경기광주 행정타운 아이파크 청약, 분양가, 추첨제 안내
경기 광주 행정타운 아이파크의 분양일정이 결정되었습니다. 11월 8일 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 11월 18일 특별공급 접수를 시작으로 청약이 시작됩니다. 거주의무가 없으며, 추첨제 물량이 상당한 단지로 가점이 높지 않은 분들이라면 꼭 관심을 가져야 할 단지입니다. 분양가 상한제 미적용 지역이지만, 아파트 분양단지인 만큼 안전마진은 1~2억 원 원은 있어 보입니다. 그럼 경기 광주 행정타운 아이파크 분양가, 전매제한, 중도금 대출, 등 청약 일정을 확인해보겠습니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
경기광주 행정타운 아이파크 분양
| 입지 | 경기도 광주시 송정동 153번지 일원 |
| 규모 | 지상 21층 - 24층 10개동 |
| 공급 | 828세대 |
| 용도 | 아파트 |
| 교통 | 경기광주역 |
| 학군 | 단지 앞 송정초등학교 |
| 인프라 | 광주행정타운 (시청,법원,교육청 등) |
| 장점 | 구축안에 있는 신축단지 |
경기광주역까지 도보로 약 2KM로 정도로 다소 거리는 있습니다만, 경기 광주역은 교통 호재가 많은 지역입니다. 경간선을 이용하면 판교까지 3 정거장에 불가하며, 강남까지는 30분 이내입니다. 단지 앞에 초등학교가 바로 있으며, 중학교 고등학교는 도보권입니다. 광주 행정타운의 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 그리고 광주 행정 타운의 가장 큰 장점은 "구축 단지 안에 있는 신축단지"입니다. 신축의 장점을 그대로 누릴 수 있는 단지입니다.
경기 광주 행정타운 아이파크 단지 배치도
단지 배치도를 보면 대부분 남향, 남서향이며 일부 세대에 한하여 남동향입니다. 단지 배치는 아주 좋게 되었습니다.
경기 광주 행정타운 아이파크 평면도
주력 타입은 84A입니다. 4 베이 판상형으로 맞통풍도 가능하며, 알파룸도 별도로 있습니다. 평면도가 아주 좋습니다. 84C타입은 2 베이 타워형으로 84 타입 중 가장 비인기 타입입니다. 그래도 평면도는 나쁘지 않습니다. 99타 입도 평면도는 아주 좋습니다. 1군 브랜드답게 평면도는 아주 좋으며, 이에 실거주를 한다면 아주 좋을 듯합니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
경기 광주 행정타운 아이파크 분양가
| 84m2 분양가 | 4.7 ~ 5.4억원 |
| 99m2 분양가 | 5.9 ~ 6.3억원 |
| 발코니 확장비 | 약 2천만원 |
| 84m2 주변시세 | 7억원 |
84m2 분양가는 약 5.5억 원, 99m2 분양가는 약 6.5억 원입니다. 특이사항으로 발코니 확장비가 약 2천만 원으로 비싸게 나왔습니다. 분양가 상한제 미적용 지역으로 분양가가 착하지는 않지만, 그래도 안전마진은 최소 1억 원 기대할 수 있을 듯합니다.
경기 광주 행정타운 아이파크 자금계획 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 5.8억 |
| 계약금 10% | 6천만원 |
| 중도금 50% | 대출 |
| 중도금 10% | 자납 or 연체 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 6천만원 |
| 실거주 시 필요자금 (KB시세 7억원 LTV 50% 3.5억원 대출) |
약 2.3억원 |
| 전세 시 필요자금 (약 5억원) |
8천만원 |
경기 광주 행정타운 아이파크의 84m2 분양가는 약 5.8억원 입니다. 계약금 10%만 현금조달이 가능하다면, 입주 전까지 큰 문제는 없어 보입니다. 입주시점에 자금조달에 어려움이 있다면 전세를 활용할 수 있는 있는 점이 장점입니다. 구축단지내에 있는 신축으로 전세 수요는 어느정도 있어 보입니다.
경기광주 행정타운 아이파크 청약 일정
| 입주자 모집공고일 | 11월 8일 |
| 특별공급 청약 | 11월 18일 |
| 일반공급 청약 | 11월 19일 |
| 우선공급 | 광주 2년 이상 거주 100% |
| 당첨자 선정 | 85m2 이하 추첨제 25% 85m2 초과 추첨제 70% |
| 추첨제 일반공급 물량 | 84A 62세대 84B 5세대 84C 14세대 84D 11세대 99 51세대 |
| 당첨자 발표 | 11월 29일 |
입주자 모집공고일은 11월 8일이며, 해당일 기준 광주 2년 이상 거주자라면 일반공급 1순위 해당 지역 청약 신청이 가능합니다. 특별공급 18일, 일반공급 19일 청약 접수를 진행합니다. 85m2 이하 25%, 85m2 초과 70% 추첨제 물량이 있으니, 저가 점자라면 꼭 청약을 하시길 바랍니다.
경기 광주 행정타운 아이파크 입주자모집공고문 & 청약 신청
경기광주 행정타운 아이파크 입주자 모집공고문은 모델하우스에서 확인이 가능합니다.
→ 광주 행정타운 아이파크 모델하우스(gwangju-ipark.co.kr)
청약 신청은 [청약홈]에서 가능합니다.
→ 광주 행정타운 아이파크 청약 신청 바로가기!(applyhome.co.kr)
경기 광주 행정타운 아이파크 핵심요약 (전매제한 거주의무)
| 특별공급 | 11월 18일 |
| 일반공급 당해지역 | 11월 19일 |
| 당첨자 발표 | 11월 29일 |
| 지역요건 | 조정대상지역 (분양가상한제 미적용) |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 |
| 거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 7년 |
| 우선공급 | 광주 2년 이상 거주자 100% |
| 추첨제 | 약 140세대 |
경기 광주 행정타운 아이파크는 조정대상지역으로 분양가상한제 적용 받지 않습니다. 거주의무는 없으며, 재당첨제한은 7년이 있습니다. 광주 2년 이상 거주한 저가점자라면 추첨제 물량에 꼭 한번 도전해보시길 바랍니다.
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경기광주 행정타운 아이파크 분양가, 전매제한, 추첨제 청약의 모든 것 끝.
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