제한	전매 가능
청약통장	사용안함
당첨 후 미계약	관계없음 (불이익 없음)
청약 신청금	300만원 (1인 1건 청약)
신청금 환불일	1월 17일
입주 예정	25년 4월
결론	4천만원 투자처 이자 후불제 괜찮은 분양가 전국 청약 단지 초피 프리미엄을 기대하자(전매가능)

대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔은 대전광역시 거주자에게 10% 우선공급을 합니다. 전국 청약 단지이며, 만 19세 이상이라면 청약통장과 관계없이 누구나 신청이 가능합니다. 청약 신청금은 300만 원이며, 1월 17일에 100% 환불됩니다. 4천만 원 투자처, 이자 후불제, 합리적인 분양가, 전매 가능, 선당 후 곰 하기에 아주 좋은 조건입니다. 경쟁률이 기대가 되는 단지입니다.

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