의정부 힐스테이트 금오더퍼스트 청약 분양가 일정 확인!
의정부 힐스테이트 금오더퍼스트 분양을 시작했습니다. 푸르지오 클라시엘, 더샵 링크시티 함께 3개의 단지가 의정부에 찾아왔습니다. 앞선 단지와 비교하면 입지는 좋지 않지만, 가격이 상대적으로 저렴하여 개인사정에 따라서 대안이 될 수 있어 보이는 단지입니다. 고르는 재미가 있는 의정부 청약 시장, 그중 힐스테이트 금오더퍼스트 분양가 일정 입지 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 청약 안내
모집공고
힐스테이트 금오더퍼스트 입지환경
| 위치 | 경기도 의정부시 금오동 65-3 |
| 규모 | 최고 32층 11개동 832세대 |
| 공급 | 36m2~84m2 408세대 |
| 교통 | 효자역 약 500m |
| 학군 | 초등학교 약 1.3km |
| 환경 | 추동근린공원, 홈플러스,성모병원 등 |
| 특이사항 | 입지는 아쉽다, 학교가 멀다 |
| 조용한 거주 환경 |
경기도 의정부시 금오동 65-3 최고 32층 11개동 832세대 힐스테이트 금오 더퍼스트 (금오생활권1구역 재개발정비사업) 408세대 일반분양 합니다. 입지환경이 좋다고 볼 수 없는 임장이 필요한 현장입니다. 다만, 입지적 단점을 분양가로 커버를 하는 듯 보입니다. 경전철 효자역 약 500m 거리에 있습니다. 홈플러스 공원등도 가까워 실거주 환경은 나쁘지 않아 보입니다. 아쉬운 부분은 초등학교와의 거리입니다. 1.3km 도보 통학에 어려움이 있을 듯합니다.
힐스테이트 금호더퍼스트 평면도
큰 면적을 줄이고 소형위주로 구성을 하였습니다. 조합원 배정 후 분양을 하지만 저층과 고층위주로 구성을 하였습니다. RR을 기대해볼만 합니다. 선호타입은 A타입이 될 듯합니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
힐스테이트 금오더퍼스트 분양가
| 36m2 68세대 | 1.99억 |
| 59A 126세대 | 4.31억 |
| 59B 17세대 | 4.29억 |
| 59C 117세대 | 4.31억 |
| 75m2 24세대 | 5.31억 |
| 84m2 56세대 | 5.89억 |
| 푸르지오 클라시엘 (27년 예정) | 84m2 분양가 7.06억 |
| 더샵 의정부역 링크시티 (27년 예정) | 84m2 분양가 7.37억 |
| 벽산블루밍 (2005년, 455세대) | 59m2 실거래 2.7억 59m2 호가 2.98억 |
36 타입 1.99억 원에 눈길이 갑니다. 59 타입 최고 4.31억, 84 타입 최고 5.89억 원입니다. 의정부 분양 삼총사 중 입지가 가장 안 좋지만, 나름의 경쟁력이 있는 분양가입니다. 인근에 신축 단지가 전무합니다. 05년 준공 벽산블루밍 최근 실거래 가격은 2.7억입니다. 나름 합리적인 분양가로 보입니다.
힐스테이트 금오더퍼스트 중도금 대출
| 59m2 분양가 | 약 4.5억 |
| 계약금 10% | 약 0.45억 (계약시 천만원, 1개월이내 잔액) |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 5억) |
1억원 내외 |
힐스테이트 금오더퍼스트은 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 조건으로 진행이 됩니다. 당첨이 된다면 입주 전 최소 필요자금은 분양가 10%입니다.
힐스테이트 금오더퍼스트 1순위 청약조건
| 일반공급 1순위 청약 조건 | 최초 입주자모집공고일 현재 의정부시 또는 수도권 거주 |
| 청약통장 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 이상 | |
| 세대주 요건 | 없음 |
| 소득,자산 기준 | 없음 |
| 우선공급 | 의정부시 거주자 100% 우선공급 |
의정부 힐스테이트 금오더퍼스트 일반공급 1순위 청약 조건을 확인해 보겠습니다. 입주자 모집공고일 현재 의정부시 또는 수도권에 거주하고 있으며 청약통장 12개월, 지역별/면적별 예치금 이상 납입을 하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다. 경쟁 시 의정부시 거주자에게 100% 우선공급 합니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 청약 일정
| 모집공고일 | 10월 31일 |
| 특별공급 | 11월 13일 |
| 일반공급 | 11월 14일 (1순위) |
| 당첨자 발표일 | 11월 22일 |
| 계약일 | 12월 5일~7일 |
| 입주 예정월 | 2025년 12월 |
힐스테이트 금오 더퍼스트 10월 31일 입주자 모집공고문을 공지하였습니다. 특별공급 11월 13일, 일반공급 1순위 11월 14일, 당첨자 발표일은 11월 22일입니다. 입주는 2025년 12월로 예정되어 있습니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스
힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스에 방문하여 관련 내용을 체크해 보세요.
힐스테이트 금오 더퍼스트 청약 신청
힐스테이트 금오더퍼스트 청약 신청 지금 바로 확인하시길 바랍니다.
→ 힐스테이트 금오더퍼스트 청약 신청!(allyhome.co.kr)
힐스테이트 금오 더퍼스트 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 투기과열,청약과열 1순위만 5년 제한 |
| 전매제한 | 1년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 최종의견 | 구축 밭의 신축 |
| 현지인 거주지로는 나쁘지 않다 | |
| 초등학교가 멀고 입지가 좋지 않다 | |
| 최근 공사비등을 고려해보면 분양가는 착한편 | |
| 저층과고층, 소형위주로 구성 머리를 잘쓴 현장 |
비규제지역 분양가상한제 미적용 단지입니다. 전매제한 1년 거주의무는 없습니다. 일반공급 1순위 당첨자 선정 방식은 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 구축밭의 신축 1군 브랜드 단지입니다. 초등학교가 멀지만, 거주 환경은 나쁘지 않아 보입니다. 단점이 명확하지만 최근 공사비등을 고려해 보면 분양가는 나름 합리적이라고 할 수 있어 보입니다. 소형, 저층과고층, 1군 브랜드 등 머리를 잘 쓴 현장으로 보입니다. 무난한 경쟁률과 무난한 성적이 예상이 됩니다.
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이상 힐스테이트 금오더퍼스트 청약 분양가 일정 안내를 마치겠습니다.
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