대구 호반써밋 하이브파크 청약!(민간임대 확정분양가 전매는?)

대구 호반써밋 하이브파크 민간임대 청약!(확정분양가 전매는?)

대구 호반써밋 하이브파크 민간임대아파트 임차인 모집공고문이 12월 17일에 공고하였습니다. 전세대 84 타입 446세대의 임차인을 모집합니다. 민간임대아파트의 경우 [확정분양가, 분양전환 우선권]이 있을 경우에, 프리미엄이 형성이 되어 전매가 되고 있는 상황입니다. 이에 많은 분들이 투자개념으로 접근을 하고 있습니다. 최근 엄청난 청약 건수, 경쟁률을 기록한 도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트가 있었습니다. 당초 예상보다는 저조하지만, 프리미엄이 형성되어 거래가 이루어지고 있다고 합니다. 민간임대아파트는 청약 제한이 없습니다. 만 19세 이상이라면 거주지에 관계없이 신청이 가능합니다. 전형적인 [선당 후 곰] 투자처로 보시면 됩니다. 그럼 대구 호반써밋 하이브 파크 민간임대아파트, 전매제한, 전매, 확정분양가 등 분양, 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

입주자(임차인) 모집 공고문

대구 호반써밋 하이브파크 입지 환경

입지	대구광역시 북구 칠성동2가 725번지
규모	지하4층 지상 45층 (아파트) 지하1층 지상 25층 (오피스텔)
공급	84M2 아파트 446세대
용도	민간임대아파트 10년
교통	1호선 대구역 인근 대구 칠성동 핵심입지
학군	초중고교 인접
인프라	오페라하우스 대구복합스포츠타운 삼성창조캠퍼스 등
입주 예정	26년 1월

대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 [대구 호반써밋 하이브파크]. 지하 4층 지상 45층 3개 동이며, 446명의 임차인을 모집합니다. 1호선 대구역 인근이며, 대구 칠성동의 핵심에 위치하였습니다. 초중고교 인접하였으며, 오페라하우스 대구 복합스포츠타운, 메가박스, 이마트 등이 단지 주변에 있어서 거주환경은 상당히 좋습니다. 롯데마트 부지에 건축하는 건물로 마트가 있던 장소로 입지는 상당히 좋다고 할 수 있습니다.

대구 호반써밋 하이브파크 평면도

특징	남향위주, 4베이
84A B	4베이 판상형
선호타입	84A 84B
무난	84C 84D 84E
비선호	84F

대부분 남향으로 배치되었으며, 평면도는 무난합니다. 특히 84A, 84B는 4 베이 판상형으로 가장 많은 분들이 선호할 듯합니다. 84C,84D, 84E 타입은 무난하며 84F의 선호도가 가장 낮을 듯합니다. 역으로 84F가 당첨확률을 제일 높을 듯합니다. 개인 의견일 뿐이니 참고만 하시길 바랍니다.

이 달의 중요 체크, 청약 단지

대구 호반써밋 하이브파크 민간임대, 분양가(확정분양가)

타입	임대보증금
84A	6.2 ~ 7.0억
84B	5.9 ~ 6.5억
84C	5.2 ~ 6.0억
84D	4.5 ~ 5.0억
84E	5.2 ~ 6.0억
84F	5.3 ~ 6.0억
무상옵션	발코니 확장비 무료 풀옵션 기본제공
확정분양가	당첨자 개별 안내

대구 호반서밋 하이브파크 민간임대 아파트는 임차인을 모집합니다. 이에 분양가가 아닌, 임대보증금 납부에 대한 안내입니다. 최소 5.2억 원 - 최대 7억 원의 임대보증금이 산정되었습니다. 발코니 확장 및 풀옵션은 기본 제공이 된 상태입니다. 입주자 모집공고문에는 분양전환, 확정분양가는 불가하다고 나오지만, 당첨자에 한하여 개별 안내를 한다고 합니다.

대구 호반써밋 하이브 파크 민간임대 중도금 대출, 자금 계획

84타입 임대보증금	약 6억원
계약금 10%	계약시 천만원 (1개월 이내 오천만원)
중도금 49%	이자 후불제 (예정)
입주 전 최소필요자금	6천만원
주변시세	21년식 84m2 5억5천 (매매)

임차인을 모집함으로 임대보증금 6억 원으로 자금계획을 체크해보았습니다. 계약금 10%, 중도금 49%입니다. 정당 계약 시 천만 원을 납부하며 한 달 이내에 남은 계약금을 완납합니다. 중도금 49% 이자후불제 예정이나 자세한 사항이 결정되지는 않았습니다.

대구 호반써밋 하이브파크 민간임대 분양일정

입주자 모집공고일	12월 17일
청약일	12월 20,21일
당첨자 발표	12월 22일
당첨자 관람	12월 23~25일
정당 계약	12월 26~28일
청약조건	만 19세 이상 누구나
우선공급	대구 20% 전국 80%
결론	청약금 없음. 당첨 후 포기해도 상관없다 선당후곰

입주자 모집공고일은 12월 27일, 청약일은 20일 21일입니다. 거주지에 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능합니다. 유주택자도 가능하고, 청약통장도 필요 없습니다. 당첨자 발표일은 12월 22일입니다. 현재 당첨자에 한하여 [확정분양가, 우선 분양 권리]를 개별 안내한다고 합니다. 이 부분을 꼼꼼히 체크한 후 계약 여부를 결정하시길 바랍니다.

대구 호반써밋 하이브파크 모델하우스, 청약 신청 바로가기!

대구 호반써밋 하이브파크 민간임대아파트 청약 신청은 자체 홈페이지, 모델하우스에서 진행을 합니다. 전국 청약단지로 접속이 안될 수도 있으니, 청약 첫날 오전에 신청하시길 바랍니다.

→ 대구 호반써밋 하이브파크 모델하우스, 청약 신청 바로가기!(hobansummit-cs.co.kr)

대구 호반써밋 하이브파크 민간임대 전매제한(전매) 청약 핵심 체크

청약조건	만 19세 이상 누구나
거주기간	10년
분양전환	가능 ( 당첨자 개별 안내 )
확정분양가	있음 ( 당첨자 개별 안내 )
전매	가능 ( 당첨자 개별안내 )
세금부담	10년간 없음
재당첨제한	없음
입주예정	26년 1월
결론	과연 초피가 발생할까? 그래도 선당후곰 하자!

민간임대아파트는 [확정분양가, 분양전환 우선권, 10년 거주, 임차인 권리 전매 가능 ] 이 4가지의 사유로 인기가 상당합니다. 주변시세 대비 다소 비싼 가격으로 확정분양가가 정해졌다 하여도, 입주 후 10년 인 2036년 1월과 비교하여 시세차익이 발생한다면 이익을 실현할 수 있습니다. 이런 부분으로 최근 민간임대아파트의 확정분양가가 고공행진을 하고 있습니다. 당첨 후 확정분양 가을 꼼꼼히 체크한 후 계약 여부를 결정하시길 바랍니다. 확정분양가가 다소 높아 보이지만, 그래도 현시점에서 민간임대아파트는 상당히 매력적인 투자처입니다. 청약신청금이 없는 전국 청약 단지입니다. 선당 후 곰 하시길 바랍니다.

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