힐스테이트 이편한세상 문정 저렴한 분양가, 송파 로또 청약이 나왔다!

 

 

힐스테이트 이편한세상 문정 청약 분양가 일정 안내!

 

서울 강남 3구 3년 만의 신축 분양 단지 힐스테이트 이편한세상 문정이 찾아왔습니다. 서울 강남구는 투기과열지구로 분양가 상한제 적용 지역입니다. 분양가  심사의 결과를 많은 분들이 기다렸으며, 충분히 경쟁력 있는 가격으로 나왔습니다. 주변시세 대비 저렴한 가격, 서울 강남구 대단지 신축 아파트입니다. 추첨제 물량이 있는 만큼 서울 저가점분들에게는 너무나 좋은 기회가 될 듯합니다. 그럼 송파 힐스테이트 e 편한 세상 문정 청약 분양가 일정 등 주요 내용을 확인해 보겠습니다. 

 

힐스테이트 이편한세상 문정 청약

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 입주자 모집공고문

 

힐스테이트 e편한세상 문정 입주자모집공고문_compressed.pdf

0.87MB

 

힐스테이트 이편한세상 문정 입지환경

위치	서울특별시 송파구 문정동 136
규모	최고 18층 14개동 1,265세대 규모
공급	49~74m2 299세대 (일반 169세대, 특공 130세대)
교통	5호선 거여역 약 1km
학군	초등학교 약 600m
환경	문정근린공원, 장지공원 등
특이사항	주차대수 약 1.1대

 

 서울특별시 송파구 문정동 136 최고 18층 14개 동 1,265세대 힐스테이트 e편한세상 문정입니다. 장점과 단점이 확실한 단지입니다. 우선 문정도 천 세대 1군 브랜드 신축의 힘이 매우 강력하다고 볼 수 있습니다. 공원이 가까워 쾌적한 환경이 장점으로 볼 수 있습니다. 단점은 지하철과의 거리입니다. 버스 배차로 인하여 불편하다는 이야기도 있습니다. 사업성을 위해서 소형평형을 많이 구성을 하였습니다. 1.1대의 주차대수는 많은 불편함을 예상이 됩니다. 그래도 주변에 재개발과 리모델링이 계속해서 추진이 되고 있습니다. 잘 마무리가 된다면 9,000여 세대 규모의 신 주거타운으로 변신을 기대해 볼 만합니다. 

 

힐스테이트 이편한세상 문정  평면도

 

 아직은 사이버 모델하우스에 평면도는 업데이트를 하지 않았습니다. 일부 세대 평면도를 먼저 공유를 합니다. 참고용으로 확인하시길 바랍니다. 추후 모델하우스 내용을 참고하여 업데이트 할 예정입니다.

 

→ 힐스테이트 이편한세상 모델하우스!(hillstate.co.kr)

 

이 달의 중요체크 청약 단지

 

 

 

힐스테이트 이편한세상 문정 분양가

49A 72세대 (1~18층)	7.65억 (989만원)
49B 112세대 (1~18층)	7.53억 (1,153만원)
59A 21세대 (1~2층)	8.88억 (1,165만원)
59B 43세대 (1~6층)	8.84억 (1,260만원)
74A 6세대 (1층)	10.58억 (1,200만원)
74C 6세대 (1~7층)	10.86억 (1,201만원)
74D 19세대 (1~6층)	10.91억 (1,201만원)
74E 17세대 (2~7층)	10.84억 (1,226만원)
74F 3세대 (7~8층)	10.84억 (1,228만원)
문정래미안 (04년,1696세대)	84m2 실거래 13.45억 84m2 최저호가 13.5억 (1층)
송파위례24단지꿈에그린(13년 1810세대)	51m2 실거래 9.85억 + @ 51m2 최저호가 10억 (중층)

 

 49m2 약 180세대 입니다. 1층부터 18층까지 모두 배정을 하였습니다. 평당 분양가도 가장 높게 나온 49타입니다. 1인가구 생애최초등을 염두에 두고 선택을 한 것으로 보입니다. 상대적으로 분양가 저렴해 보이는 59 타입과 74 타입입니다. 저층위주로 구성이 된 부분을 체크해야 할 듯합니다. 분양가 상한제 적용 단지로 인근 시세 대비 저렴한 것은 분명합니다. 59 타입 기준 최소 1~2억 원의 안전마진을 확보하였습니다. 높은 경쟁률이 예상이 됩니다.

