오산세교2지구 A3블록 파라곤 청약, 분양가, 일정 안내!
오산세교2지구 A3블록 파라곤 분상제 적용 대단지 아파트 분양을 시작합니다. 오산세교 3 지구 3만 1,000 가구 신규 택지 공급이 발표되며 미래가 기대가 되는 오산세교3지구 입니다. 분상제 적용으로 국평 5억 원 이하 시세 보다 저렴하여 실거주를 생각하는 신혼부부의 내 집 마련의 좋은 기회가 될 듯합니다. 착한 분양가로 매우 높은 경쟁률이 예상이 되는 오산세교2지구 A3블록 파라곤 청약, 분양가, 일정 등 주요 내용을 살펴보겠습니다.
오산세교2지구 파라곤 청약 안내
오산세교2지구 A3블록 파라 청약 신청
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오산세교2지구 A3블록 파라곤 모집공고
오산세교 파라곤 입지환경
| 위치 | 경기도 오산시 궐동 439 (오산세교2지구 A-3블록) |
| 규모 | 최고 25층 13개동 1,068세대 |
| 공급 | 68m2 ~ 84m2 1,068세대 |
| 교통 | 오산대역 약 1.6km |
| 학군 | 초등학교 약 300m |
| 환경 | 단지 앞 공원, 물향기수목원 |
| 인프라 | 근거리 상권 |
경기도 오산시 궐동, 오산세교2지구 A3블록 최고 25층 13개동 1,068세대 ' 오산세교2지구 파라곤 ' 분상제 대단지 아파트 입지환경을 살펴보겠습니다. 오산역과 다소 거리가 있지만 버스이용에 불편함이 없을 듯하며 GTX 수혜지로 볼 수 있습니다. 도보권 초등학교, 중학교로 통학에 불편함도 없을 듯합니다. 인프라 형성까지 많은 시간이 필요해 보이지만 단지 내 스트리트 상가, 근생 부지가 가까운 만큼 상권도 편리하게 이용이 가능해 보입니다. 물향기 수목원도 멀지 않은 만큼 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있어 보입니다. 위치 자체는 나쁘지 않아 보입니다. 문제는 역시 모두가 아시는 것처럼 2030년 이후, 인프라 형성까지 많은 시간이 필요한 점입니다.
오산세교2지구 A-3블록 파라곤 평면도
| 오산세교2지구 파라곤 평면도 | 3베이 판상형 틈새시장 68타입 |
| 3베이판상형 메인 84A 타입 | |
| 거실은 넓지만 다소 아쉬운 평면도 |
오산세교2지구 파라곤 평면도를 살펴보겠습니다. 파라곤 답게 광폭거실 3 베이입니다. 드레스룸이 화장실 앞이고, 김치냉장고 / 일반냉장고 떨어지는 구조, 현관 팬트리도 없는 것으로 보입니다. 호불호가 있는 평면도로 보입니다. 개인적으로는 아쉬움이 느껴지는 평면도입니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
오산세교2지구 파라곤 분양가
| 68m2 217세대 | 3.72억 (866만원) |
| 84A 428세대 | 4.53억 (1,187만원) |
| 84B 423세대 | 4.53억 (1,196만원) |
| 더샵오산엘리포레 (23년 927세대) |
84m2 분양권 호가 5억 |
| 더샵오산센트럴 (20년 596세대) |
84m2 호가 6.7억 + @ 84m2 실거래 6.47억 |
분양가 상한제 적용 단지로 84 타입 최고 4.53억 원입니다. 확장비, 옵션 등을 감안하면 5억 원 이하로 분양을 받을 수 있습니다. 오산대역 역세권 더샵오산센트럴 현재 6.5억 원 정도 시세를 형성하고 있습니다. 최소 1억 원 정도 저렴하다고 볼 수 있어 보입니다. 현금이 부족한 신혼부부에게 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있어 보입니다.
오산세교 파라곤 중도금 대출, 자금계획
| 84m2 분양가 | 약 5억 |
| 계약금 10% | 0.5억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 6억) |
약 5천만원 ~ 1억원 내외 |
| 전세가능 |
오산세교 2 지구 A3블록 자금계획을 알아보겠습니다. 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제로 진행을 합니다. 당첨이 된다면 분양가 10% 현금이 필요하며, 2026년 4월 입주 전까지 추가 현금은 필요치 않습니다. 입주 시에는 보수적으로 LTV 70% 6억원 기준 약 1억원 내외 현금이 필요 할 것으로 예상이 됩니다. 다만, 일반적으로 은행에서 감정평가를 잘해주는 경향이 있습니다. 입주까지 많은 시간이 있습니다. 아마도 분양가 전액 수준으로 잔금대출이 가능하지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.
오산세교2지구 파라곤 청약조건
| 오산세교2지구 A-3블록 파라곤 1순위 | 오산시 및 서울/경기/인천 수도권 거주 |
| 청약통장 가입기간 12개월 이상 | |
| 청약통장 지역별/면적별 예치금액 충족 | |
| 세대주,세대원,유주택자 모두 신청 가능 | |
| 우선공급 | 오산시 1년 이상 계속 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타 수도권 50% |
오산세교 2 지구 A3블록 1순위 청약 자격 입니다. 오산시 및 서울특별시 경기도 인천광역시 등 수도권에 거주하고 있으며 청약통장 가입기간 12개월 이상 예치금액 충족하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다. 경쟁 시에는 오산시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 50% 입니다.
오산세교2지구 A-3블록 파라곤 청약 일정
| 모집공고일 | 11월 24일 |
| 특별공급 | 12월 04일 |
| 일반공급 | 12월 05일 (1순위) 12월 06일 (2순위) |
| 당첨자 발표일 | 12월 14일 |
| 계약일 | 12월 26일~29일 |
| 입주 예정월 | 2026년 4월 |
11월 24일 모집공고일, 특별공급 12월 04일, 일반공급 1순위 12월 05일입니다. 입주 예정월은 2026년 4월입니다.
오산세교 2 지구 A-3블록 파라곤 모델하우스
오산세교2지구 A3블록 오산세교 파라곤 모델하우스에 방문하여 주요 내용을 확인하시길 바랍니다.
→ 오산세교 파라곤 모델하우스!(segyo-paragon.co.kr)
오산세교 파라곤 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 가점제 40% 추첨제 60% |
| 최종의견 | 수도권 거주자에게도 기회가 있다 |
| 거주의무 없다 | |
| 입주까지 많은 시간이 남았다 | |
| 최소 2030년 이후를 봐야 하는 오산세교 지구 | |
| 실거주 내집 마련 좋은 기회 |
분양가상한제 적용 대단지 아파트입니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 등기일까지, 거주의무는 없습니다. 당첨자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 현재 보다 미래가 기대가 되는 오산세교입니다. 분양가 상한제 적용 단지로 착한 가격이 최고의 장점입니다. 서울과의 접근성이 좋은 오산세교 84 타입 5억 원 이하로 분양을 받을 수 있습니다. 현금이 부족한 신혼부부분들에게는 좋은 기회가 될 듯합니다. 다만, 10년 이상 길게 보고 접근을 해야 할 듯 합니다. 투자보다는 실거주 목적으로 접근을 하시길 바랍니다.
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이상 오산세교2지구 A3블록 파라곤 청약, 분양가, 일정 안내를 마치겠습니다.
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