힐스테이트 세운 센트럴 아파트 청약! (분양가 평면도 모델하우스)
서울에서 만나는 신축 아파트, [힐스테이트 세운 센트럴] 아파트에서 429세대를 분양합니다. 서울시 2년 이상 거주자에게 우선공급을 하며, 분양가 상한제 적용 단지로 안전마진을 기대할 수 있습니다. 가점제 100%이지만, 소형평수 위주로 구성되었으므로 1인 가구 등 특별공급 자격요건을 갖춘 분들이라면 관심을 가지면 좋을 듯합니다. 서울에서 만나는 1,022세대 아파트 [힐스테이트 세운 센트럴] 분양가, 평면도, 모델하우스 등 분양 관련 내용을 살펴보겠습니다.
힐스테이트 세운 센트럴 분양 안내
힐스테이트 세운 센트럴 입지환경
| 입지 | 서울시 중구 입정동 189-1번지 일원 |
| 규모 | 1단지 지하8층 - 지상 27층 414세대 2단지 지하8층 - 지상 27층 608세대 |
| 공급 | 1단지 41~59m2 165세대 2단지 39~59m2 264세대 |
| 용도 | 공동주택(아파트) |
| 교통 | 1,2,3,5호선 역세권 |
| 학군 | 없음 |
| 환경 | 청계천, 남산 등 |
| 장점 | 서울 일자리 직주근접 |
서울시 중구 입정동 189-1번지 [힐스테이트 세운 센트럴] 1,022세대에서 429세대를 분양합니다. 규모에 비해서 세대수가 많은 이유는 [중소형]평형으로 구성을 하였기 때문입니다. 이는 직주근접에 최고 장점이 있는 만큼, 1~2인 가구의 수요를 충족하기 위함 인 듯합니다. 서울 도심에 위치한 단지이며, 1,2,3,5호선 역세권입니다. 주변에는 청계천, 남산 등이 있어서 좋은 환경 속에서 거주를 할 수 있습니다. 다만, 도심에 위치한 만큼 주변에 학교는 전무한 상태임으로, 1~2인 가구가 거주하기 적합하다고 볼 수 있습니다.
힐스테이트 세운 센트럴 평면도
이 달의 중요 체크, 청약 단지
힐스테이트 세운 센트럴 분양가
| 힐스테이트 세운 센트럴 1단지 | |
| 41A | 6.54억 |
| 46C | 7.49억 |
| 49F | 8.54억 |
| 59A | 10.57억 |
| 59B | 10.21억 |
| 59C | 9.92억 |
| 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 | |
| 39A | 6.19억 |
| 42A | 6.62억 |
| 45B | 7.49억 |
| 49A | 7.89억 |
| 49B | 7.99억 |
| 49C | 8.28억 |
| 49D | 8.48억 |
| 56A | 9.52억 |
| 59A | 10.15억 |
| 59B | 10.12억 |
| 59C | 10.11억 |
| 오팰리오 도시형생활주택 (21년 준공, 27세대) |
39m2 전세 5.5억 39m2 매매 6.0억 |
| 경희궁자이 (17년 준공, 182세대) |
37m2 매매 9억 |
비교 단지가 전무합니다. 비슷한 입지의 오팰리오(21년 준공, 27세대) 도시형 생활주택의 시세는 39m2 기준 6.0억 원입니다. 39 타입 기준 2억 원 이상의 시세차익은 기대할만합니다.
힐스테이트 세운 센트럴 중도금 대출 및 자금 일정
| 49타입 분양가 | 8.9억 |
| 계약금 10% | 0.9억 |
| 중도금 20% | 이자후불제 |
| 중도금 20% | 연체 or 현금 |
| 입주 전 최소 필요자금 | 0.9 ~ 2.7억 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 40% 10억) |
5.1억 + @ |
| 전세 시 필요자금 (6.0 ~ 7.0억 예상) |
2.9억 |
계약금 10%, 중도금은 40% 중 20% 이자후불제 입니다. 이에 49 타입에 당첨이 된다면 입주 전 0.9~2.7억 원의 현금이 필요합니다. 입주 시 자금이 부족하다면, 전세를 활 용 할 수 있습니다.
소형평수 위주 59타입의 경우 분양가가 9억 원을 초과합니다. 9억 원을 초과하는 경우 [중도금 대출]이 불가하며, 입주 시 KB시세가 15억 원을 초과한다면 [잔금대출]이 불가할 수 있습니다. 이 부분을 유의하시길 바랍니다.
힐스테이트 세운 센트럴 분양 일정
| 입주자 모집공고 | 4월 8일 |
| 특별공급 | 4월 18일 |
| 일반공급 | 4월 20일 |
| 당첨자 발표 | 1단지 27일 2단지 28일 |
| 입주 예정 | 23년 2월 |
| 청약조건 | 서울시 2년 이상 100% 우선공급 청약통장 2년 이상 예치금 기준 충족 세대주 |
| 예치금 기준 | 서울시 300만원 이상 |
4월 8일 기준, 서울시 2년 이상 거주자에게 100% 우선공급 합니다. 1단지 발표일은 27일, 2단지 발표일은 28일임으로 중복청약이 가능합니다.
힐스테이트 세운 센트럴 모델하우스
청약 전 모델하우스에 방문하여, 분양 관련 사항을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다. 청약 신청은 청약 홈입니다.
힐스테이트 세운 센트럴 전매제한, 거주의무 확인!
| 분양지역 | 투기과열지역 분양가상한제적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 5년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 100% 가점제 |
| 안전마진 | 59타입 기준 3~4억 예상 |
| 결론 | 1인 가구 생초 가능 특별공급 예비번호는 100% 추첨 특별공급 대상자 추천 BUT 입주는 23년 2월 자금 계획 중요! |
투기과열지역, 분양가 상한제 적용 단지입니다. 이에 안전마진은 확실합니다. 아쉽게도 85m2 이하 평형을 공급함으로 당첨자는 100% 가점으로 선정합니다. 하지만, 1인 가구 생애최초 특별공급 신청이 가능합니다. 이에 특별공급 대상자분들은 관심을 가져도 좋습니다. 다만, 입주가 23년 2월입니다. 이에 자금 계획을 꼼꼼히 체크한 후 신청하시길 바랍니다.
다음 청약 일정
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이상 힐스테이트 세운 센트럴 아파트 청약! (분양가 평면도 모델하우스) 포스팅 끝.
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