 

힐스테이트 이편한세상 문정 중도금 대출

59m2 분양가	약 9억
계약금 10%	0.9억
중도금 50%	중도금 대출 이자 매월 납부
	1차 10% (24.02) / 2차 20% (24.04) / 3차 20% (24.06)
잔금 40%	24년 9월 예정
입주 시 필요자금 (LTV 50% 11억)	4억원 내외 (전세불가)

 

 계약금 10%, 중도금 50% 진행을 합니다. 특이사항으로 중도금 대출 알선이 가능하지만, 대출 이자 매월 납부 조건입니다. 24년 9월 입주 예정인 만큼 이자 부담이 크지는 않을 듯 합니다. 매월 납부인 것을 꼭 체크해야 합니다. 입주 시에는 투기과열지역인 만큼 LTV 50% 적용받습니다. 특이사항으로 생애최초주택구입의 경우 LTV 80% 최대 6억 원까지 가능합니다. 

 

힐스테이트 이편한세상 문정 1순위 청약조건

일반공급 1순위 청약 자격	서울특별시 및 수도권 거주 만 19세 이상 성년자
	청약통장 24개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상
	세대주만 신청 가능
	2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것
우선공급	서울특별시 2년 이상 계속 거주자

 

 힐스테이트 이편한세상 문정 일반공급 1순위 청약 자격을 알아보겠습니다. 서울특별시 및 수도권에 거주, 세대주, 청약통장 24개월 이상, 예치금 이상 납입 기준이 있습니다. 투기과열지구 분양 단지임으로 2주택이상 소유 / 세대원은 1순위 신청이 불가합니다. 경쟁 시 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선공급 합니다.

 

힐스테이트 이편한세상 문정 생애최초 주의사항

생애최초 특별공급 청약 자격	서울특별시 및 수도권 거주 무주택세대구성원
	청약통장 24개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상
	세대주만 신청 가능
	소득 160% 이하 (160% 초과 시 자산 3.31억원 충족)
1인 가구 단독세대	60m2 이하 주택 청약 가능 (60m2 초과는 불가)
	1인가구소득기준 160% 이하 또는 160% 초과 부동산가액 3.31억 충족

 

 힐스테이트 이편한세상 문정 49~59m2 주력타입 입니다. 1인 가구 단독세대 생애최초 특별공급 60m2 이하 평형 신청이 가능합니다. 서울특별시 및 수독권 거주 무주택세대구성원 중 세대주, 청약통장 24개월 예치금 이상 납입 입니다. 자산과 소득 기준을 확인 하시길 바랍니다.

 

 힐스테이트 이편한세상 문정 분양 일정

모집공고일	11월 03일
특별공급	11월 13일
일반공급	11월 14일(1순위), 16일(2순위)
당첨자 발표일	11월 22일
계약일	12월 04~06일
입주 예정월	2024년 9월

 

 힐스테이트 e편한세상 문정 모집공고일은 11월 3일입니다. 특별공급 11월 13일, 1순위 14일입니다. 당첨이 된다면 2024년 9월 입주 예정입니다.

 

 힐스테이트 e편한세상 문정 모델하우스

 

 힐스테이트 e편한세상 문정 모델하우스에 방문하여 주요 내용을 확인하시길 바랍니다.

 

→ 힐스테이트 이편한세상 모델하우스!(hillstate.co.kr)

 

힐스테이트 이편한세상 문정 청약 신청

 

 힐스테이트 e편한세상 문정 청약 신청 확인하세요.

 

→ 힐스테이트 이편한세상 문정 청약 신청!(allyhome.co.kr)

 

힐스테이트 이편한세상 문정 청약 할까?

지구	투기과열지구 분양가상한제 적용
재당첨제한	10년
전매제한	3년 ( 또는 소유권이전등기일까지)
거주의무	2년
당첨자 선정	60m2 이하 가점제 40%, 추첨제 60% 60m2 초과 85m2 이하 가점제 70% 추첨제 30%
최종의견	최소 1~2억원 안전마진 확보
	중도금 대출 이자 매월 납부 조건
	서울 분양가 상한제 적용 단지, 추첨제도 있다
	매우 높은 경쟁률 예상

 

 투기과열지구 분양가상한제 적용 단지입니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 등기일까지, 2년 거주 의무가 있습니다. 60m2 이하 추첨제 60%, 60m2 초과 추첨제 30%입니다. 서울시 거주 저가점도 당첨의 기회가 있습니다. 안전마진이 확실한 서울 송파구 신축 단지입니다. 오랜만에 매우 높은 경쟁률이 예상이 됩니다. 꼭 관심을 가지시길 적극 권장합니다.

 

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이상 힐스테이트 e편한세상 문정 청약 분양가 일정 안내를 마치겠습니다.