인천 시티오씨엘 4단지 오피스텔 청약! (전매 분양가)

 

인천 시티오씨엘 4단지 오피스텔 청약! (전매 분양가)

 

 

 대한민국 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능한 오피스텔은 부동산 규제로부터 자유로운 이점으로 인하여 최근 큰 관심을 받고 있다. 인천 시티오씨엘 4단지에서 도시형 생활주택, 아파텔을 분양한다. 100% 추첨제로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한이 없는 이 점이 있는 만큼 선당 후 곰을 고민해보자. 그럼 인천 시티오씨엘 4단지 오피스텔 청약, 전매, 분양가를 알아보자. 

 

이 달의 중요 체크, 핵심 단지

 

 

인천 시티오씨엘 4단지 오피스텔

위치	인천  미추홀구 학익동
규모	지상47층, 5개동 764세대
공급	오피스텔 336세대
용도	도시형생활주택 (아파텔)
교통	학익역(수인분당선) 송도역 KTX
인프라	그랜드파크(예정), 미니신도시
학군	도보권

 

 인천 시티오씨엘 4단지 총 764세대를 공급하며 이 중 도시형 생활주택 336실을 분양한다. 단지 100M 이내, 학익역, KTX 송도역이 예정되어 있다. 도보권 학군을 형성하고 있으며, 단지 일대가 개발이 진행 중이며 이에 미니 신도시라고 이야기해도 무방할 듯하다. 

 

인천 시티오씨엘 4단지 오피스텔 청약일정

입주자모집공고	9월 17일
청약일	9월28일 08:00 ~ 17:30
공급	75OT 168실 84OT 168실
당첨자발표	10월7일
정당계약	10월8일 ~ 10월10일
입주예정	25년 1월
청약신청금	300만원
신청금 환불	10월 8일 이후 순차 환불
청약조건	대한민국거주 만19세 이상 누구나 (전국청약, 청약통장X)
우선공급	인천 거주자 20% 우선공급 전국 80%
당첨	100% 추첨제
주의사항	1인 1호실 청약  (중복 시 부적격)

 

 입주자 모집공고일 9월 17일, 청약일은 28일이다. 거주지역 무관, 청약통장 무관 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하다. 100% 추첨제로 당첨자를 선정하며, 인천시 거주자에게 20% 우선공급을 한다. 청약 신청금은 300만 원이 필요하며, 당첨, 계약 여부와 관계없이 신청금은 10월 8일 이후 순차 환불할 예정이다. 

 

이 달의 핵심, 청약 일정 확인

 

 

분양가

 

74OT	3억5천 - 3억8천
84OT	3억8천 - 4억2천
예상 프리미엄	1억 내외

 

 오피스텔의 84는 아파트의 59랑 비슷하다고 보면 된다. 같은 날 분양하는 아파트와 분양가는 비슷한 수준인듯하며 아파트의 경우 안전마진은 약 1억 내외 일 듯 하다. 오피스텔은 주변 시세와 비슷하거나, 살짝 낮다고 보면 될 듯하다. 

 

자금계획

 

84OT 분양가	4억
계약금 10%	0.4억
중도금 60%	무이자 대출
입주 전 필요자금	계약금 10%
입주 시 필요자금 (오피스텔 70% 가능)	1.2억(총액)
거주의무	없음 (전세가능)
주의사항	HUG보증상품 세대당 1건만 가능

 

 오피스텔의 매력이다. 중도금대출이 무이자로 진행이 되며, 잔금 대출 시에 최대 70%까지 가능하다. 거주의무는 없다. 가장 큰 주의사항으로 HUG보증 상품은 세대당 1건만 가능하다. 이미 HUG보증을 받고 있거나 추후에 받을 예정인 분들에게는 청약을 추천하지 않는다. 

 

입주자 모집공고 확인 

 

 인천 시티오엘 4단지 입주자 모집공고문은 모델하우스에서 확인이 가능하다.

 

→ 인천 시티오씨엘 모델하우스(cityociel4.com)

 

 

중요사항 확인

 

청약조건	만 19세 이상 누구나
당첨 시 필요자금	계약금 10%
재당첨제한	없음
거주의무	없음
전매제한	소유권이전까지 금지
청약증거금	300만원
청약증거금 환불	10월 8일 순차환불
주의사항	HUG보증 중도금대출
선당후곰	미계약시 패널티없음
아파트 청약일	28일 동일 중복청약 가능

 

 누구나 청약이 가능하며, 자금조달계획서 의무가 없으며 중도금, 잔금 대출 시에 부동산 규제를 피할 수 있는 이점으로 많은 분들의 관심을 받고 있다. 선당 후 곰이 가능하니 일단 청약을 넣어보는 것을 추천한다. 단, HUG보증으로 중도금 대출이 시행되니 이 점을 꼭 주의하자.( HUG는 세대당 1건만 이용 가능) 

 

이 달의 중요체크, 청약 일정

 

안성 금호어울림 더프라임 청약! (전매 민간임대주택)

검단 자이 안단테 청약 정리! ( 분양가 신도시 )

e편한세상 강일 어반브릿지 청약! (중도금 대출 추첨)

 

 

이상 인천 시티오씨엘 4단지 오피스텔 청약, 전매 분양가 포스팅 끝.