광주 오포자이 오브제,디오브 줍줍, 무순위 청약!(분양가 중도금 대출)
경기도 광주시에서 분양 한 [오포자이 오브제 C-1블록], [오포자이 디오브 C-4블록] 줍줍, 3세대 무순위 청약을 진행합니다. 21년 5월, 10월에 분양을 한 단지로, 40~50점대 당첨 커트라인을 기록 무난한 경쟁률을 기록 한 단지입니다. 무순위 청약인 만큼, 광주시에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하니, 해당 지역에 거주하는 저가 점자분들은 꼭 관심을 가져보시길 바랍니다. 그럼 광주 오포 자이 오브제, 디오브 줍줍 무순위 청약에 대해서 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고문
오포자이 오브제, 디 오브 입지 환경
| 입지 | 경기도 광주시 오포읍 고산리 448번지 일원 |
| 규모 | 지상 23~25층 16개동 1,822세대 |
| 공급 | 오포자이 오브제 104m2 2세대 오포자이 디 오브 74A 1세대 |
| 용도 | 공동주택(아파트) |
| 교통 | 경강선 (분당 판교 접근성) |
| 학군 | 지구내 초등학교 계획 |
| 환경 | 풍부한 자연환경 |
경기도 광주시 오포읍 고산리에 위치한 [오포 자이 오브제, 디 오브] 2개의 단지를 합치면 16개 동 1,822세대 대단지 아파트입니다. 단지 옆 문화공원이 조성 예정이며, 지구 내 초등학교가 계획되어 있습니다. 단지 주변에는 녹지공간이 풍부하여 거주환경은 부족함이 없습니다. 다만, 역까지의 거리는 상당하며, 고산지구의 외곽에 위치한 단지로 인프라 형성은 많이 부족한 상태입니다. 다만 추후 경강선을 토대로 발전 가능성이 아주 높은 입지입니다.
오포자이 오브제, 디 오브 무순위 청약 평면도
74A의 경우 방 3개 알파룸 베타 룸까지 있습니다. 평면도가 너무나 좋게 나왔습니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
오포자이 오브제, 디 오브 줍줍 분양가
| 오포자이 오브제 | |
| 74m2 (403동 1801호) |
4.37억원 |
| 오포자이 디 오브 | |
| 104m2 (102동 2401호) (108동 2501호) |
8.64억원 |
| 발코니 확장비 | 74m2 3,347만원 104m2 3,461만원 |
| 주변시세 84m2 | 8억 + @ |
오포자이 오브제 74m2 4.3억 원, 오포 자이 디 오브는 104m2 8.6억 원입니다. 104 타입은 펜트하우스 타입으로 최고층에 단 2세대만 있는 프리미엄 타입입니다. 당첨 가점도 58점도 높은 편이었습니다. 잔여세대는 고층으로 선호도가 높을 듯합니다.
오포 자이 오브제, 디 오브 중도금 대출, 자금 계획
| 74m2 분양가 4.5억원 | 104m2 분양가 8.9억원 |
| 계약금 10% 0.45억 | 계약금 10% 0.89억원 |
| 중도금 50% 이자후불제 | 중도금 50% 이자후불제 |
| 중도금 10% 연체 혹은 현금 | 중도금 10% 연체 혹은 현금 |
| 입주 전 최소 필요자금 0.45~0.9억 | 입주 전 최소 필요자금 0.9~1.8억 |
| 입주 시 잔금대출 LTV 50% | 입주 시 잔금 대출 LTV 50% |
| 전세 활용 가능 | 전세 활용 가능 |
계약금 10%, 중도금 60% 중 50%는 이자후불제로 진행을 합니다. 이에 입주 전 최소 분양가의 10~20%의 현금 조달만 가능하다면 큰 문제는 없어 보입니다. 입주 시점에 자금 조달에 어려움이 있다면 전세를 활용해볼 수 있는 이점이 있습니다.
오포 자이 오브제, 디 오브 무순위 청약 일정
| 입주자 모집공고일 | 1월 12일 |
| 청약일 | 1월 17일 (2개 모두 동일) |
| 당첨자 발표 | 1월 20일 (디오브) 1월 21일 (오브제) |
| 정당 계약 | 2월 3일 |
| 중복청약 | 가능 |
입주자 모집공고일 1월 12일이며, 청약일은 1월 17일로 2개의 단지가 동일합니다. 다만, 당첨자 발표일이 다른 만큼 모두 청약 신청을 해도 문제가 없습니다.
오포자이 오브제, 디 오브 모델하우스
오포자이 오브제, 디 오브 전매제한 등 무순위 청약 핵심 체크
| 청약일 | 1월 17일 |
| 우선공급 | 경기도 광주시 100% 만 19세이상 무주택자 (세대구성원) |
| 재당첨제한 | 7년 |
| 전매제한 | 소유권등기시까지 |
| 거주의무 | 없음 |
| 안전마진 | 1~2억원 |
| 입주예정 | 24년 8월 |
| 결론 | 경기도 광주시 저가점자 추천 |
경기도 광주시에 거주하는 무주택자라면 관심을 충분히 가져볼 만한 단지입니다. 현재보다 미래가치가 높은 입지이며, 크지는 않지만 안전마진이 발생하는 단지입니다. 재당첨 제한 7년, 전매제한 소유권 등기 시까지, 거주의무는 없습니다. 이에 경기도 광주시에 거주하는 저가 점자라면 꼭 관심을 가져보시길 바랍니다.
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