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부동산청약

학익SK 뷰(VIEW) 청약! (분양가 전매제한 중도금대출은?)

by 청약알리미 2021. 11. 12.

 

 

학익SK 뷰(VIEW) 청약의 모든 것! (분양가 전매제한 중도금대출)

 학익 SK뷰(VIEW) 분양일정이 확정되었습니다. 11월 4일 입주자 모집공고문을 공지, 11월 15일 특별공급 11월 16일 일반공급 접수를 받습니다. 미래가치가 높은 지역으로 많은 분들이 관심을 가지고 있던 청약 단지입니다. 추첨제 물량이 25% 있는 단지로, 저가 점자라면 꼭 관심을 가져보는 것을 추천합니다. 그럼 인천 학익 SK뷰(VIEW) 분양가, 전매제한, 중도금 대출 등 청약에 관해서 살펴보겠습니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

인천 학익 SK뷰(VIEW) 분양

학익SK뷰 입지

입지 인천광역시 미추홀구 학익1동
규모 지하2층 - 지상29층 14개동 총 1,581세대 
공급 1,215세대 일반공급
용도 아파트
교통 학익역(예정)
인천2호선 연장(예정)
GTX-B(예정), KTX(예정)
학군 도보권 초중고등학교
인프라 인하대병원 인천지방법원 인하대 미추홀공원 등
입주예정  

 

 인천광역시 미추홀 구 학익1동 220번지 일원에 위치한 [학익 SK뷰]입니다. 지하 2층 지상 29층 14개 동 1,581세대이며, 이 중 1,215세대를 분양합니다. 학익역, 인천 2호선, GTX-B 등이 예정된 교통호재가 큰 지역입니다. 월판선 개통이 예정된 상태로 이로 인해 안양, 광명, 과천, 판교 등 일자리가 많은 지역과의 접근성이 크게 향상될 듯합니다. 단지 인근 시티 오씨엘 등 재개발이 예정된 단지가 많으니 향후 거주환경이 보다 상승될 듯합니다. 다만, 이로 인해 당분간 수요보다 공급이 많을 수 있으니 이 점을 유의하시길 바랍니다. 

 

인천 학익 SK뷰(VIEW) 단지 배치도

 1,581세대가 들어오는 대단지 아파트입니다. 대부분 남동향, 남서향으로 깔끔하게 잘 배치가 되어있습니다. 단지 배치도는 무난합니다. 

 

인천 학익 SK뷰(VIEW) 단지 평면도

59A 평면도
84A평면도

 

가장 많이 공급하는 59A타입은 남서향 남동향으로 3 베이 판상향 맞통풍 가능합니다. 가장 인기 타입이 될 듯한 84A타입은 4 베이 판상향으로 맞통풍 가능합니다. A타입은 3 베이 판상향(84 4 베이 판상향), B타입은 2 베이 타워형입니다. 가점이 된다면 A타입, 저가점이라면 B타입을 청약할 듯합니다. 

 

이 달의 중요 체크 청약 단지

 

 

인천 학익 SK뷰(VIEW) 청약 일정

입주자모집공고일 11월 4일
특별공급 청약일  11월 15일
일반공급 당해 11월 16일
우선공급 인천거주자 100% 우선공급
당첨자 선정 75% 가점제
25% 추첨제
당첨자 발표 11월 24일

 입주자 모집공고일은 11월 4일이며, 해당일까지 인천지역 전입신고를 완료하였다면, 일반공급 1순위 청약이 가능합니다. 특별공급은 11월 15일, 일반공급 1순위는 11월 16일입니다. 일반공급 물량의 25%는 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 이에 인천 거주 저가 점자라면 꼭 청약을 넣어보시길 추천합니다.

 

인천 학익SK뷰(VIEW) 분양가

59m2 분양가  약 3.5 ~ 4억
74m2 분양가 약 4.2 ~ 4.8억
84m2 분양가 약 4.8 ~ 5.4억
발코니확장비 1,500만원 ~ 17,00만원
84m2 주변시세 6억~7억원

 

 59 분양가는 약 4억 원, 84m2 분양가는 약 5억 원입니다. 분양가 상한제 적용지역이 아닌 만큼, 큰 시세차익이 발생하지는 않습니다. 그래도 아파트인 만큼 84m 2 타입 기준 1~2억 원의 안전마진이 있지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다. 

 

인천 학익SK뷰(VIEW) 자금조달 계획 중도금 대출

84m2 분양가 5.8억원
계약금 10% 약 6천만원 (현금)
중도금 50% 대출
중도금 10% 자납 혹은 연체
입주 전까지 필요자금 0.6 ~ 1.2억원
실거주 시 필요자금 
( KB시세 5억원 : LTV 50% 적용 2.5억원 대출)
약 2억원
전세 시 필요자금 
(5억원 예상)
약 1억원 

 

 인천 학익 SK뷰(VIEW) 84 타입 기준 분양가는 5.8억 원입니다. 계약금 10%, 중도금 60%입니다. 계약금만 있다면 입주 전까지 끌고 갈 수 있는 단지입니다. 거주의무가 없는 만큼, 입주 시점에 자금조달에 어려움이 있다면 전세 활용이 가능합니다. 다만, 재개발 단지로 입주 시점에 공급물량이 많은 점을 유의하셔야 합니다. 

 

인천 학익 SK뷰(VIEW) 모집공고문 & 청약 신청

 

 인천 학익SK뷰(VIEW) 입주자 모집공고문은 청약 접수 전에 꼭 확인하시길 바랍니다. 

 

→ 학익SK뷰 모델하우스(hisk.co.kr) 바로가기!

 

 

  청약 신청은 [청약 홈]을 통해서 신청하시길 바랍니다.

 

→ 학익SK뷰 청약 신청 바로가기!(applyhome.co.kr)

 

인천 학익SK뷰(VIEW) 핵심요약 (전매제한 실거주)

특별공급 11월 15일
일반공급 당해 11월 16일
당첨자 발표 11월 24일
지역요건 조정대상지역
(분양가상한제 미적용)
전매제한 소유권이전등기일까지
거주의무 없음
재당첨제한 7년
우선공급 인천거주자 100%
추첨제 일반공급 25%
추첨제 물량 확인 59A 87세대 59B 20세대
74A 19세대 74B 10세대
84A 07세대 84B 12세대

 

 인천 학익 SK뷰(VIEW) 청약을 살펴보았습니다. 조정대상지역으로 분양가 상한제를 미적용하였습니다. 거주의무는 없으며 재당첨 제한 7년이 있습니다. 입주자 모집공고일 11월 4일을 기준으로 인천 거주자에게 100% 우선공급을 합니다. 일반공급의 25% 추첨으로 당첨자를 선정하는 만큼 저가 점자라면 꼭 청약을 신청하시길 바랍니다. 

 

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이상 인천 학익 SK뷰(VIEW) 분양가, 전매제한, 중도금 대출 청약 포스팅 끝.

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